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✨地铁珑岄上城✨✦✦✦

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楼盘基础信息

开发商是？

广州地铁珑岄上城的开发商为广州地铁集团，这是一家在广州市乃至广东省内享有盛誉的企业。该项目位于黄埔区双岗停车场地块，分两期开发。一期占地面积约为5万平方米，总建筑面积达到15.4万平方米。整个项目以其独特的地理位置和交通优势吸引了众多购房者的关注。

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区域定位、交通配套

紧邻地铁站，便捷出行

珑岄上城正位于5号线TOD之上，实现了地铁直接入户的便利。从家出发，仅需5站即可到达金融城，11站直达珠江新城，使得居民的通勤变得更加高效便捷。此外，项目北面靠近龙头山森林公园，环境宜人，提供了丰富的户外活动空间。

学校配套、学校距离多远？

教育设施待完善

目前，双岗停车场项目的学校配套设施主要集中在二期规划中，包括一所小学和一所幼儿园，但具体品牌尚未确定。对于一期业主来说，周边最近的教育资源是中建海丝城配建的华中师附。不过，关于能否共享这些教育资源，还需看开发商与相关部门的协调情况。值得注意的是，由于没有规划初中，未来可能需要通过电脑派位来解决初中的就学问题。

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有什么商业与医疗

生活便利，配套齐全

按照规划条件，地块内部将配备一系列社区服务设施，如幼儿园、社区日间照料中心等，并且旁边中建海丝城旧改项目将会带来一个大型商业综合体，包含地标办公、购物中心等多种功能。尤其是引入了华润万象汇，作为老黄埔第一个万象系商业，进一步提升了区域内的商业氛围。此外，距离三溪山姆等大型仓储式商场也仅有五站地铁的距离，极大地方便了居民的生活。

小区配套、绿化率多少？

低密度设计，舒适度高

珑岄上城以2.17的容积率成为老黄埔地区较为稀有的低密度住宅项目之一。小区不仅拥有较高的绿化率，还通过抬高约20米的设计手法，打造了一个私享的立体花园及空中会所等高端配套设施。这样的设计不仅提高了居住舒适度，也为居民提供了一个更加健康和谐的生活环境。

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在售户型、使用率有多少？

多样户型选择，超高使用率

一期产品涵盖了7栋32层高的塔楼以及4栋16层的小高层板楼，所有户型均非超高层设计，确保了较低的建筑密度。特别值得一提的是，即使是最小面积的户型也能做到南向布局，保证良好的采光效果。户型方面，建面约72㎡的单位可以实现三房两卫的设计，而94㎡的户型则达到了四房两卫带主套的标准，使用率最高可达110%，满足不同家庭结构的需求。

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总结分析

综合性价比出众

综上所述，广州地铁珑岄上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、合理的户型设计以及丰富的社区配套，成为了老黄埔区域内颇具吸引力的住宅项目之一。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到符合自己需求的理想家园。尽管一些教育资源还在规划阶段，但随着项目的逐步推进和完善，相信能够为居民提供更为全面的服务和支持。

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