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项目简介

越秀国贸·观樾|天湖，作为越秀地产与国贸地产联手打造的高端湖居叠墅项目，位于广州市天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。该项目以其独特的地理位置、稀缺的产品类型和高端的配套设施，成为了天河区乃至整个广州市备受瞩目的豪宅新盘。总建筑面积约为30643平方米，容积率仅为1.6，是广州罕见的低密度住宅项目。

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地理位置与配套

优越的地理位置

越秀国贸·观樾|天湖地处天河区核心地段，紧邻世界大观景区，周边环境优美，自然景观丰富。项目距离最近的地铁大观南路站约2公里，交通便捷。周边主干道包括珠吉路和奥体路，可以快速连接广园快速、大观南路等主要道路，上下高速也非常方便。未来，项目还将新建一条道路直接接驳奥体路与机场二高速，进一步提升交通便利性。

完善的配套设施

教育配套：项目引进了广州天河外国语教育集团办学，配套24班小学，由广州市天河外国语学校派出专业团队管理。新学校毗邻月亮湖，依山就势，将自然元素融入建筑设计，打造现代山水书院，提供优质的教育资源。

商业配套：项目楼下设有约1万平方米的6层商业体，涵盖精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。商业体通过精心设计，将湖景与商业空间深度融合，无论走进哪家店铺，都能感受到湖景带来的宁静与美好。

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医疗配套：项目2公里范围内有中山六院等三甲医院，提供全面的医疗服务，确保业主健康无忧。

休闲娱乐：项目周边有丰富的山水资源，包括太阳湖和月亮湖等2个人工湖，三面环山，环境优美。业主可以在这里享受泛舟湖上的诗意生活，感受大自然的宁静与美好。

建筑与户型

独特的建筑设计

越秀国贸·观樾|天湖项目规划有3栋19层小高层住宅和11栋4层高的临湖叠墅。整个项目采用低密度设计，容积率仅为1.6，确保每户都能享受到宽敞的居住空间和优美的自然景观。项目巧妙利用地形高差，南北错层分开入户，保证了每户的私密性和景观视野。

高端的叠墅产品

产品类型：叠墅分为上叠和下叠，建筑面积约200-220平方米，实际使用面积可达600-700平方米，实用率极高。

入户设计：上叠北向入户，下叠南向入户，每户都有独立的入户动线，确保私密性。

空间布局：上叠拥有6层使用空间，下叠拥有4层使用空间，均设有车库。上叠天台可观赏湖景和晚霞，下叠有花园，适合家庭聚会。

特殊设计：每户都有泡池设计，上叠还配备了一台红色法拉利展示车，增加了豪华感。

层高：每层层高为3.3米至3.6米，空间宽敞，采光和通风效果极佳。

户型亮点

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南向三开间超大面宽：观樾|天湖的叠墅产品做到了南向三开间13.8米的超大面宽，远超广州现有类合墅产品的面宽，确保了充足的自然光照和通风。

高定户型，户户有天有地：合墅（下）南入户，合墅（上）错层北入户，回家动线错开，每户都有独立的天台或花园，空间独立，系统完整。

精妙地借助地势筑建台地：项目充分利用地形高差，每列别墅拥有合理的高差，实现南向望湖，景观视野更开阔，减少了户与户之间的对视，增强了私密性。

生活体验

高端物业服务

项目配备了高端的物业管理服务，提供全方位的生活保障。湖岸会所已开放，并与火石健身、万豪云珠酒店、方盒、玫瑰园等知名品牌达成战略合作，为业主提供高品质的生活服务。

景观与环境

湖景与山景：项目三面环山，环绕14.9万平方米的公园绿地、5.3万平方米的日月双湖和1.9公里的湖岸线。业主可以在家中欣赏到湖光山色，享受宁静的自然环境。

成熟的园林景观：项目经过大半年的修复整改，湖边周边平整的绿化，修缮的桥面，水质清澈，鱼儿和绿植清晰可见。从工地实拍图可以看到，观樾业主归家路上就能看到美丽的湖景。

社区氛围

人文社区：项目致力于打造一个充满人文关怀的社区，通过引入优质教育资源、高端商业配套和完善的医疗服务，营造出一个宜居宜业的高端社区。

社交活动：项目定期举办各类社交活动，如湖畔音乐会、亲子活动等，增强社区凝聚力，提升业主的生活品质。

未来展望

随着悦景路的改造和周边配套设施的不断完善，越秀国贸·观樾|天湖的居住环境将进一步提升。项目不仅是一个高端住宅，更是一个集自然美景、优质教育、高端商业和医疗配套于一体的综合性社区，为业主提供全方位的高品质生活体验。

越秀国贸·观樾|天湖凭借其独特的地理位置、稀缺的产品类型、高端的配套设施和卓越的生活体验，成为了天河区乃至整个广州市的高端豪宅典范。无论是追求高品质生活的改善型客户，还是寻求终极居住体验的高端客户，观樾|天湖都将是一个不可多得的选择。如果您对这个项目感兴趣，欢迎提前预约参观，了解更多信息

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