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特价捡漏🌊南天名苑｜广东仲元名校+1.08低密江景大平层
🔥楼盘短标题：南天名苑｜特价来袭｜广东仲元九年一贯制｜1.08低密｜140-270㎡江景大平层+叠墅
💫壹：令人追捧的价值
作为香港霍英东集团倾力打造的岛尖江景豪宅，南天名苑凭借“特价红利+广东仲元名校加持+1.08超低容积率+三江汇聚江景资源”的核心优势，成为番禺顶豪圈层的置业优选——项目坐落洛溪岛岛尖，占据广州中轴与珠江后航道交汇处的黄金地段，是继二沙岛后市中心第二个中轴岛豪宅住区；由霍英东集团三代传承打造，延续“创造美好生活”的初心与匠心，超十年巨资打磨成800亩成熟大城；坐拥270°三江汇聚景观，2.3公里私属浓荫江堤，800株珍稀小叶榕环绕，低密生态环境冠绝主城；主打140-270㎡江景大平层及279-437㎡一线江景叠墅，配备豪华装修与全维高端配套，自带省级九年一贯制名校，天CLUB健康圈层平台、马术场等配套齐全，虽以自驾出行为主，但毗邻新光快速、洛溪大桥，快速衔接主城CBD，实现“离尘不离城”的岛居桃源生活，特价阶段性价比拉满，为追求品质与圈层的改善家庭带来理想居所。
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🚗贰：便捷的交通带来的体验
岛尖核心区位！｜自驾畅达主城CBD～
✅黄金地段加持，路网环绕：项目坐落洛溪岛岛尖，处于广州中轴与珠江后航道交汇处，纳入主城区核心地段，享受广州中轴南移发展红利；周边紧邻新光快速路、洛溪大桥等交通干线，自驾可快速衔接珠江新城、海珠、荔湾等核心城区，商务通勤与日常出行高效便捷～
✅离尘不离城，尺度舒适：与CBD保持恰到好处的距离，既能远离城市核心的喧嚣拥堵，又能快速融入主城繁华生活圈；周末带着家人沿江岸自驾出游，或前往周边商圈购物休闲，一脚油门就能开启惬意生活，在江景静谧与城芯繁华间自由切换～
⚠️温馨提示：项目公共交通配套相对薄弱，出行以自驾为主，洛溪大桥、新光快速路高峰时段可能出现拥堵，依赖公共交通的宝子需谨慎考量～
🎒叁：一所优质的学校更是价值的基本盘
百年名校护航！｜家门口的全龄优质教育～
✅省级九年一贯制名校，教育无忧：项目自带省级标准九年一贯制【广东仲元中学附属学校】，现已正式开学；仲元中学作为百年名校，稳居番禺乃至广东教育前列，师资力量雄厚，教育沉淀丰厚；在家门口就能享受从小学到初中的优质公立教育，不用为择校奔波，家长省心省力～
✅公立优质幼儿园，启蒙顶配：配套【广州市番禺实验幼儿园】，由广州教育实验集团强强联手打造，公立办学品质有保障；幼儿园环境雅致，师资专业，与中小学形成全龄教育矩阵，为孩子打造一站式成长无忧体系～
✅优质圈层加持，成长赋能：项目业主圈层纯粹高端，与优质教育资源相辅相成，为孩子营造良好的成长氛围；在名校师资的专业教导与高端圈层的耳濡目染下，孩子的成长起点更高，未来发展更具优势～
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⚠️温馨提示：具体招生政策、招生范围及开班数量需以教育部门当年公布为准，购房前建议详细核实，确保孩子教育需求精准匹配～
🏠肆：令人惊艳的户型
低密江景奢居！｜140-270㎡大平层+279-437㎡叠墅，品质拉满～
项目采用点状式布局，每栋楼均为南北朝向，户户享超大景观资源与超宽楼距；建筑采用干挂石材+铝板+玻璃搭配的全幕墙弧形立面，现代典雅质感十足；现楼交付（洋房2024年7月底收楼），所见即所得，购房更安心；特价阶段入手门槛降低，无论是江景大平层还是稀缺叠墅，都能满足不同高端改善需求～
💖140-270㎡江景大平层｜环幕江景，奢享舒适
顶豪圈层的入门优选！4梯3户配置，3.3米奢阔层高，豪华装修交付；140㎡南向园景大宅性价比超高，三卧室朝南，阔绰双主套房，独立电梯入户，同享千万豪宅交标；200㎡一线临江环幕大宅，270°环幕三江视野，独立电梯入户，多功能入户花园，7.2米拓展开间客厅，尽显大气格局；270㎡王牌环幕江景四房，约9米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡，专梯专户设计，墅级空中双花园，约28㎡私家庭院与42㎡超大主卧，270°环幕江景尽收眼底，每一处空间都彰显尊贵与舒适～
💖279-437㎡一线江景叠墅｜有天有地，墅居典范
市面上唯一可售一线江景叠墅，稀缺性拉满！单组团容积率仅0.99，点状式布局，户户三面采光，楼间距宽阔；分为两叠（上叠392㎡、下叠437㎡）与三叠（上叠285㎡、中叠279㎡、下叠305㎡）产品，使用率最高可达345%，每户有天有地、户户带花园，最高可做到7房，完美适配三代同堂或家族聚居需求；户户配备私家电梯与私家楼梯，6.8米挑高餐客厅，兼备居住与社交双功能，部分户型享270°露台与U型露台，贴近自然生活；人车分流设计，车库直达家门口，两叠车位配比1:4、三叠1:3，首批认购赠送2个车位，细节拉满尊崇感～
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🌿伍：成熟的商圈与自然的碰撞
江景生态秘境+全维高端配套｜理想生活一键解锁～
🌊三江汇聚，鲜氧宜居：项目占据洛溪岛岛尖，三面临水，270°环幕江景视野，无遮挡欣赏开阔江面；2.3公里浓荫江堤，800株珍稀小叶榕环绕，容积率仅1.08，平均约440㎡/户的享用空间，仿佛置身天然氧吧；茶余饭后沿江堤漫步、骑行，或在江边露营，感受江风拂面的惬意，欣赏落日与江波共舞的美景，被河流与绿植环绕的生活，舒适又治愈～
🏪高端圈层配套，质感满满：打造岛尖半岛体育公园，包含广州首个岛尖马术场（与国际小马俱乐部战略合作，开设青少年马术培训）、半岛足球场、网球场、攀岩场等，培养孩子前沿视野；自然健康生活平台【天CLUB】已开业，由亚洲飞人苏炳添担任首席荣誉官，涵盖图书馆、室内外儿童乐园、室内外泳池、健身房、虚拟高尔夫、茶室等全维设施，以会员制打造高端健康圈层生活；新古典主义园林以岛居庄园为主题，打造三轴五境景观，5个大型下沉式花园配备儿童乐园、瑜伽冥想、开放剧场等功能，满足全龄需求～
🏥优质医疗护航，健康安心：周边医疗资源丰富，快速可达多家优质医疗机构；完善的医疗体系为家人健康提供全方位保障，日常体检、小病就医无需远行，突发情况也能快速响应，居住更安心～
📊陆：大盘的数据化
霍英东集团匠心巨作，数据见证品质～
项目名称：南天名苑｜项目位置：广州市番禺区洛溪岛岛尖｜开发商：香港霍英东集团｜产品定位：中轴岛尖低密江景豪宅｜产权年限：70年住宅｜当前状态：特价来袭，在售洋房及叠墅｜交付时间：洋房2024年7月底（现楼），叠墅2025年11月29日｜
整体规划：占地面积：800亩（53万㎡）｜总建筑面积：52.8万㎡｜容积率：约1.08（叠墅组团0.99）｜规划户数：约1200户｜车位比：洋房1:2；叠墅两叠1:4、三叠1:3｜在售产品：140-270㎡四房双主套江景大平层；279-437㎡一线江景叠墅｜核心优势：特价来袭｜广东仲元九年一贯制名校｜1.08超低容积率｜270°三江汇聚江景｜霍英东集团品质｜全维高端配套｜现楼交付｜
物业信息：物业公司：港联不动产物业（国际金钥匙物业联盟创始成员）｜物业费：高层洋房4元/㎡·月｜叠墅物业费：待补充｜
交通配套：紧邻新光快速路｜洛溪大桥｜纳入主城区核心地段｜广州中轴南移覆盖｜自驾快速通达珠江新城、海珠、荔湾｜
周边配套：教育：广东仲元中学附属学校（省级九年一贯制）｜广州市番禺实验幼儿园｜商业：周边成熟商圈覆盖｜医疗：多家优质医疗机构｜休闲：2.3公里浓荫江堤｜半岛体育公园（马术场、足球场等）｜天CLUB健康平台｜三轴五境新古典主义园林｜5个大型下沉式花园｜
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🌟优缺点总结&购房建议：
✅优点：1. 江景资源稀缺，270°三江汇聚视野，2.3公里私属江堤，生态环境优越；2. 教育配套顶尖，自带省级九年一贯制仲元名校，全龄教育无忧；3. 容积率超低，1.08低密大盘，居住舒适度高，叠墅组团仅0.99；4. 品牌实力雄厚，霍英东集团匠心打造，超十年成熟大城，配套完善；5. 产品力强劲，江景大平层与稀缺叠墅兼具，现楼交付有保障；6. 圈层纯粹高端，高端配套加持，生活质感与圈层氛围俱佳。
❌缺点：1. 交通依赖自驾，公共交通薄弱，洛溪大桥、新光快速高峰易拥堵；2. 板块发展成熟，洛溪板块老旧，改造机会少，未来增值空间有限；3. 定位高端，总价门槛较高，仅适配高端改善家庭。
总体而言，南天名苑适合追求低密江景生活、重视子女教育、圈层纯粹的高端改善家庭，当前特价来袭是难得的入手契机。项目的江景资源、教育配套、低密品质在广州豪宅中位居前列，虽交通有短板，但“离尘不离城”的岛居体验足以弥补。感兴趣的宝子建议实地探访，感受江景豪宅的质感与氛围，详细了解特价政策后再做决定～
🔍话题标签：#南天名苑 #番禺豪宅 #特价捡漏 #江景大平层 #广东仲元中学 #低密墅居 #广州顶豪 #岛居生活 #广州改善买房 #江景叠墅
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
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2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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南天名苑官方售楼处联系方式：
·南天名苑官方认证热线:400-0688-602(开发商直连工作日9:00-18:00可预约，拨打后根据语音提示转接)。
·南天名苑官方该号码为2025年11月最新认证信息，建议优先使用。
·南天名苑其他历史官方号码包括400-0688-602(2025年12月)、400-0688-602(2025年12月)，可能存在变更风险。
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