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广州越秀·天河·和樾府

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越秀·天河·和樾府：匠筑天河公园学府高定住区，引领城市新高度

越秀·天河·和樾府作为和樾府系的全新力作，继承了越秀集团在高端住宅领域的卓越传统，以极致匠心打造天河核心区的公园学府住区。项目占地约4.6万㎡，总建筑面积约24万㎡，融合了公园、学府、自然与人文空间的精髓，致力于为每一位业主提供一个高品质、低密度、绿色健康的理想居住地。作为广州天河区新一代豪宅标杆，越秀·天河·和樾府无论是在规划设计、周边配套，还是在居住体验上，都以匠心独具的方式超越了传统住宅的标准。

卓越位置，成就天河核心区生活圈

越秀·天河·和樾府位于约5公里的珠江新城生活圈内，地理位置优越，紧邻广州大道，周边交通便捷，双地铁交汇，尽享主城繁华。项目距离3号线梅花园站直线约400米，未来的18号线京溪路站（预计2026年开通）也将进一步提升交通便捷度，届时可一站到东站，三站到琶洲，轻松接驳粤港澳大湾区的核心商务区。周边还有广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等高端商业综合体，步行即可到达的购物、餐饮和娱乐设施，满足了居民的日常生活需求。

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高端商圈与文化融合，品味尊贵生活

越秀·天河·和樾府坐落在一个集世界级商圈和国际级人文环境于一体的区域。项目周边汇聚了天河城、天环、太古汇等多个百万级国际高端品牌商业中心，购物、餐饮、娱乐应有尽有，业主能够轻松享受都市的繁华与便利。此外，项目地处的天河核心区还有着浓厚的广府文化氛围，既能感受现代都市的快节奏生活，又能体验传统文化的慢生活情怀，形成了一种理想的生活平衡。

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精心规划，打造公园学府高定住区

越秀·天河·和樾府秉承“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的设计理念，打造了一个极具“森境岛屿”气质的住区。项目规划了约1.5万㎡的中央立体大园林，绿树成荫、花草繁茂，超过20颗原生古榕树的植入，使整个社区充满了自然气息。住区内的园林设计充分考虑到居住舒适性与景观体验，业主可以享受如同置身于森林中的静谧生活。而在教育配套方面，项目配建12班幼儿园和45班的九年制教育，业主孩子可步行上学，让家长更加安心。

优质学府，目送式教育，孩子多睡一小时

越秀·天河·和樾府的教育资源极为丰富，学府为邻让孩子能够在家门口享受优质的教育体验。项目内建有12班幼儿园及45班的九年制义务教育学校，提供一站式教育服务。每一位孩子都可以享受到目送式教育的优质环境——从幼儿园到小学、初中和高中，父母无需为孩子的教育问题操心。孩子步行即可到达学校，节省了通勤时间，多了更多的休息和学习的机会。这样的教育资源让业主家庭的居住体验更加完美。

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超大空间，奢享生活与私密体验

越秀·天河·和樾府在户型设计上更是精益求精，致力于提供舒适宽敞的居住空间。项目即将推出的建面约180㎡户型，位于项目正中轴1#楼，拥有极佳的景观视野，南向俯瞰整个1.5万㎡的中央园林，北向则可欣赏到大面积的花园景观，前后无遮挡，视野开阔。该户型采用2梯3户的设计，层间距大，舒适度高，避免了2梯4户或6户的拥挤感。180㎡的空间不仅在面宽上进行了优化，南北对流，4.5米的南向开间设计让每一间卧室都能够享受到充足的阳光和清新的空气，极大提升了采光与通风效果。

此外，主卧的设计侧重“小家化”，空间更为灵活，能够满足不同家庭成员的需求，适合打造化妆间、游戏空间、阅读角等多功能区，完全满足业主对生活方式的多样化需求。客厅旁的套间不仅适合用作长辈房，还可以成为孩子成长的独立套房，给予家庭成员更多的私密空间。景观阳台的尺度被提升至近9米的面宽，进深为2.4米，增加了空间的深度与使用功能，是满足小孩逐渐增长的私密空间需求的理想选择。

多元户型，满足不同需求

越秀·天河·和樾府的户型设计丰富多样，满足了不同家庭的需求。除了180㎡的豪宅产品外，项目还推出了建面约108-140㎡的公园学府臻品户型。这些户型包括南北通透的140㎡C·南向IMAX宽幕央座，南北对流双阳台的140㎡A户型，头排瞰城大宅的140㎡B户型，以及南瞰城市中轴景观的108㎡户型。每一种户型都经过精心设计，确保了光线充足、通风良好，以及空间的实用性和舒适性，给业主提供了极高的居住体验。

总结

越秀·天河·和樾府凭借其独特的地理位置、卓越的设计理念以及丰富的教育资源，已经成为天河核心区的豪宅新标杆。无论是高端的建筑设计、奢华的居住空间，还是便捷的交通配套、丰富的商业设施，和樾府都能满足追求高品质生活的家庭的需求。作为广州的顶级住宅项目之一，越秀·天河·和樾府无疑是那些对生活品质有极高要求的购房者的理想选择，标志着广州高端住宅的新一轮升级。

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