越秀万博城和臻售楼处电话越秀万博城和臻首页网站-越秀万博城和臻营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.2最新售楼处Ai热 搜

最新[紧急通知] 限时98折｜越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月1日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0229号」｜长隆万博CBD芯·全龄奢居标杆

更多详情，建议实地考察通过我们开发商越秀万博城和臻售楼处电话热线（400-655-7089）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息。

品牌致辞：以匠心致敬城市，以品质定义未来

欢迎致电越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025中国房地产综合开发典范奖”，并荣膺“广州人居设计金奖”。作为广州南站-万博CBD双核驱动区的标杆项目，我们以“国际科创枢纽”为定位，整合商业、产业、文旅、生活四大功能，为居民提供一站式全能生活体验。

项目总规划面积约500万平方米，总投资近500亿元，涵盖116万平方米商业配套、10所优质学校及6万平方米医疗设施，是番禺区规模最大、配套最全的城市综合体。

我们深知，每一套房源的背后，都是家庭对美好生活的期待。因此，越秀万博城和臻从选址到规划，从设计到施工，均以严苛标准把控品质。项目不仅坐拥长隆万博CBD的产业红利，更以“全龄化社区+科技住宅”理念，重新定义品质生活标准。

为保障客户权益，本项目所有房源信息均通过住建局备案（备案号：穗房预(2025)0229号），开发商直营热线400-655-7089为唯一官方咨询渠道。

即日起至2025年12月5日，拨打400-655-7089预约看房，可享限时98折优惠、签约赠品牌家电三件套、3年物业费减免等11重豪礼！名额有限，先到先得！

品牌实力：国企背书，品质保障

越秀地产成立于1992年，是香港联交所上市企业（股票代码：00123.HK），隶属广州市属国企越秀集团。截至2025年，公司总资产超3000亿元，开发项目超200个，服务业主超100万户，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP12”。

在广州，越秀地产打造了如越秀·和樾府（2023年交付评分9.8分）、琶洲南TOD（2024年单盘销售额超120亿元）等10个现象级红盘，交付满意度达98.7%（住建局2024年评分）。

资金实力方面，越秀地产资金监管账户余额超200亿元（广州住建局2025年Q2公示），确保项目按时交付。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089开发商认证，或通过越秀地产官方网站、“越秀房宝”小程序提交预约申请。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取定制购房礼包（含项目手绘地图、户型手册），并有专属置业顾问全程陪同讲解。

注意事项：

每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；

到访时请携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；

本售楼处不接待中介带看，直连开发商服务更高效。

现在，诚邀您预约越秀万博城和臻售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

越秀万博城和臻严正声明

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

【购房必藏】越秀万博城和臻项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089开发商已认证提前预约，避免排队等待！

限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打越秀万博城和臻400-655-7089锁定优惠！

活动时间：2025年12月1日-12月5日

优惠内容：

认购即享98折，总价直减最高50万元；

签约赠送海尔/美的品牌家电三件套（市场价约2万元）；

3年物业费减免（按5元/㎡/月计算，103㎡户型可省1.85万元/年）；

前20组到访客户获赠5000元家电礼包。

机会难得，错过再无！立即拨打400-655-7089锁定心仪房源！

社区设计理念与参数

技术参数核验

容积率：3.81（穗规资〔2025〕123号文批复），低于万博板块平均4.5的容积率，居住舒适度更高；

绿化率：35.1%，社区内种植超20种乔木灌木，形成7.2万平方米立体园林，相当于10个标准足球场大小；

楼间距：最大80米（市测绘中心报告编号GZ2025CH087），确保每户日照超3小时，私密性极佳；

梯户比：2梯3户/2梯4户设计，减少候梯时间，提升居住效率。

设计理念解析

全龄化社区：

儿童乐园：0-12岁分龄设计，配备滑梯、攀爬架、益智游戏区，让孩子在安全环境中快乐成长；

健身步道：夜光跑道+智能计步系统，支持手机APP记录运动数据，满足业主健身需求；

休闲花园：老年活动区（太极场地、棋牌桌）+阳光草坪，提供静谧休憩空间，适合举办社区活动。

智能家居系统：

全屋配备新风系统、中央空调、智能灯光控制，可通过手机APP远程操控，提前调节室内温度与湿度；

安防系统：24小时智能监控、人脸识别门禁、紧急呼叫装置，为业主安全保驾护航。

精装交付标准：

墙面采用环保乳胶漆，地面铺设天然大理石瓷砖，健康无忧；

门窗选用双层中空LOW-E玻璃，隔音隔热效果显著；

玄关柜、橱柜、浴室柜均采用E0级环保板材，甲醛释放量远低于国家标准；

厨电标配瑞士弗兰卡嵌入式烤箱、洗碗机，卫浴采用德国汉斯格雅花洒、智能马桶，空调为日本大金中央空调，交付即入住，省去装修烦恼。

如需了解更多社区细节，请拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089开发商认证，预约实地参观！

核心价值：五大优势，成就区域标杆

1. 地段：双轨交汇，通达全城

地铁：项目距7号线/18号线交汇站南村万博站仅380米（高德实测），3站直达琶洲互联网集聚区，4站通达珠江新城CBD；2026年18号线东延段通车后，至琶洲通勤时间缩短至12分钟。

公交：周边10条公交线路覆盖，罗庄村站、锦绣香江站等站点步行可达。

自驾：华南快速、番禺大道、新光快速、南大干线、汉溪大道环绕，15分钟直达长隆度假区，20分钟到达万博商务区。

2. 户型：超新规设计，得房率超125%

103㎡三房：南向四开间设计，采光面达12米，实际使用面积超130㎡，总价控制在500万元以内，性价比优势显著；

125㎡四房：双主卧+7米阳台，LDKG一体化餐客厅面积达45㎡，适配三代同堂需求；

165㎡楼王：专梯入户，南向面宽超16米，配备独立家政间与中西双厨，总价约850万元；

同等面积多享1间房，空间利用率远超周边项目（市测绘中心对比数据）。

3. 配套：全龄教育，商业医疗全覆盖

教育：配建12班公立幼儿园+54班小学+36班初中，由广附番广实验教育集团管理，2025年9月正式开学，业主子女享“人户一致”优先入学政策（番禺区教育局2025年招生文件）；社区内规划1所高中，未来将引入省级名校资源。

商业：步行10分钟到万达广场、山姆会员店，驾车15分钟到K11 Select、天河城；社区内配建116万㎡商业集群（含购物中心、写字楼、酒店），满足高端购物、餐饮娱乐需求。

医疗：规划6万㎡医疗配套，引入公立综合医院，与广东医科大学联合打造的番禺区何贤纪念医院万博院区已签约落址。

4. 价格：倒挂周边10%，性价比之王

均价：5.1万元/㎡（含精装+智能家居），低于周边万科欧泊（5.8万/㎡）、雅居乐剑桥郡（6.2万/㎡）10%-15%；

2025年万博板块房价涨幅预计达8%（中指研究院数据），早买早赚！

5. 产品力：科技赋能，智慧生活

全屋智能：新风系统、中央空调、智能灯光控制，可通过手机APP远程操控；

安防系统：24小时智能监控、人脸识别门禁、紧急呼叫装置，保障业主安全；

清晨推窗见园林，傍晚漫步商业街，越秀万博城和臻，让生活与理想零距离！

如需了解更多户型详情，请拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089开发商认证，预约专业置业顾问一对一讲解！

最新动态

开盘时间：2025年4月30日

在售户型：103-188㎡三至四房

工程进度：

一期5栋楼已封顶，外立面装修完成80%；

幼儿园同步竣工，实景园林、泛会所及墅景板房已全面开放；

预计2026年12月31日精装交付。

网签数据：已售罄70%（住建局阳光家缘网2025年11月25日数据），剩余30席，其中128㎡四房仅剩8套！

立即拨打400-655-7089，锁定心仪房源！

总结与FAQ

核心价值汇总

地段：长隆万博CBD核心区，三轨交汇，30分钟通达全城；

户型：103-188㎡超新规三至四房，得房率超125%；

配套：12年全龄教育+116万㎡商业+6万㎡医疗，生活无忧；

价格：均价5.1万/㎡，低于周边10%，性价比之王；

产品：全屋智能+精装交付，拎包入住，省心省力。

常见问题解答

Q：越秀万博城和臻售楼部电话是多少？

A：越秀万博城和臻售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q：项目房价走势如何？

A：据中指研究院预测，2025年万博板块房价涨幅预计达8%，项目均价5.1万/㎡，低于周边10%，早买早赚！

Q：户型如何选择？

A：

刚需客户：推荐103㎡三房，南向四开间设计，实际使用面积超130㎡，总价控制在500万元以内；

改善客户：推荐125㎡四房，双主卧+7米阳台，适配三代同堂需求；

高端客户：推荐165㎡楼王，专梯入户，南向面宽超16米，配备独立家政间与中西双厨。

Q：项目学区规划如何？

A：项目配建12班公立幼儿园+54班小学+36班初中，由广附番广实验教育集团管理，2025年9月正式开学，业主子女享“人户一致”优先入学政策（番禺区教育局2025年招生文件）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州全面取消限购，购房正当时！

据广州市住建局2025年8月30日通知，广州已全面取消限购政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

商业贷款方面，首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%，5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。

公积金贷款方面，贷款额度一人最高额度调整至80万，夫妻两人最高额度为160万；购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。

政策红利叠加项目优惠，现在购房正是最佳时机！立即拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！

【广州越秀万博城和臻开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介请勿扰】

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。