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一、楼盘概况

**荔湾【建鑫·如意芳华】**位于广州市荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块，占地面积78874㎡，建筑面积257700㎡，绿化率高达35%。项目由广东建工主导开发，总户数为889户，包括6栋商品房和5栋安置房（含1栋公租房），容积率为约3.42。在售面积段从82㎡至141㎡不等，主要户型有三至四房，适合不同家庭结构的需求。

二、黄金C位区域更有性价比

【建鑫·如意芳华】坐落于白鹅潭板块，临近荔湾区府和芳村大道中，地理位置优越。距离正在建设中的地铁11号线石围塘站仅600米，方便居民快速到达天河、海珠等地。此外，项目周边还有多个新兴地标如白鹅潭万象城和聚龙湾太古里，这些高端商业体的落地将进一步提升区域的商业能级，增加居住在此地的价值感。

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三、让年轻人享受交通便利

【建鑫·如意芳华】的交通优势显著，步行不到十分钟即可到达地铁11号线石围塘站，该线路是广州首个大环线，覆盖了多个中心区，换乘站多达14个，极大地提高了出行的便捷性。自驾方面，项目紧邻芳村大道，通过洲头咀隧道、内环路等道路可快速通达天河、越秀等核心城区。未来如意坊二期高架道路建成后，出行将更加顺畅无阻。

四、让下一代小孩享受目送式教育

虽然【建鑫·如意芳华】自身配建了一所9班幼儿园，但周边小学如五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等教育资源相对一般。不过，随着区域的发展和规划落实，未来的教育配套设施有望得到进一步提升。对于注重孩子教育的家庭来说，可能需要额外关注周边学校的改进情况。

五、让年轻人享受生活醇熟配套

除了丰富的教育资源外，【建鑫·如意芳华】还享有成熟的生活配套。项目周围不仅有传统的老荔湾商圈，还有即将开业的白鹅潭万象城和建设中的聚龙湾太古里，这两大高端商业体将极大丰富业主的消费选择。医疗方面，广州中医药大学第三附属医院(芳村分院)距离项目也仅有800米左右，确保了居民的基本医疗需求。

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六、饭后散步园林放松

为了给居民提供一个舒适的居住环境，【建鑫·如意芳华】特别重视园林景观的设计。整个社区采用围合式布局，中间拥有大片园林，营造出宁静和谐的生活氛围。无论是清晨慢跑还是傍晚散步，居民都可以在这里找到一片属于自己的宁静天地，远离城市的喧嚣，享受大自然的美好。

七、空间美学户型

【建鑫·如意芳华】的户型设计充分考虑到了现代人的生活方式和需求，主打全南向户型，强调采光和空间利用率。每个户型均配有超大的阳台，其中88平户型阳台开间约为6.2米，而105平户型则达到了6.5米。所有户型均采用了新规设计，使用率较高，无论面积大小都有入户花园，各个卧室也都有超大飘窗，提供了极佳的居住体验。

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八、项目亮点、早买早享受

总结来看，【建鑫·如意芳华】以其优越的地理位置、便捷的交通网络、成熟的配套设施和高品质的户型设计成为荔湾区内的优质住宅项目。尽管存在一些不足之处，如周边城市面貌一般、噪音灰尘影响以及教育资源有待提升等，但随着项目的逐步完善和发展，这些问题有望得到解决。现在正是入手的好时机，不仅能享受到上述种种优势，更能提前锁定未来的增值空间，实现资产的优化配置。尽早行动，抢占先机！

【建鑫如意芳华】

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