联投·文津府(联投·文津府售楼处电话)-2024联投·文津府地址-楼盘详情

联投·文津府

售楼处电话☎：4009908525转879

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联投·文津府：天河稀缺低密社区，精工品质值得拥有

我们的品牌背景：

联投集团作为广州地产开发行业的标杆之一，凭借多年深耕广州市场，已在天河、黄埔等区域打造了多个精品楼盘，深受购房者信赖。联投·文津府是联投在天河区推出的又一力作，项目定位高端改善型住宅社区，秉持“品质至上”的开发理念，致力于为业主提供舒适、绿色的高品质生活环境。

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核心价值

1. 区域地段

联投·文津府位于天河区奥体板块，与牛奶厂板块相邻，项目三面环山，生态环境优越。距离珠江新城等核心商业区仅需30分钟车程，同时靠近规划中的地铁19号线和鱼珠隧道，交通便利。周边环境清幽，特别适合追求安静生活的高端改善型客户群体。

2. 社区设计理念

联投·文津府主要面向天河区及周边区域的改善型置业者。这里的业主多为金融、教育、科技等行业的中高收入群体，社区配套完善，主打高端生活体验。项目以“生态宜居”为核心，结合自然环境与现代生活方式，为业主提供低密度、高舒适度的居住环境。

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社区价值

1. 社区设计

项目占地41,363平方米，建筑面积74,132平方米，总户数为532户，容积率为2.7，绿化率高达40%。项目整体规划以低密度为主，注重私密性与居住舒适度，物业提供精装修交付，得房率高达96-100%。

2. 园林品质

社区园林由知名设计团队操刀，结合山水元素，营造出具有自然韵味的主题园林。园林占地面积宽敞，配有无边泳池等高端休闲设施，为业主提供亲近自然的生活享受。

3. 物业水平

由联投物业提供专业的物业服务，物业管理费为每月5.21元/平方米。联投物业多年来在广州市场中积累了丰富的服务经验，能够为业主提供高效、贴心的管理服务。

4. 户型设计

项目推出多种户型，建筑面积从108㎡到165㎡不等。90~100%的高得房率，南向阳台和270°全景落地窗设计，大大提升了户型的通风采光效果。特别推荐165㎡的大平层户型，四开间朝南，双阳台设计，居住舒适度极高。

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外部价值

1. 交通设施

项目紧邻规划中的地铁19号线和7号线，周边还有鱼珠隧道的规划，未来出行十分便捷。开车30分钟即可到达珠江新城、琶洲等核心商务区。

2. 医疗机构

附近的医疗资源丰富，包括中大附属第三医院岭南分院，车程约8公里，此外还有中大附属第三医院主院区，车程约15公里，方便业主享受优质的医疗服务。

3. 教育设施

联投·文津府自带托儿所和幼儿园，项目对口华阳奥体东小学，教育质量有保障。此外，距离执信中学仅20米，业主子女可享受优质的中学教育资源。

4. 公园休闲

项目周边有多个山体公园，距离最近的公园仅100米。居住在这里，业主可以轻松享受天然的绿色生态环境，周末散步、运动十分方便。

5. 城市界面

社区周边自然景观优美，三面环山，环境宁静。虽然周边的大型商业设施相对稀缺，但通过规划中的轨道交通，未来的商业潜力巨大。

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市场价值——周边竞品楼盘对比优势

1. 地段上:

与其他竞品楼盘相比，联投·文津府凭借靠近自然的稀缺地段，以及未来交通规划带来的便捷性，占据了优势。

2. 产品上:

项目主打的高标准交付与高端精装修，在市场上极具竞争力。5000元/㎡的装修标准远高于周边竞品楼盘，且均为一线国际品牌。

3. 周边环境上:

联投·文津府的生态优势显著，三面环山的自然环境在天河区非常稀缺，其他竞品楼盘难以匹敌。

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