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保利和颂开发商售楼处电话：4009908525转222

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保利和颂售楼处电话:4009908525转222【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话，本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约

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保利和颂位于芳村板块，进入清栋阶段。五一优惠显示，项目最低350万元就能买到建面约85㎡单位。项目走刚需路线，建面约70㎡能做到三房，是花地湾面积最小的三房产品，刚需上车门槛低。

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【项目名称】保利和颂

【占地面积】：约1.8万㎡

【建筑面积】：约5.4万㎡

【总共户数】：616户

【车位数量】：558个

【容 积 率 】：4.9

【楼栋栋数】：4栋住宅

【楼栋层高】：32层

【梯数户比】：2梯5户

【在售产品】：南向72/84/86/87㎡实用三房、新加推北向70/75/88/99㎡

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保利和颂，全新加推建面约70平3房，建面约86平三房持续在售。

建面约70平做到极致三房，几乎是花地湾最小面积的三房产品。最大的亮点就是，改造性超强!退可攻，进可守。

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最为关键的是，这是保利和颂，总价最友好的户型!

不到300万就能上车，真正让年轻人留在市中心。

明星户型——建面约86平3房样板间进来，就是一个独立的入户花园，一整面都能采光。

保利和颂的交通配套、医疗配套、商业配套以及教育配套都显得相当完备和便捷，为居住者提供了极大的便利。

交通配套：道路方面，保利和颂楼盘位于浣花路旁，紧邻洲头咀隧道和内环路，这两条主要交通干道使得出行变得极为便利。

地铁方面，楼盘距离地铁一号线坑口站步行大约800米，虽不近但也不算远。而未来规划的直通地铁站的道路建成后，步行距离将缩短至约600米，更加提升了出行的便捷性。

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医疗配套：距离保利和颂楼盘2公里处的广州市荔湾人民医院是一所二级甲等综合性医院，为居住者提供了良好的医疗保障。

商业配套：楼盘自身配备有底商，满足日常购物需求。而距离楼盘600米的广百广场和500米的东漖肉菜综合市场，则提供了更为丰富的购物和饮食选择。广百广场位于地铁坑口站旁，购物出行极为便利。

教育配套：保利和颂项目周边的教育资源尤为丰富，汇集了3所百年重点中学和5所省/市重点小学。更值得一提的是，广东实验中学荔湾学校花地湾校区就位于保利和颂对面，该校区已于去年9月开学，为居住者提供了优质的教育资源。

保利和颂项目具有多个显著的优势，以下是对这些优势的详细分析：

一、高得房率

项目的得房率超过100%，甚至达到了113%，这在当前的房地产市场中是非常有竞争力的。高得房率意味着购房者可以享受到更多的实际使用面积，使得空间利用率更高，对于购房者来说是一个极大的利好。虽然新政后高得房率的楼盘增多，但保利和颂项目在对比旧房时仍有明显优势，对于新房市场来说也是中规中矩的佼佼者。

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二、户型实用

项目的户型设计针对刚需客户进行了优化升级，实现了小而实用的特点。72㎡的户型都能做到南北通透的三房，这在市场上是非常少见的。这样的设计不仅提高了居住的舒适度，还降低了购房门槛，使得300万左右就能上车，拉低了整个花地湾片区新房的总价，对于刚需购房者来说极具吸引力。

三、配套成熟

保利和颂项目周边的配套设施非常成熟，距离省实花地湾学校直线距离只有500米左右，这对于有孩子的家庭来说是一个极大的便利。同时，距离地铁1号线坑口站大约600米，周边1公里范围内还有多个综合商场等，满足了居民日常生活的各种需求。这些成熟的配套设施使得项目的居住价值得到了进一步提升。

四、地段优势

花地湾的地段优势相对于广钢来说更为明显。花地湾比广钢更靠近荔湾的新CBD白鹅潭，这意味着花地湾的未来发展潜力更大。花地湾所在的1号线可以直达天河核心区域，通达度更高，对于在天河上班的购房者来说是一个极大的便利。

广州保利和颂

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR维持在3.45%不变，5年期以上LPR从4.20%下调至3.95%，下调幅度达到25个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是5年期以上LPR历史最大降幅，同时也是史上最低水平！

调整以后，广州各大行的房贷利率将更新为——住宅首套：LPR3.95%-10bp=3.85%住宅二套：LPR3.95%+30bp=4.25%

在商贷利率上来说，这已经是史无前例的新低了！

咨询广州地区多家银行获悉，最新放款客户的LPR将同步下降，本次利率调整后，广州首套房贷利率最低可降至3.85%。

此次LPR调整能为贷款人省下多少钱？测算后发现，以贷款100万元、期限30年、等额本息还款方式计算，5年期LPR下降25个基点后，购房者每月可少还房贷144.8元，1年可少还房贷约1737.6元，积累30年月供减少5.21万元。

给大家列一个目前通俗版本利率：

房贷首套LPR3.95%-10BP=3.85%

房贷二套LPR3.955%+30=4.25%

商务公寓商贷LPR3.95+60=4.55%

公积金首套：3.1%

公积金二套：3.575%

（如广州有两套房两套全部放盘租或者放售备案，就可以首付3成贷7成，首套利率。

如把广州有贷款的房子放盘租或者放售备案，就可以首付3成贷7成，首套利率。）

【住房商业贷款细则】

①广州无房：首付30%，利率LPR-10bp，即3.85%；

②广州有1房无在供或已结清：首付30%，利率LPR-10bp，即3.85%；

③广州有1房且在供：首付40%，利率LPR+30bp，即4.25%

【住房公积金贷款细则】

一生只能用两次、商业性质及混合结构不能用二胎家庭夫妻最高额度130万、单独一方78万非多胎家庭夫妻最高额度100万、单独一方60万首套利率3.1%/二套利率3.575% 同样认房不认贷

那如此优惠利率政策下为啥会有人忧呢？

那就是两种人：

1.房贷选择固定利率的人。

2.选择原先所谓“低利率”经营贷替代房贷购房的人

他们目前心声就是：“其他人利率都降了，但我们利率不变。过去我们比其他人利率更低，但现在已经非常接近，甚至有人利率比3.95%还高！”