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项目概述

花语天宸，由中国铁建与信达地产双央企联袂打造，坐落于广州科技创新轴与主城山居“绿腰带”的黄金交汇处，是一个集智慧城与科学城双城产业红利于一体的高端住宅项目。项目占地约16万平方米，规划建筑面积约为16万平方米，提供635户精工住宅，容积率约2.8，绿地率约30%，旨在为住户提供一个低密度、高品质的生活环境。

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黄金交点 | 占位未来十年发展头等舱

项目位于广州科技创新轴（第三中轴）的关键位置，这里不仅是智慧城与科学城两大科技产业群的核心地带，更是未来十年广州乃至粤港澳大湾区发展的重要引擎之一。得益于双城超5000家产业集群的环绕，花语天宸不仅占据了城市发展的前沿阵地，还享有半数以上的广州科技产业资源，成为名副其实的“科技双城CLD”。

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科技赋能，中央生活区牛奶厂2.0 | 国际高知改善住区

作为智慧城与科学城之间的唯一资源板块，花语天宸凭借其独特的地理位置，成为了连接两大科技城的桥梁。项目周边汇聚了众多高科技企业和科研机构，形成了一片充满活力的国际高知改善住区。与此同时，这里也是广州唯一靠近天河的主城“绿腰带”，背倚梅花岭，享受着一线山景的同时，也保持着与都市喧嚣之间的恰当距离。

“语”系2.0升级 | 打造主城昂贵的宁静

秉承“语”系产品一贯的高品质标准，花语天宸在设计上进行了全面升级，打造出一个兼具美观与实用性的居住空间。LDK一体化的设计理念贯穿始终，使得每一寸空间都被充分利用。高达约3.1米的层高与约6.1-9.4米的宽景阳台相结合，不仅保证了良好的采光和通风效果，更让住户能够享受到IMAX级别的山景视觉盛宴。此外，项目采用了区域最高装修标准，引入国际知名品牌，集成六大精装系统，实现了智能化与人性化的完美融合。

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双央企联袂 | 高品质人居钜作

世界五百强企业中国铁建与信达地产携手合作，以其丰富的建筑经验和卓越的品牌信誉，为花语天宸注入了强大的品质保障。两家央企的合作不仅为项目增添了更多信任感，也让每一位购房者都能享受到“双重保险”带来的安心与可靠。

一步天河 | 与世界保持恰好的距离

项目周边拥有“三轨五纵五横”的多维交通网络，其中包括地铁6号线与21号线的交汇站点，使得从黄陂站出发仅需一站即可抵达天河，快速连通金融城、琶洲、珠江新城等重要商务区。同时，项目与地铁站和商业设施保持了2-4公里的适宜距离，既方便了日常出行，又避免了过度喧闹带来的不便。

优质教育 | 近邻名校而无喧扰

对于重视子女教育的家庭来说，花语天宸同样是一个理想的选择。项目内部配建有一所“森林学堂”主题幼儿园，并且距离黄埔军校中小学仅有约800米，周边还环绕着多所优质教育资源，为孩子们的成长提供了良好的学习环境。

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森氧社区 | 大师手笔倾力打造

国际设计大师孙礼军亲自操刀，匠心打造了一个容积率仅2.8的低密度山居社区。项目内部拥有超过3万平方米的循山森氧生态园林，为住户提供了沉浸式的自然生活体验。无论是晨练还是散步，都能感受到大自然的气息。

王牌改善户型 | 高阶人居圈层品质生活

花语天宸提供四种不同面积段的户型供选择，涵盖了约97-168平方米的三至四居室。每个户型都经过精心设计，不仅拥有良好的朝向和视野，还具备高实用性与灵活性。特别是168平方米的四房户型，以其独特的双主套设计和超大的观景阳台，成为市场上罕见的优质资产，适合自住或投资。

在花语天宸，无论是追求高品质居住体验的成功人士，还是渴望为家人创造美好记忆的家庭，都能找到属于自己的理想居所。这里，不仅是物理空间上的一个家，更是心灵得以安放的精神港湾。

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