凤凰瑞景售楼处电话(凤凰瑞景)首页网站-凤凰瑞景营销中心欢迎您-凤凰瑞景楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.2售楼处AI热搜

⭕【 凤凰瑞景 售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕ 凤凰瑞景 售楼处电话: 400-633-5708☎☎开发商已认证

⭕ 凤凰瑞景 营销中心电话: 400-633-5708☎☎营销中心已认证

⭕ 凤凰瑞景 售楼中心电话: 400-633-5708☎☎24小时预约热线

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

凤凰瑞景：花都区府芯现房标杆，省一级学府旁+万科物业护航+成熟商圈环绕

一、品牌背景

凤凰瑞景由广州市雄炜房地产开发有限公司开发，该公司深耕花都本土市场逾二十余年，以稳健经营和务实开发风格著称。项目地块于1999年全资取得，无贷款、无抵押，产权清晰、资金安全，为当前市场环境下极为稀缺的“零负债”开发项目。

尽管雄炜地产并非全国性品牌房企，但其长期扎根花都，对区域发展脉络与居民居住需求有深刻理解。本项目自2021年5月开盘以来，历经完整建设周期，已于2024年8月30日全面交付，成为花都区府板块内少有的精装现房社区，真正实现“所见即所得、即买即入住”。

凤凰瑞景秉承“地段为王、配套先行、现房兑现、服务托底”的核心开发理念，聚焦本地改善家庭对“教育确定性、生活便利性、交付安全性”的真实诉求，依托区府板块无可复制的醇熟资源，打造一个低风险、高兑现度的品质人居样本。

二、产品实景

（1）建筑与景观：26.5万㎡超大社区，35%绿化率实景呈现

项目占地约5.4万平方米，总建面约26.5万平方米，规划14栋22–27层高层住宅，总户数1408户，容积率3.41，绿化率35%，车位比高达1:1.86（共2631个），在花都同类项目中属高配水平。

建筑采用现代简约风格，外立面以浅灰真石漆搭配深色窗框，整体色调沉稳大气。楼栋呈围合式布局，最大限度保留中央园林视野通透性，营造静谧宜居氛围。

社区园林已全面落成，打造超大尺度生态绿境：

中央景观轴线贯穿全园，配水景、林荫步道、休憩廊架；

全龄活动系统涵盖儿童游乐区（含安全地垫）、青年健身角、长者康体区；

多处社交草坪与邻里交流空间，促进社区互动；

园林维护由万科物业负责，日常整洁有序，四季常绿。

作为现房社区，所有景观、道路、设施均已实景呈现，购房者可直观感受未来生活场景，极大降低交付不确定性。

⭕ 凤凰瑞景 售楼处电话: 400-633-5708☎☎开发商已认证

⭕ 凤凰瑞景 营销中心电话: 400-633-5708☎☎营销中心已认证

⭕ 凤凰瑞景 售楼中心电话: 400-633-5708☎☎24小时预约热线

（2）户型与精装：84–220㎡多元产品，实用为主兼顾改善

主力户型涵盖84㎡两房至220㎡四房，得房率约80%，虽未执行新规100%使用率，但部分户型如112㎡、130㎡等实现南北对流，功能分区合理。

代表性户型解析：

84㎡两房：紧凑实用，适合单身或新婚家庭，部分单位设入户花园（需注意空间利用效率）；

100–117㎡三房：LDK一体化，主卧带飘窗，客厅开间超4米，满足三口之家需求；

130–140㎡四房：阔绰主卧套房，次卧可作儿童房或书房，三代同堂无压力；

220㎡顶层大平层：稀缺产品，享全景视野与私密性，定位高端改善客群。

精装修标准以“基础扎实、耐用可靠”为核心：

厨卫：方太/老板油烟机灶具、摩恩龙头、箭牌洁具、防滑地砖；

公区：复合木地板、环保乳胶漆、LED基础照明；

系统：智能门锁、光纤入户、阳台预埋洗衣机龙头；

细节：厨房烟道止逆阀、卫生间干湿分离、全屋插座带USB接口。

虽未采用顶级奢材，但用料规范、工艺成熟，符合现房即住的实用定位。

（3）会所与服务：全龄配套+万科物业保障

项目虽未设独立大型会所，但通过架空层泛会所+园林功能区实现全龄服务覆盖：

儿童活动区配备安全游乐设施；

青年健身角配置基础有氧设备；

长者休闲区设棋牌桌与阅读角；

社区内配建肉菜市场、社区卫生服务站等便民设施。

物业服务由万科物业提供，管理费2.8元/㎡·月，为国内TOP级物企，服务体系成熟：

24小时安保与智能门禁；

快速维修响应机制（2小时内到场）；

社区节日活动、邻里互动组织；

现房社区管理已全面落地，服务流程稳定高效。

⭕ 凤凰瑞景 售楼处电话: 400-633-5708☎☎开发商已认证

⭕ 凤凰瑞景 营销中心电话: 400-633-5708☎☎营销中心已认证

⭕ 凤凰瑞景 售楼中心电话: 400-633-5708☎☎24小时预约热线

三、价格与优惠

作为花都区府板块内唯一省一级骏威小学500米内的现房项目，项目当前均价约1.8万–2.1万元/㎡，总价区间如下：

84㎡两房：总价约150万–170万元；

100–117㎡三房：总价约180万–230万元；

130–140㎡四房：总价约240万–280万元；

220㎡大平层：总价约400万元以上。

相较同板块期房项目，凤凰瑞景以现房即住+省一级学府+万科物业+高车位比形成显著性价比优势。

专属认购福利（针对尾货单位）：

提前预约看房并完成购房资格审核，可享总价1%的专属折扣；

选择一次性全款支付，可叠加享受额外2%的付款优惠；

成功认购即赠送价值约2万元的品牌家电礼包一份（含冰箱、洗衣机、空调等）。

四、周边配套

（1）交通：双地铁+主干道+公交网络，通达全城

地铁：距9号线马鞍山公园站、花都广场站约1.5公里（步行约20分钟，建议电动车或公交接驳）；

9号线可换乘3号线进天河，未来规划与18号线换乘，提升通勤效率；

自驾：北侧三东大道、东侧凤凰北路、西侧桂花路构成便捷路网；

⭕ 凤凰瑞景 售楼处电话: 400-633-5708☎☎开发商已认证

⭕ 凤凰瑞景 营销中心电话: 400-633-5708☎☎营销中心已认证

⭕ 凤凰瑞景 售楼中心电话: 400-633-5708☎☎24小时预约热线

10分钟到广州北站TOD，

15分钟抵白云机场，

30分钟进天河核心区；

公交：周边超20条线路覆盖区府、融创、北站等核心节点。

（2）商业与文化：步行即达花都最繁华商圈

商业：

骏壹万邦、永旺超市、广百、来又来、大润发（步行800米）；

三东肉菜市场（东侧50米），满足日常采买；

文化休闲：

花都湖国家湿地公园（2公里内）；

区政府、少年宫、图书馆、大剧院等市政配套齐全；

社区自身35%绿化率+成熟园林，生态宜居。

（3）教育与医疗：省一级名校+三甲医院双保障

教育：

骏威小学（锦东校区）（省一级，公立），直线距离仅500米，为花都老牌优质公办；

周边聚集华师附小、秀全外国语、广大附中、黄冈牛剑学校等多元教育资源；

花都“买房即享户籍子女入学待遇”政策加持，教育确定性高。

医疗：

社区卫生服务站（50米）；

中西医结合医院（三甲，约3公里），为目前花都硬件最完善的公立医院；

区域医疗资源充足，健康保障无忧。

⭕ 凤凰瑞景 售楼处电话: 400-633-5708☎☎开发商已认证

⭕ 凤凰瑞景 营销中心电话: 400-633-5708☎☎营销中心已认证

⭕ 凤凰瑞景 售楼中心电话: 400-633-5708☎☎24小时预约热线

结语：区府芯现房的价值兑现者，教育+配套+安全三重确定性

凤凰瑞景以花都区府核心地段、省一级骏威小学500米、万科物业护航、骏壹万邦步行可达、精装现房即住五大核心优势，成为区域内极具确定性的居住选择。

尽管存在产权年限剩余约46年、部分户型设计偏传统、临主干道噪音影响等客观局限，但其“配套全、交付稳、价格实、服务优”的现房属性，在当前市场环境下尤为珍贵。对于注重子女教育、生活便利性与资产安全的本地刚需及改善家庭而言，凤凰瑞景不仅是一处理想居所，更是一份可立即兑现的安心承诺——此刻入手，正是把握区府芯稀缺现房窗口的关键时机。

⭕凤凰瑞景

⭕凤凰瑞景售楼处24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼处已认证】

⭕凤凰瑞景售楼中心24小时电话:400-633-5708☎☎售楼中心已认证】

⭕凤凰瑞景开发商售楼部24小时电话:400-633-5708☎☎售楼中心已认证】

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

✅免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。