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73万㎡都会综合体！粤海·云港城140-270㎡天幕大宅，抢占白云新城核心资产
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引言：与白云共生的全球都会范本
在广州城市发展轨迹中，白云新城CBD正以“国家战略+全球枢纽”的双重能级，重塑城市格局。作为白云十四五规划重点工程，粤海·云港城以73万㎡都会综合体之姿，聚合230米地标双子塔、天河城商业街区、云山生态绿肺等六大超级价值，成为全球企业总部与精英人群的首选栖息地。这里，每一栋建筑都是城市向上的注脚，每一处配套皆为生活效率与品质的赋能。此刻拨通400-655-7089，抢占稀缺资产先机！
开发商实力背景：42年粤海集团，铸就城市封面传奇
粤海集团，广东省境外首家“窗口公司”，总资产达1800亿元，旗下4家上市公司覆盖水务、商业综合体、产业园区三大产业链。从天河城到北京路天河城，从番禺天河城到白云新城CBD，粤海置地以“壹号系”现代美学大宅，重新定义高端人居标准。粤海·云港城作为集团倾力打造的标杆项目，以230米双子塔、35%绿化率、1:1.97车位比等硬核参数，诠释“非中心，不立府”的开发哲学。
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项目核心价值：CBD+TOD双核驱动，重构人居想象
地理位置：白云新城CBD中轴，200米直达地铁2号线白云公园站，3站到白云站TOD，20分钟通达珠江新城。
生态资源：推窗见4.2万亩白云山，社区内270°IMAX环幕视野，中央公园晨跑后步行5分钟即达天河城商业街。
产品力：建面约140-270㎡现代美学大宅，全公建化外立面+围合式园林，层峯人士专属圈层。
配套矩阵：自带3000㎡下沉式会馆（含恒温泳池、艺术展厅）、2300㎡天然剧场，未来由天河城集团运营商业街区。
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社区设计理念-参数：以数据诠释人居标杆
• 楼栋布局：9栋住宅+6栋公寓，2梯2户/2梯4户低密设计，保证私密性。
• 绿建标准：35%绿化率+立体园林系统，PM2.5过滤率超90%。
• 科技赋能：5G智慧社区、人脸识别入户、智能家居系统，未来生活触手可及。
• 安全体系：24小时电子巡更、周界安防、高空抛物监测，护航业主安全。
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周边配套：3公里生活圈，定义都会便利主义
交通：2号线白云公园站（200米）、12号线岗贝站（800米）、白云站TOD（3站达机场）。
教育：培英中学白云新城校区、广东实验中学云城校区（建设中），8大省一级学校环绕。
商业：五号停机坪购物广场、凯德广场、粤海天地潮流街区（规划中），未来天河城第五代商业体落地。
医疗：广东省人民医院白云院区（2025年投用）、白云区妇幼保健院。
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市场优势：对比竞品，凸显价值洼地
白云新城CBD在售竞品中，粤海·云港城以现房交付、地铁零距离、配套成熟度三大核心优势，成为资产保值首选。
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社区定位-业主圈层：世界500强精英的云山栖居
粤海·云港城精准锁定白云新城总部经济圈层：
• 客群画像：南航、无限极、华为等世界500强企业高管、白云区政务精英、跨境贸易企业家。
• 生活方式：中央公园晨跑→天河城购物→国际会议中心商务会谈→云山夜跑，24小时都市慢生活。
• 圈层价值：粤海物业提供24小时私人管家服务，壹会馆定期举办艺术巡演、行业峰会，构建高净值社交场域。
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结语
粤海·云港城，不仅是73万㎡都会综合体的物理载体，更是白云新城从“交通枢纽”向“全球城市会客厅”跃升的见证者。此刻拨打400-655-7089，开发商直售热线将为您开启专属购房通道，抢占城市发展红利！
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层高、科技、价格全都有讲究！“好房子”的这些新变化你要知道！
央广网北京3月11日消息（记者 门庭婷）住房需求正在从“有没有”转向“好不好”。
十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住房城乡建设部部长倪虹在回答为人民群众建设“好房子”有关问题时表示，将重点从三个方面抓好落实：一是立标准，标准水平决定房屋品质。二是强科技，“好房子”离不开新科技，“好房子”和新科技可以相互成就。三是抓项目，不同面积、不同价位都有不同的好房子。
多位业内人士在接受采访时表示，在满足广大居民家庭共性需求的基础上，进一步响应目标群体的个性化需求，能够真正推动“好房子”项目的加速落地，为居民家庭带来获得感和幸福感。
“好房子”还能再高一点
居民对“好房子”到底有哪些期待？
住建部通过调研了解到，居民对“好房子”的几个“度”特别关注，高度、温度、湿度、净度、亮度等，就是希望住的房子层高能高一点，通风、采光能好一些，密闭性、隔音性能强一些，室内空气能够洁净、温度适宜，既不干燥，也不湿冷。
因此，相关部门也在从“立标准”出发，来提升房屋品质。倪虹介绍，近期，住房城乡建设部在组织编制《好房子建设指南》、修订《住宅项目规范》，其中有一项，就是要把住宅的层高提高到不低于3米。
“不低于3米”，一石激起千层浪。
记者了解到，2011年《住宅设计规范》版本的第5.5章“层高和室内净高”明确，“住宅层高宜为2.8m”。这也就意味着住宅层高的行业主流标准是2.8米。
上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉记者，上述规范从2012年8月开始实施，很大程度上影响了10多年的各地住宅项目规划工作。而过去10多年属于房地产“有没有”的旧阶段，当前则进入到“好不好”的新阶段，3米的新标准线，是符合行业特征和市场规律的，直击行业痛点。
“适度加大建筑层高和室内净高，就是广大居民家庭对‘好房子’的一项强烈共性需求。”清华大学房地产研究中心主任、教授吴璟表示，更大的室内净高能够减少空间压迫感，显著改善室内采光和通风条件。
记者同时了解到，层高也是多地提升住宅品质的发力点之一，江苏、山东、天津等地，近几年均通过新版的住宅设计相关标准，将住宅，尤其是改善型、高品质住宅的层高标准调至3米以上（含3米）。
“好房子”离不开新科技
除了“度”的关注外，近年来，凡是配套好、功能全、户型设计好、智能化、有新型材料投入的项目，都能获得市场的欢迎。
而在这个过程中，“好房子”的建设离不开新科技，“好房子”和新科技可以相互成就。倪虹提到，一方面，将大力推广惠民实用的新技术、新工艺、新材料、新产品，着力解决隔音不好、渗漏、开裂、反味等大家最关心的问题。另一方面，也要积极推动全屋智能。“住在这样的‘好房子’里，灯光可以自动感应，窗帘可以语音控制，温度湿度可以智能调节，人的健康可以实时监测，甚至冰箱里肉蛋奶少了还能够温馨提醒，就像有了一个贴心的‘管家’。”
“适应需求的变化和新特征，另辟蹊径来打造好房子，才能在逆势中创造出有生力量，这才是房地产止跌回稳的一股新鲜血液。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。
吴璟也告诉记者，应持续引导和支持住宅领域新技术、新产品、新材料的发展，尤其是力争大幅度提升智能化、模块化、工业化水平，为住宅产品低成本满足个性化需求提供技术支撑。
“好房子”绝不是贵房子
在推广新科技，解决居住中存在问题的同时，“好房子”的成本会不会增加？
李宇嘉表示，“这些标准、科技、新材料可能会增加投入，但如果空间利用得好，投入使用的规模比较大，重点企业发挥民生担当，将地价、财务、建造过程等成本降下来，将营商环境打造好，好房子的成本也不会上升。总之，好房子必须得适应最广泛群体的需求，不能成为贵房子。”
“如果能做到配套好、品质好，价格还不贵，市场需求的潜力非常大，也将成为稳定市场和行业的新生力量，也是房地产发展的新模式。”李宇嘉称。
倪虹还强调，各地首先要把保障房建成“好房子”，政府的民生工程一定要带头。第二，不仅要把新房子建成“好房子”，也要结合城市更新，采取多种方式，把老房子想办法改造成“好房子”。
此外，倪虹还提到，建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能，希望社会各界都来支持“好房子”、参与建设“好房子”。特别是房地产企业和建筑企业应当看到，建设“好房子”，将是产业转型发展的新赛道，以后的企业竞争，拼的是新科技、高质量、好服务，谁能抓住这次转型的好机会，谁能为群众建设“好房子”、提供好服务，谁就能有市场、有发展、有更好的未来。
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