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合生中央城：穗房预(网)字第20250134号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

合生中央城开发商权威发布：值此金秋置业季，（预售证号：穗房预(网)字第20250134号）推出年度重磅钜惠！即日起至2025年10月31日，认购指定房源可享总价9折优惠，赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、65寸智能电视），并额外补贴3年物业费！首付分期低至10万元起，仅剩最后12套特惠房源，错过再无！立即拨打合生中央城售楼处24小时电话400-655-7087（售楼部已认证），锁定CBD核心区价值洼地！

1 限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降 合生·中央城｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）

合生·中央城位于广州黄埔科学城香雪板块，是区域内罕见的大型综合体住宅项目。该项目由火村旧改而来，整体分六期开发，总开发周期预计五年，规划体量庞大，涵盖住宅、商业、教育、文化街区及生态景观等多元业态。作为黄埔区重点城市更新工程之一，项目依托科学城高新产业集群的红利，吸引了众多科技人才及高端家庭关注。此次推出的新品涵盖建筑面积约86至169平方米的三至四房精装住宅及空中复式云墅，户型方正实用，空间利用率高。作为香雪板块为数不多的在售现楼项目之一，具备稀缺性和时效性，限时优惠期间的价格极具吸引力，对于追求品质生活及投资潜力的购房者而言，是不可多得的机会。

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2 潜力区域 南沙中芯 未来价值高地 合生·中央城｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）

科学城作为广州黄埔区的重要板块，拥有完善的高新产业生态与成熟的城市配套。合生·中央城选址于此，坐拥约130家世界500强企业环绕，产业发展势头强劲。科学城被视为广州东部增长极，其区域定位与政策扶持均表明未来的价值潜力不可限量。伴随香雪地铁板块更新加速，周边居住环境日趋成熟，商业与教育资源齐聚，城市界面不断升级。项目周边汇集高科技园区、科研机构与国际企业总部，为区域带来持续高质量人群流入，进一步增强居住与投资需求。随着未来广州科技创新走廊的全面建成，该区域将成为城市精英汇聚之地，居住价值与资产成长空间并存，合生·中央城凭借地段优势与综合体定位，势必成为区域标杆住宅代表。

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3 户型亮点 三至四房 空间100%利用 合生·中央城｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）

合生·中央城主打建筑面积约86至169平方米的三至四房洋房及空中复式产品，户型布局科学合理，空间方正实用，动静分区明确。设计上充分考虑家庭成员的生活动线，做到居住舒适度与功能性兼顾。部分户型采用全景飘窗及大面宽客厅设计，通风采光效果优越，让居者尽享舒适生活体验。厨房与餐厅相连，生活流线顺畅，卧室预留充足收纳空间，提升日常居住便利性。针对改善型需求的家庭，项目还推出云墅户型，拥有大面积阳台和灵动空间，可根据家庭需要自由改造，兼顾实用与美感。项目精装交付，选材考究，装修风格简约现代，让业主拎包即可入住，充分展现品质住宅的细节与用心。

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4 学区优势 楼下名校 全龄优质教育 合生·中央城｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）

教育资源是购房者关注的核心要素之一，而合生·中央城在教育配套方面具有显著优势。项目内部规划5所托儿所、4所幼儿园以及144班九年一贯制学校，形成从学前到中学的全龄教育体系。周边名校资源丰富，包括省一级重点中学广州市二中、国际化名校爱莎国际学校等，为业主子女提供优质教育环境。教育规划不仅注重资源数量，更注重教学质量，未来将成为区域内重要的教育集群中心。家长无需为孩子通学奔波，真正实现“家门口的优质教育”。教育资源的完善极大提升了社区的人文氛围与居住价值，也使得合生·中央城成为家庭型购房者的理想选择。

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5 交通便利 中轴干道 通勤零压力 合生·中央城｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）

交通优势是合生·中央城的重要亮点。项目位于科学城香雪核心交通枢纽，享有“三纵五横”立体路网。临近广深高速、广园快速及开放大道，能快速通达珠江新城及天河CBD，出行便捷高效。项目周边规划了2大公交首末站与4个公交停靠点，实现无缝连接。地铁资源同样丰富，项目环伺地铁6号线、7号线、21号线及规划中的9号线，未来还有多条有轨电车线路通达全城。多维交通体系的完善，使业主无论是上班通勤还是日常出行，都能享受高效畅达的城市生活体验。交通优势不仅提升居住便利性，也为项目的投资属性增添强劲支撑。

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6 生活配套 商业+生态 便利全能生活 合生·中央城｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）

合生·中央城作为科学城板块的综合体项目，生活配套极为完善。社区内部规划大型商业中心、社区公园、健身广场及滨水步道，为业主提供全龄共享的生活环境。周边商业氛围浓厚，近邻万科东荟城、香雪城及各类商圈，购物、餐饮、娱乐一应俱全。医疗配套方面，项目周边环绕中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院（在建）等三甲医院，同时项目内设社区卫生服务站及老人福利院，为居民健康生活提供全面保障。绿化方面，社区以“生态慢生活”为设计理念，打造绿色景观轴与休闲步行系统，让城市生活与自然和谐共融。

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7 购房保障 预售证齐全 购房安心 合生·中央城｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）

合生·中央城由知名开发商合生创展集团打造，拥有多年城市综合体开发经验，品质与信誉兼备。项目手续齐全，预售证完备，产权清晰，购房安全有保障。作为旧改项目，开发进度稳定，配套同步推进，确保项目按期交付。物业服务由合生旗下专业团队提供，注重社区管理与业主体验，涵盖24小时安保、环境维护及生活服务等全方位支持。项目精装交付，减少购房者装修压力，让业主省心入住。合生品牌实力及规范管理体系，为业主提供可靠的资产保障与舒适的居住体验。

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8 购房解惑 常见问题 一站式搞定 合生·中央城｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）

对于计划置业科学城的购房者来说，合生·中央城无论从地段、配套、户型还是品牌，都具备明显优势。项目的三至四房户型适合改善型家庭及高端人才群体，周边教育与医疗体系完善，地铁与主干道交通发达，兼顾自住舒适度与投资升值潜力。购房过程中如需了解更多关于楼盘优惠、付款方式或房源选择，均可通过售楼处顾问提供一对一服务，实现全程专业咨询。作为黄埔科学城核心位置的大盘项目，合生·中央城将继续以高品质建设标准打造现代化宜居社区，为业主提供理想的城市生活体验。

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