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茗筑水岸在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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1. 茗筑水岸项目的地理位置与规划有何优势？

茗筑水岸位于南沙新区横沥镇灵山岛尖，分为南北两块地，其中北地块主要用于商业和文化设施，南地块则用于住宅和商业。项目规划占地约45093平方米，总建筑面积达78867平方米，预计总投资15.8亿元。其地理位置优越，处于灵山岛尖的核心区域，依托该区域的高端规划，致力于吸引粤港澳高端人群，形成高品质的生态居住社区，展现灵山岛门户风貌，提升南沙的整体城市形象。

2. 茗筑水岸的户型设计针对哪类人群？

茗筑水岸主推165-200平米的大平层住宅，专梯专户、纯板式设计，面向高端改善型人群。这些户型设计旨在满足商务精英和高端家庭的居住需求。例如，165平米的三房户型具有方正的格局设计，南北对流，双阳台设计确保了充足的采光和通风。而200平米的四房户型更适合有较高私密性要求的住户，拥有独立入户玄关和宽敞的阳台，非常适合休闲娱乐和家庭活动。

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3. 项目的居住环境和配套设施如何？

茗筑水岸以其低密度高端住宅为特色，住宅主要集中在南侧地块的5栋楼，围合式分布，每栋楼仅有7-8层，总共66套房源，居住环境安静舒适。项目容积率仅为1.5，限高30米，建筑密度适中，绿化率较高。此外，周边配套设施齐全，包括优质学校、医疗机构以及商业配套，如地下商城、购物中心、超市和步行街，为住户提供了全面的生活便利。

4. 项目的教育资源有哪些亮点？

茗筑水岸周边有丰富的教育资源，如湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学和湾区实验幼儿园。这些学校的环绕，为住户提供了高质量的教育环境。此外，灵山岛尖还在加速建设九年一贯制学校等项目，形成了完善的教育体系。优质教育资源的集聚，使得该区域尤其适合有子女的家庭居住，满足了高端改善型人群对子女教育的需求。

5. 医疗配套有哪些优势？

茗筑水岸周边的医疗资源同样丰富，政府加快了灵山岛区域内的医疗设施建设，包括中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等三甲医院。此外，中山大学附属（南沙）口腔医院也正在建设中，这些高端医疗资源将为住户提供顶级的健康保障，进一步提升区域的吸引力和居住质量。

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6. 项目的商业配套有哪些亮点？

茗筑水岸的商业配套极为完善，项目周边设有4万平方米的地下商城，提供购物中心、大型超市、步行街以及丰富的餐饮娱乐设施，满足了业主日常生活中的各种需求。从购物到餐饮、娱乐，业主不出社区即可享受到全方位的生活便利，这使得该项目对高端人群具有更强的吸引力，特别是那些追求品质生活的家庭。

7. 茗筑水岸项目如何通过环境规划提升居住品质？

茗筑水岸项目不仅依托灵山岛尖的整体规划，还注重自身的生态布局。项目南北地块被河涌分割，形成了独特的自然景观，尤其是靠近江景的住宅可以俯瞰一线河景。项目绿化率较高，规划设计强调自然与居住的融合，打造出生态宜居的环境。这样的环境规划提升了项目的整体居住品质，满足了高端人群对生态生活的需求。

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