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广州合生中央城售楼处电话；400 996 2582售楼处地址（24小时服务热线）
合生中央城售楼处电话：400 996 2582楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！➤➤〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解！
众所周知，择校买房一定要买确定性高的房子。
什么是高确定性？一般具备以下几点：
第一：小区自带优质配套学校，承建方是同一家房企；
第二：买房时，学校已经开学，而不是停留在口头上；
第三：遵循供需平衡定律，即小区人口数量与学位数量配比守恒。
说实话，能同时满足以上三个方面的一手盘，在广州并不多见。
而合生中央城，就是其中一个。
合生中央城配套学校引进湖南师范大学附属黄埔实验学校，将打造小学和初中部，共144班，是一个超大型学校。
144个班的规模，本身就是黄埔区数一数二的，放眼全广州也没有几所学校能够比拟。
中央城商品房仅8000套（户）左右，火村回迁房约7500套约1800户（旧改村民每户多套）。
参考《广州市居住区（社区）公共服务设施设置标准》，服务1-1.3万人的小学应设置18班，服务1.3-1.6万人的九年一贯制学校应设置36班。
中央城的学位相对富余，远远高于这个学位配比，基本不用担心学位不足的问题。
而且，该学校是湖南师范大学目前在粤港澳大湾区唯一一所与政府合作共建的公办学校，其师资力量可谓相当雄厚。除了本部的管理团队，还拥有多位全国骨干教师。
湖师黄埔和青少年宫联合开设“430”课堂，带来15个类别，58门课，覆盖30门特色专业课的科学课堂，包括书房、烘焙、机器人、无人机、编程和3D动画等热门课。
如此一来，不仅帮助双职工家庭解决了孩子放学无人看管的问题，还为孩子培养兴趣爱好，可以说是一举两得。
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作为一座体量非常大的“超级社区”，合生中央城各方面配套都趋于完善。
1、地铁交通：项目距离香雪地铁站2.8公里，去到地铁只能靠公交或小电驴。虽然开发商宣传未来地铁23号线火村站就在旁边，但是线路仍处于规划阶段，这个利好还有点遥远。
2、教育配套：规划了5所托儿所+4所幼儿园+144班（小学96个班，初中48个班，分为南北2所学校）九年制的湖南师范大学附属黄埔实验学校。
3、商业配套：商业上除了项目自带的21万㎡商业体外，周边有飞晟汇（2.5km）、奥园广场（3.1km）、锐丰广场（3.2km）、保利香雪未来城（规划中）等商业综合体，
4、医疗配套：项目自身配建了社区医院，另外有广东省第二中医院黄埔医院（3.6km）、中山大学三院岭南医院（6.3km）等2所综合医院。
5、产业规划：小区旁边有广州开发区科技企业加速器、纳金科技园、莱迪科技园和穗开科技园等，集聚近上百有家中小型科创企业。
总结一下合生中央城项目的优缺点：
优点：
1、带九年制的湖师大附属名校，2022年已开学，买入即可上学，教育有保障；
2、低总价，不到300万可上车科学城3房2卫；
3、项目自带21万方商业街和综合体，周边大型商业体密集，生活便利。
缺点：
1、项目距离香雪地铁站2.8公里，步行难以到达，只能借助公交或小电驴；
2、小区体量大户数多，二手出售时容易打价格战，应尽量选择好的户型产品。
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