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在荔湾的房地产市场中，保利・珠江印象以其稀缺的江景小户型脱颖而出，为购房者带来别具一格的居住体验。项目位于广州市千亿打造的后航道沿江经济带，尽享广州唯一世界级内港湾的优势，吸引着众多追求品质与性价比的购房者目光。

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位置：交通便捷，潜力无限

保利・珠江印象地理位置优越，邻近白鹅潭大道和东沙石岗隧道，5 分钟即可连接海珠西，东沙大道能快速接驳环城高速与东新高速，白鹅潭大道更是串联起十里沿江总部经济带。此外，在建的东沙隧道和丫髻沙大桥可直达海珠。交通出行方面，家门口距离 10 号线东沙站仅 700 米，乘坐地铁 4 站可达中大，6 站到滨江东，还能零换乘直达珠江新城以及 11 号线和 22 号线。同时，规划中的水上巴士及港湾码头（计划 3 年内完工），将进一步丰富滨水出行方式，一站式畅享滨水生活。

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项目概况：小而精致，品质保障

由保利地产开发，项目于 2023 年 12 月拿地，占地面积约 15684m²，总建筑面积约 12327m²，容积率 2.3 。虽体量较小，但规划精致，包括 2 栋 32 层高的住宅和 1 所 6 班幼儿园，共 310 套房源，梯户比为 2 梯 5 户，由保利物业提供服务，为业主的生活保驾护航。

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户型设计：稀缺江景，高性价比

项目户型涵盖建面约 69 - 113㎡的三至四房，是荔湾沿江带面积最小的望江产品，且使用率达 100%，十分稀缺。69㎡户型为广州西部稀缺的极小户型，也是总价最低的新规三房，能做到南北对流并拥有双面江景。客厅开间约 3.15 米，打通卧室和餐厅可形成约 20㎡大方厅，主卧尺度感强，L 型飘窗可眺望白鹅潭城市景观。85㎡户型为西部少有的非超高层且南向三房两卫，有传统竖厅和南北对流两种户型，所有卧室朝南，带独立入户玄关、动静分区、约 12 米大采光面、四开间朝南，功能性与舒适性兼备。113㎡四房两卫堪称保利珠江天悦的平替，是西部最小的望江四房，四开间朝南，南北对流，南向超大阳台，LDKB 一体化设计，会客空间宽敞，主卧近 30㎡，带 270° 飘窗与衣帽间。

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配套设施：教育商业医疗全方位覆盖

教育资源丰富，项目西南面规划有 24 班的康有为纪念小学，小区配建幼儿园，附近还规划 45 班完全中学，2 公里内享有全龄教育圈，涵盖省实广钢校区小学部、华师附小等，3km 内有真光实验中学等。商业配套完善，西南侧约 90 万㎡的健康方舟已投入运营，其中约 12 万㎡的健康港星河 COCOPark 已有横店影院、万家 MART 等商家进驻。周边还有约 14.45 万㎡三馆合一、约 10.7 万㎡新黄沙水产市场等大型商业，满足日常需求。医疗方面，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等为家庭健康保驾护航。此外，东沙片区规划对标世界级港湾码头，将打造成为医药健康产业创新示范区、高端滨水休闲旅游体验地和生态宜居品质生活理想城。

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