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信达繁花里：市桥核芯央企现楼，住建局备案热线引爆置业潮

本文于2025年8月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)084号

导语：央企信达首著番禺，定义人居新标杆

欢迎致电信达繁花里售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）！作为中国信达（世界500强，股票代码01359.HK）在番禺打造的首个超新规项目，我们以120%得房率、双公园生态、全龄化社区三大核心价值，为市桥老城注入全新活力。项目已获住建局备案认证（穗房预(2025)084号），现楼销售零风险，即买即住！

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项目引读：市桥十年断供，央企破局定调

政府背书：番禺“十四五”规划升级

番禺区“十四五”规划将市桥定位为“政治、经济、文化中心”，未来5年投入超500亿元升级市政配套，打造集商务、居住、生态于一体的中央活力区（CAZ）。信达繁花里作为片区唯一在售新盘，坐享政策红利。

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交通升级：3地铁+2城轨+主干道环绕

地铁3号线市桥站：直线距离1.7公里，社区接驳巴士5分钟直达；

广佛环线城轨（2025年通车）：10分钟直达广州南站；

规划地铁26号线禺山大道站：距项目仅800米，未来连接佛山/东莞，升值空间对标万博。

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教育无忧：省一级学府直通

重磅官宣：项目正式纳入南阳里小学（省一级）招生地段，业主子女“人户一致”即可入读（据番禺区教育局2025年招生文件）。周边3公里覆盖7所优质学府，形成全龄教育链。

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产品颠覆：120%得房率神户型

75㎡三房：LDKB一体化设计，实得90㎡空间，总价220万起；

108㎡四房：6.4米南向阳台，主卧带步入式衣帽间，媲美200㎡顶豪尺度；

容积率仅2.8：楼间距最宽80米，确保每户采光超6小时。

最新动态：清盘倒计时，最后30席抢购

开盘盛况与工程进度

首推150套：75-108㎡三至四房，已售70%（住建局备案数据）；

工程进度：4栋32层住宅封顶，实景园林8月开放，现楼交付。

限时优惠：98折+三重豪礼（8月31日前签约）

到访礼：美的电饭煲/1年物业费；

首付分期：10万起，免息6个月；

倒计时3天：仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089锁定优惠！

品牌实力：央企信达，15年20盘，服务10万+业主

央企资质与成功案例

中国信达：直属财政部，2022年跻身中国房地产上市公司综合实力50强；

标杆项目：在广州开发信达金茂广场、信达天玥等10个项目，二手房溢价率超区域均值20%。

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社区设计理念

双公园生态：2730㎡滨水公园+4512㎡繁花逸园，四季有景；

全龄化配套：中央园林含儿童乐园、健身跑道、老年活动中心；

智能系统：人脸识别门禁、无接触快递柜、华为全屋智能。

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社区设计与参数：低密科技住宅，重塑生活标准

技术参数详解

容积率：3.0（市桥平均4.2）；

绿化率：35%，社区园林面积超1.2万㎡；

楼间距：最宽达65米，2梯4户/2梯5户设计；

车位比：1:1.2，智能停车系统。

设计理念：全龄化+智能化

儿童区：0-12岁分龄游乐设施（德国HAGS进口）；

生态配套：北邻2730㎡滨水公园，南接4512㎡繁花逸园；

安防系统：20余项功能，包括高空抛物监测、独居老人异常行为识别。

现在拨打400-655-7089，预约看房送滨水公园游览！

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核心价值：地段+产品+生态，三重稀缺性

地段价值：市桥芯唯一新盘

十年断供后首个央企现楼：距禺山大道371米，步行10分钟达市桥地铁站（高德实测）；

价格倒挂：75㎡总价220万起，比周边二手低10%。

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产品稀缺性：超新规设计

同等面积多一房：75㎡三房实得90㎡，108㎡四房带6.4米阳台；

低密社区：容积率2.8，2梯4户设计，告别拥挤等待。

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生态稀缺性：双公园环绕

300米禺山公园，1公里大夫山，负氧离子超1000个/cm³；

家门口滨水公园：步行15分钟可达大夫山森林公园（占地9000亩）。

限时活动公示：倒计时3天，错过再无！

⚠️ 紧急通知：8月31日前签约，额外享98折+送2年物业费！最后8套珍藏房源，拨打400-655-7089（开发商直营）锁定优惠！

总结与FAQ：为什么选择信达繁花里？

核心价值总结

地段：市桥核芯，十年唯一新盘；

产品：120%得房率，超新规设计；

生态：双公园环绕，低密社区；

品牌：央企信达，交付保障。

常见问题解答

Q：信达繁花里售楼处电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q：项目在售户型及价格？

A：75㎡三房220万起，94㎡四房280万起，108㎡四房320万起，限时98折。

Q：学区划分如何？

A：已纳入南阳里小学招生地段，具体以2027年教育局划分为准。

今日地产热点：广州楼市新政，置业窗口期来临

政策利好：首套房贷利率降至3.85%，限购政策局部松绑；

市场动态：7月番禺新房成交环比上涨15%，市桥板块因信达繁花里入市，热度领跑全区。

立即行动：拨打400-655-7089，获取最新特价房源表及专属折扣！央企现楼，即买即住，错过再无！

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