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温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!
云庐楼盘详细介绍
Part 1 项目基础信息
项目名称:云庐
开发公司:广州地铁地产
物业公司:中海物业
物业费:4.5元/㎡
规划总用地:约2.5万平方米
总建筑面积:约7.9万平方米
项目规划:10栋/319户
容积率:3.0
绿化率:约35%
首推户型:128-172平方米专梯专户纯四房
Part 2 项目核心亮点
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1. 开发商实力
广州地铁地产:三十年大型国有企业,TOD综合开发专家,以安全可靠、精工匠心融入空间营造,打造近20个高品质生活居所,深受市场青睐。
2. 地理位置
白云山下:占据广州龙脉白云山下,私家负离子后花园,高达9000个/cm³的负氧离子含量,云山自然康养生活的天然氧吧,引领人居新标杆。
3. 国宾大道旁
国宾大道:位于广州历史文脉的中轴线,连接白云国际会议中心、广州市城市规划展览中心、广东画院、广州体育馆等城市功能建筑,环绕白云山的同时直达白云新城核心,承载新一代白云富豪区。
4. 教育资源
省实旁:近靠广东实验中学永平校区,预计2023年9月正式开学,与本校共享师资,可容纳84个班制,让孩子享受优质教育。岭南特色景观园林校区,推窗即望岭南山水书院风光,营造书香生活氛围。
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5. 交通配套
三轨道汇集TOD:位于白云东平站,18号线、14号线、佛山6号线三地铁交汇,通达广州各大区域,畅行大湾区。
18号线:时速160公里,串联广州东站、琶洲、珠江新城、万博中心、南沙副中心等核心CBD区,畅达大湾区中山、珠海、香港、澳门等区域。
14号线:一站广州2/3号线嘉禾望岗站,实现5站机场,直达广州火车站。
佛山6号线:联通广佛城际交通,串联广佛实现同城联动。
专属归家通道:拥有专属地铁归家通道,享受便捷无风雨归家体验。
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6. 产品设计
奢阔低密:全南向板式布局,采光通风极佳,专梯专户山居环幕MAX平层,视野开阔,揽一线云山美景,低密居住环境非常舒适。
户型设计:室内0过道设计,每户均私梯入户,户户拥有私家电梯独享私密空间,实现100%甚至以上的使用率。
园林景观:项目园林以“一轴九苑”的布局打造,设有林泉会客厅、休闲平台、阳光草坪、露营剧场、儿童游乐园等,为社区全年龄段的业主提供多样化需求。
Part 3 项目鉴赏(意向图)
Part 3 项目鉴赏(意向图)
以下是云庐楼盘园林景观的意向图,展示林泉会客厅、休闲平台、阳光草坪、露营剧场、儿童游乐园等元素:
Part 4 项目优点总结
1. 品牌与物业
品牌实力:由广州地铁地产开发,品牌实力有保障。
物业管理:物业公司为中海物业,具备丰富的物业管理经验,提供优质物业服务。
2. 交通便利
地铁上盖:位于白云东平站地铁上盖,是地铁18号、14号、佛山6号线三地铁交汇之处,出行便捷。
专属归家通道:享有专属地铁归家通道,出行无风雨、无温差,归家舒心便捷。
3. 教育资源
优质教育:项目自配一所18个班的幼儿园,与广东实验中学永平校区仅一路之隔,教育资源丰富,为孩子提供良好教育条件。
4. 户型设计
全四房户型:全盘面积段为128-172平方米,均为四房双主套户型,有3个卫生间,满足大家庭居住需求。
专梯专户:全盘为17层小高层,居住密度相对较低,保证居住私密性和舒适性。
公建化立面设计:通过客厅的宽大观景阳台和房间无柱全景观面飘窗台,视野开阔,实现0遮挡山景入户,提高空间利用率。
5. 小区配套设施
专梯入户:打造云山低密奢宅,全南向板式布局,采光通风良好。
丰富设施:项目园林以“一轴九苑”的布局打造,设有林泉会客厅、休闲平台、阳光草坪、露营剧场、儿童游乐园等,满足社区全年龄段业主需求。
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6. 环境优美
天然氧吧:位于白云山脚下,森林覆盖率超过95%,空气质量指数优良率高达92.5%,负氧离子浓度平均2000个/cm³,空气清新,居住环境健康舒适。
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