热搜好房-2025天河西派天河序售楼处 (销售中心)- 西派天河序欢迎您 - 西派天河序价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

在高端住宅市场，品牌不仅是建筑质量的背书，更是生活方式与长期服务的承诺。【西派·天河序】由央企中铁建与招商蛇口联合开发，两大国企强强联手，以“西派系4.0”产品标准打造华南首个“爵系立面”高端住区。项目作为广州首个“智慧+品质”住宅试点，从规划、建材到智能系统均通过政府多部门联合监管，综合评分不低于80分，确保交付品质达到优秀水平。社区引入华为鸿蒙智家系统，实现无感交互、AI主动服务与“智慧三防”安全守护，真正将科技融入日常。物业服务体系对标国际酒店标准，结合22个无界泛会所与提前运营的恒温泳池、私宴厅等设施，为业主提供全周期、高定级的生活保障。

稀缺性：核心地段资产、全方位领先

【西派·天河序】落子广州城市中轴——梅花园板块，紧邻越秀·天河和樾府，地处天河与白云交汇处，直线距离珠江新城仅约7公里，兼具主城便利与生态静谧。项目容积率仅3.0，在天河核心区实属低密珍品；更难得的是，其西侧高层可直望白云山，推窗即见四季绿意，形成“城芯+山景”双重稀缺资源叠加。地块原为梅花铝厂，经多轮竞价后由中铁建以实际楼面价5.27万元/㎡竞得，土地价值已被市场充分验证。在天河新房供应持续收紧的背景下，此类集“中轴地段+双地铁+山景视野+智慧住宅”于一体的项目，已成为改善家庭布局核心区的高确定性资产选项。

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交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行

项目距地铁3号线梅花园站仅约200米，步行4分钟即可进站，5站直达珠江新城，通勤效率极高；同时临近在建的18号线北延段京溪路站（预计2026年开通），未来1站达广州东站、2站至冼村、3站抵琶洲，形成双地铁黄金枢纽。自驾方面，通过广州大道北、沈海高速、内环路等主干道，30分钟内可覆盖珠江新城、金融城、琶洲三大CBD及白云机场。尽管周边存在局部道路狭窄问题，但轨道交通网络已足够支撑高频次、跨区域出行需求，整体交通能级在天河改善盘中位居前列。

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学校配套：家长目送式上学

教育配套虽未独立配建中小学，但项目与已官宣纳入广州中学教育集团的越秀·天河和樾府九年一贯制学校仅一街之隔。该校由广州中学直接管理，并获华阳小学协助办学，属天河第一梯队教育资源。根据学位容量测算，该校45班规模可满足约4000户家庭需求，而两小区总户数不足2000户，学位供给充足。未来子女有望实现步行上学，真正达成“站在阳台目送入校”的安心场景。尽管入学政策需以教育部门最终划分为准，但地理邻近性与圈层一致性，极大提升了就读可能性，成为项目重要价值支撑。

3公里内黄金生活圈

【西派·天河序】坐享梅花园成熟生活半径。社区对面即信达天河金茂广场，3公里范围内涵盖金铂天地、广百百货等多元商业体，日常消费便捷；医疗资源尤为突出，南方医院、广东省妇幼保健院等4家三甲医院环伺，健康保障坚实。社区内部打造超2000㎡华尔道夫灵感会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅及行政酒吧，并创新设置“总裁会客厅”“茶室”“美甲休闲区”等多元功能空间。园林由亚洲景观大师塔瓦才·科博凯奇操刀，打造全国首个38米立体“浮岛森林”，实现建筑、园林与生活的无界融合，构建出兼具都市繁华与自然诗意的理想生活场域。

社区设计：标配儿童乐园

项目以27%绿化率为基础，突破传统园林边界，打造立体化生态社区。社区内标配安全环保的儿童游乐区，采用软质地面与趣味互动设施，满足1-12岁儿童日常活动需求；同时设置亲子草坪、林荫步道与多功能架空层，促进全龄互动。22个无界泛会所覆盖运动、社交、休憩、商务等多元场景，如T5栋“总裁会客厅”、T7栋观景茶室等，赋予公共空间高度定制化功能。尽管绿化率数据不高，但通过垂直绿化、浮岛森林与建筑退台设计，有效提升空间层次感与生态体验，营造出有温度、有格调的圈层生活共同体。

户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

【西派·天河序】主力户型涵盖120-240㎡，实用率达100%-110%，兼顾刚需上车与终极改善需求。其中T7栋140㎡央景楼王四房，四开间朝南，配备8.4米南向巨幕阳台、270°飘窗及双南向套房，LDKG一体化宽厅达34㎡，实现空间与景观的极致融合；T5栋240㎡独栋板楼大平层，专梯专户，户户三面观景，标配9㎡奢阔电梯厅，全盘仅28套，稀缺性极强。所有板楼产品均为纯南向设计，南北通透，通风采光优异。结合华为鸿蒙智家系统的无感交互与场景联动，项目不仅提供物理空间，更打造“可感知、会思考”的智慧生活范式，重新定义了天河中轴豪宅的价值标杆。

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