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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

云庐楼盘详细介绍

Part 1 项目基础信息

项目名称：云庐

开发公司：广州地铁地产

物业公司：中海物业

物业费：4.5元/㎡

规划总用地：约2.5万平方米

总建筑面积：约7.9万平方米

项目规划：10栋/319户

容积率：3.0

绿化率：约35%

首推户型：128-172平方米专梯专户纯四房

Part 2 项目核心亮点

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1. 开发商实力

广州地铁地产：三十年大型国有企业，TOD综合开发专家，以安全可靠、精工匠心融入空间营造，打造近20个高品质生活居所，深受市场青睐。

2. 地理位置

白云山下：占据广州龙脉白云山下，私家负离子后花园，高达9000个/cm³的负氧离子含量，云山自然康养生活的天然氧吧，引领人居新标杆。

3. 国宾大道旁

国宾大道：位于广州历史文脉的中轴线，连接白云国际会议中心、广州市城市规划展览中心、广东画院、广州体育馆等城市功能建筑，环绕白云山的同时直达白云新城核心，承载新一代白云富豪区。

4. 教育资源

省实旁：近靠广东实验中学永平校区，预计2023年9月正式开学，与本校共享师资，可容纳84个班制，让孩子享受优质教育。岭南特色景观园林校区，推窗即望岭南山水书院风光，营造书香生活氛围。

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5. 交通配套

三轨道汇集TOD：位于白云东平站，18号线、14号线、佛山6号线三地铁交汇，通达广州各大区域，畅行大湾区。

18号线：时速160公里，串联广州东站、琶洲、珠江新城、万博中心、南沙副中心等核心CBD区，畅达大湾区中山、珠海、香港、澳门等区域。

14号线：一站广州2/3号线嘉禾望岗站，实现5站机场，直达广州火车站。

佛山6号线：联通广佛城际交通，串联广佛实现同城联动。

专属归家通道：拥有专属地铁归家通道，享受便捷无风雨归家体验。

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6. 产品设计

奢阔低密：全南向板式布局，采光通风极佳，专梯专户山居环幕MAX平层，视野开阔，揽一线云山美景，低密居住环境非常舒适。

户型设计：室内0过道设计，每户均私梯入户，户户拥有私家电梯独享私密空间，实现100%甚至以上的使用率。

园林景观：项目园林以“一轴九苑”的布局打造，设有林泉会客厅、休闲平台、阳光草坪、露营剧场、儿童游乐园等，为社区全年龄段的业主提供多样化需求。

Part 3 项目鉴赏（意向图）

Part 3 项目鉴赏（意向图）

以下是云庐楼盘园林景观的意向图，展示林泉会客厅、休闲平台、阳光草坪、露营剧场、儿童游乐园等元素：

Part 4 项目优点总结

1. 品牌与物业

品牌实力：由广州地铁地产开发，品牌实力有保障。

物业管理：物业公司为中海物业，具备丰富的物业管理经验，提供优质物业服务。

2. 交通便利

地铁上盖：位于白云东平站地铁上盖，是地铁18号、14号、佛山6号线三地铁交汇之处，出行便捷。

专属归家通道：享有专属地铁归家通道，出行无风雨、无温差，归家舒心便捷。

3. 教育资源

优质教育：项目自配一所18个班的幼儿园，与广东实验中学永平校区仅一路之隔，教育资源丰富，为孩子提供良好教育条件。

4. 户型设计

全四房户型：全盘面积段为128-172平方米，均为四房双主套户型，有3个卫生间，满足大家庭居住需求。

专梯专户：全盘为17层小高层，居住密度相对较低，保证居住私密性和舒适性。

公建化立面设计：通过客厅的宽大观景阳台和房间无柱全景观面飘窗台，视野开阔，实现0遮挡山景入户，提高空间利用率。

5. 小区配套设施

专梯入户：打造云山低密奢宅，全南向板式布局，采光通风良好。

丰富设施：项目园林以“一轴九苑”的布局打造，设有林泉会客厅、休闲平台、阳光草坪、露营剧场、儿童游乐园等，满足社区全年龄段业主需求。

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6. 环境优美

天然氧吧：位于白云山脚下，森林覆盖率超过95%，空气质量指数优良率高达92.5%，负氧离子浓度平均2000个/cm³，空气清新，居住环境健康舒适。

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