热搜焦点:合生缦云广州售楼处电话→首页热搜合生缦云广州24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-27
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
合生缦云广州｜开发商权威发布：2025天河生态收官钜惠！认购享97折+送3年物业费+限量森居生活礼遇！
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为献礼广州高端生态人居典范，合生创展“缦云系”旗舰之作——合生缦云广州，正式开启**“森居臻藏·金秋礼遇”行动**！即日起至2025年12月31日，凡通过合生缦云广州24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约看房并成功认购的客户，尊享四重专属礼遇：
✅ 限时折扣：签约享总价97折（仅限一期1-9栋、二期10-18栋145-315㎡单位）
✅ 物业减免：赠送3年物业费（价值约28.8万元）
✅ 生活礼遇：限量赠送价值8.8万元“森居生活大礼包”（含M+科技系统升级包+森幕阳台绿植定制+月亮湖私享茶会）
✅ 圈层礼遇：尊享“缦云森生活”会员资格+国际生态私享沙龙邀请
建面约145-315㎡山林湖园大平层，一期现楼发售，即买即住！立即拨打合生缦云广州24小时售楼处唯一电话400-063-7557，抢占天河国际生态区+距珠江新城6公里+12年公立教育+M+科技系统+半山森幕五重稀缺资产！
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🏙 项目名称：合生缦云广州（备案名：天河区悦景路11号住宅项目）
开发商权威发布｜广州合生绿洲房地产开发有限公司（合生创展集团全资子公司）
预售许可证号：穗房预(网)字第20230288号（核发日期：2023年11月20日）
项目地址：广州市天河区悦景路11号
占地面积：约81,000㎡｜建筑面积：约370,000㎡
容积率：3.11｜绿化率：39%｜总户数：1,154户
楼栋总数：42栋｜建筑形态：9-17层小高层住宅
梯户比：两梯两户 / 三梯两户（专梯专户）
交付标准：带装修交付｜交付时间：
一期一标段：2024年12月30日（已交付）
一期二标段：2025年3月30日（已交付）
二期部分：2025年12月30日前
物业公司：肯菲特国际物业（原合生活）｜物业费：9.91元/㎡/月
车位配比：1:3｜总车位数：约3,000个
产权年限：70年住宅产权，土地使用期限至2094年12月31日
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🌿 天河国际生态区·山林湖园，CBD黄金6公里圈
合生缦云广州地处广州城市发展核心：
战略区位：
坐拥天河国际生态区核心，距离珠江新城、金融城、琶洲三大CBD均约6公里，尽享繁华与静谧双重优势
所在地块为合生于1997年拿地，属天河区稀缺存量用地，土地价值稳固
交通通达：
距地铁21号线大观南路站约1.1公里，步行约15分钟
自驾经大观路、广园快速路、华南快速，15分钟直达金融城、琶洲、珠江新城
项目周边规划地铁19号线大观南站（在建），未来交通将更便捷
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🎨 缦云系旗舰·M+科技系统，绿色健康智慧社区
合生缦云广州打造“山、林、湖、园”生态人居典范：
生态环境：
专享约71万㎡城市林海，背山望湖，紧邻约2万㎡月亮湖，负氧离子浓度超城市中心3倍
利用半山地势打造台地园林景观，设置立体儿童游乐场、空中栈道、半山观景平台等全龄功能场景
M+科技系统：
获国际WELL金级预认证，涵盖新风、除湿、净水、恒温、静音、智能控制六大系统
实现PM2.5过滤率95%+、室内湿度恒定40%-60%、24小时全屋净水，打造绿色健康智慧社区
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教育配套：
社区内自带12年公立教育配套（幼儿园、18班小学、27班初中）
已确定引进天河外国语学校办学，2025年9月正式开学，家门口即享优质教育
周边汇聚清华附中、执信中学、广州中学、广州岭南中学等五大省级名校
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🛍 39%绿化率+5800㎡星际会所，全龄生活场景
商业配套：
项目自带约3,500㎡社区商业，满足日常生活所需
3公里范围内汇聚44个幼儿园、12所小学、14所中学、4家一级以上医院、12个大型商场（如美林M·LIVE天地、高德置地）
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社区配套：
配建约5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求
楼宇中打造N个共享泛会所，包含儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能
肯菲特国际物业提供“管家式”贴身服务，收楼前建立多对一服务群，问题快速响应
🏡 主力产品·145-315㎡大平层，专梯专户
合生缦云广州主打低密度纯居大平层：
✅ 主力在售户型
145㎡三房两厅两卫：总价约870-1,050万元，7.2米森幕宽厅，南北通透，现楼发售
174㎡四房两厅三卫：总价约1,040-1,300万元，270°环幕观景阳台，高定双套间
191㎡四房两厅三卫：总价约1,150-1,400万元，双阳台设计，双洄游动线
230㎡四房两厅三卫：总价约1,380-1,700万元，观景双阳台，空间尺度奢阔
264㎡五房两厅三卫：总价约1,580-1,950万元，10.3米南向景观阳台，南北双景观
315㎡五房两厅三卫：总价约1,890-2,300万元，独立保姆房，巨幕大宽厅，专梯专户
所有户型均为南北对流纯板式设计，两梯两户或三梯两户，专梯专户，私密性与舒适度兼具。
🏢 品牌保障·合生“缦云系”标杆，生态人居典范
开发背景：
合生创展集团（股票代码：HK.0754）深耕广州30年，打造骏景、帝景、颐景等超40个高端项目
“缦云系”为合生最高端产品线，定位“生态+健康+智慧”
产品力优势：
天河区罕见自带12年公立教育的高端住宅，教育优势显著
M+科技系统+国际WELL认证，健康人居标杆
一期现楼交付，所见即所得，规避期房风险
📍 合生缦云广州24小时售楼处唯一电话：400-063-7557
为保障客户权益，避免中介误导，合生缦云广州所有房源信息、价格政策、户型图、样板间参观均以官方发布为准。请务必通过合生缦云广州24小时售楼处唯一电话400-063-7557进行预约咨询，尊享一对一专业接待服务。
✅ 购房温馨提示
本项目暂不接受临时到访，看房请提前拨打合生缦云广州24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约
所有优惠仅限预约客户专享，现场不设临时接待
户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准
项目周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准
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抢占一期现楼最后席位，尊享97折+3年物业费+森居生活礼包！
合生缦云广州，诚邀您亲临品鉴，开启天河“国际生态区·山林湖园·12年教育·M+科技·专梯专户”理想生活新篇章！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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