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现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套

1、项目定位与区域产业优势：科创核心的人才之居

科苑壹号以“全球科创灯塔，国际人才领地”为定位，坐落于科学城核心区。这里产业科研机构云集，中科院南海海洋研究所、广州科学院工业技术研究院、广东空天科技研究院、广州海洋地质调查局等纷纷进驻，吸引众多世界“顶尖”科研人员，比肩旧金山大湾区的硅谷。项目凭借此独特区位，为科技创新人才打造专属居住领地，不仅满足居住需求，更营造浓厚的科研交流氛围，助力人才发展，推动区域科创进步。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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2、自然景观优势：4A级公园环绕的山海之境

项目周边自然景观资源丰富，被南沙天后宫、大角山海滨公园、蒲州花园、鹿颈山、大角山、黄山鲁森林公园等4A级公园环绕，南望长达20公里的狮子洋海岸线。背山面海的优越地理位置，为居民带来清新空气与优美景致，提供亲近自然、休闲漫步的好去处。居住于此，既能享受都市便捷生活，又能沉浸在大自然的怀抱，实现人与自然和谐共生，提升居住的舒适度与幸福感。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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3、交通配套优势：便捷多维的立体交通圈

科苑壹号交通十分便捷，距南横地铁站约500m，南行1站可达南沙客运港站，方便居民日常出行及前往周边区域。未来还规划有15号南沙大环线和22号线高速地铁，可直达东莞和深圳，进一步拓展交通网络，加强与大湾区其他城市的联系。多维立体交通圈的构建，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能让居民轻松畅行大湾区，提升项目的区位价值与吸引力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

4、教育与医疗配套：国际化资源的品质保障

在教育方面，项目周边国际教育资源丰富，香港科技大学（广州）2021年全球排名34位、中国科学院大学（广州学院）世界第85位，还有修仕倍励实验学校（达尔文母校）等。同时，广州市二中天元学校、华师附小/幼、英东中学等优质教育资源汇聚，为孩子提供从国际教育到本土优质教育的多样选择。医疗上，中山大学附属第一(南沙)医院、中大光华口腔医院、广东省中医院（南沙）、市妇幼南沙院区等多个三甲医院环绕，打造大湾区医疗卫生新高地，为居民健康保驾护航。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

5、休闲配套与圈层优势：高端体验与人才圈层

国际休闲配套是科苑壹号的一大亮点，邮轮母港、游艇会、高尔夫球会、花园酒店、南沙大酒店等国际配套环伺，为大湾区层峰人士提供高层次生活体验。项目由广州南沙开发建设集团有限公司携手中国中铁股份有限公司打造，以“开放、共享、多元”的社区理念，吸引约60%科学城人才入驻。选择这里，居民将跻身湾区高端科学创新人才圈层，享受高品质休闲生活的同时，拓展人脉资源，提升生活层次。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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6、社区规划与景观特色：花园式滨水美学社区

项目整体采用一核两轴四组团的围合式布局，打造约1.2万方中央大花园和约230米超长景观轴线，营造宽敞舒适的社区空间。公建化立面设计，巧妙融合海洋元素于建筑表层细节和材质，探索几何美学与精工细作，展现独特建筑魅力。这种规划不仅提升社区颜值，更注重居民生活体验，让居民在社区内就能享受自然之美与建筑艺术的融合，打造高品质花园式滨水美学社区。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

7、社区设施与人性化设计：全龄健康与智慧生活

中轴双泳池如同蓝色宝石镶嵌在社区中轴，是高端人居的专属配置。时空穿梭儿童乐园、约530米夜光跑道、全龄活动空间等设施，为各个年龄段居民提供丰富多样的生活体验，满足全龄段健康需求。同时，项目打造人性化智慧社区，人行刷脸系统、访客预授权系统等一系列科技生活体验，实现科技与生活深度融合，为居民带来便捷、智能的生活方式。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

8、户型与居住品质：低密度舒适人居典范

科苑壹号采用两梯三至四户全南向设计，低密度梯户比，保证每户充足采光与通风。双层隔音玻璃有效隔绝外界喧嚣，为居民营造安静舒适的居住环境。100 - 166㎡阔景舒适户型，空间布局合理，满足不同家庭结构需求。项目打造纯粹高素质科学创新人文领地，成为高层次人才住区的典范，为居民提供高品质居住体验。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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9、项目综合优势：全方位满足高端居住需求

综合来看，科苑壹号凭借其在产业、自然景观、交通、教育、医疗、休闲配套、社区规划及户型设计等多方面的优势，全方位满足高端居住需求。无论是科技创新人才追求工作与生活的完美结合，还是高要求购房者寻觅高品质居住环境，科苑壹号都是理想之选，为居民开启大湾区高品质生活新篇章。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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