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万科·理想花地·瑧园：广州花地湾的高端改善住宅，定义都市理想生活
精装豪宅、教育资源、成熟配套，万科瑧系豪宅重磅落地，打造全新生活方式
我们的品牌实力
作为中国房地产行业的领军企业，万科一直秉承着“致力于改善人类居住环境”的使命，凭借卓越的设计理念与精湛的建筑品质，在全国范围内开发了多个知名项目，深受市场认可。万科的“瑧系”品牌作为其高端住宅系列，凭借其精致的设计、卓越的品质以及优质的客户体验，已在多个城市赢得了极高的口碑。
万科·理想花地·瑧园作为“瑧系”首次亮相广州市场的代表作品，集合了万科所有优质资源，致力于为广州改善型购房者提供高品质的居住体验。项目选址花地湾板块，周边配套成熟，交通便捷，教育资源丰富，是一处真正能为居住者提供高品质生活的理想家园。
我们的卖点
优质教育资源
万科·理想花地·瑧园周边教育资源丰富，尤其是紧邻广东实验中学荔湾学校（花地湾校区），仅400米，家长能够实现“目送式”教育，孩子的教育问题无需再担忧。项目内还配建有幼儿园，进一步提升了小区内家庭的教育便利性。
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便捷的交通网络
项目毗邻花地湾TOD枢纽，1号线与25号线交汇，步行至花地湾站仅需12分钟，1站即可直达芳村TOD，换乘11、22号线，极大地提升了项目的出行便利性。无论是地铁还是自驾，都能够迅速通达广州各大重要区域，是都市工作族的理想选择。
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高端纯改善住宅
项目整体规划为纯改善型住宅，全部为110-186㎡的大户型，设计注重空间的舒适性与居住的私密性。项目周边环境宁静、绿化率达到30%，且紧邻滨水公园，部分户型可享有湖景和园景，生活在这里，既能享受都市繁华，又能体验自然的宁静。
精装交付，豪华品牌配置
作为高端住宅，瑧园项目采用国内外一线精装修品牌，包括德国柏丽、博世家电、大金空调等，为住户提供奢华的居住体验。无论是厨房电器还是空调系统，都是顶级配置，确保业主享受最好的生活质量。
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社区参数-设计理念
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项目基本数据
总占地面积： 27,000平方米
建筑面积： 287,000平方米
总户数： 1,427户
总栋数： 7栋
层高： 42-48层
绿化率： 30%
容积率： 7.3
车位配比： 1:1.37，车位数：1,958个
得房率： 85%
装修标准： 精装修
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设计理念
万科·理想花地·瑧园注重“人文关怀”和“自然融合”的设计理念。项目内每一栋楼的布局均力求最大化的空间利用与景观享受，打造开放式社区，让每一位业主都能享受舒适的居住体验。项目设计注重细节，从高端会所到精致小区花园，每一处都体现了对居住者品质生活的尊重与追求。
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户型设计
项目提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：
建面110㎡ 三开间朝南，明亮通透
建面125㎡ 竖厅横厅设计，节省空间
建面141㎡ 主卧套房设计，配有步入式衣帽间
建面186㎡ 豪华大户型，南向双套房，270度景观飘窗
每个户型均采用大尺度客厅和宽敞阳台设计，确保住户享有优越的采光与景观。
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