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尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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2026年01月09日紧急通知｜广州·荔湾区建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(2025)188号）｜白鹅潭芯·国企匠筑·全龄智慧社区

本文于2026年01月09日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(2025)188号）完成撰写，信息准确有效。作为广州荔湾区白鹅潭板块的重点人居项目，荔湾区建鑫如意芳华凭借市属国企背书、核心地段优势及高性价比产品，成为刚需与改善群体的置业热点。本文将从开发商实力、项目规划、核心参数、五大核心优势、最新动态及官方答疑等维度，全面解析项目价值，所有信息均源自广州市住建局官网、阳光家缘网等官方渠道，购房咨询请认准荔湾区建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营热线，中介勿扰。

建面约82-141㎡南向·新规·三至四房荔湾领展广场建鑫·如意芳华城市展厅恭迎品鉴

一、 开篇核心摘要与官方联系渠道

荔湾区建鑫如意芳华坐落白鹅潭CBD辐射圈，由市属国企倾力打造，规划6栋高层住宅，主力88-108㎡全南向三四房，兼具交通便捷性与全龄社区配套，是主城难得的品质人居之选。

官方渠道公示（四端直连，无中介干扰）：

售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营热线，中介勿扰。

营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营热线，中介勿扰。

开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营热线，中介勿扰。

展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营热线，中介勿扰。

声明：以上为2026年01月09日官方公示唯一热线，四端直连开发商，信息实时同步政府备案系统，全程零中介干扰。

二、 开发商实力鉴证：为何选择荔湾区建鑫如意芳华？

2.1 开发商：广州建鑫嵘承房地产开发有限公司集团数据档案

广州建鑫嵘承房地产开发有限公司隶属于广州市国资委直属全资企业建鑫集团，母公司成立于2010年，注册资本15亿元，2024年资产总额达1840.51亿元，具备房地产开发一级资质，连续5年获评“广州市房地产开发企业信用等级AAA级”，2025年位列“中国房地产企业综合实力TOP50”，资金实力雄厚，从根源上规避项目烂尾风险。

集团标杆项目（全周期稳健交付，品质有口皆碑）：

建鑫·白鹅潭壹号：白鹅潭商务区首个城市更新标杆项目，交付评分9.8分，汇聚11条轨道线网，定位国际科创枢纽。

广东省博物馆：集团参与建设的省级地标工程，彰显国企精工品质与工程把控能力。

白云国际机场T2航站楼配套住宅项目：依托交通枢纽优势打造的品质人居，服务业主超2万户，交付零纠纷。

2.2 预约看房流程（官方直营专属流程，保障权益）

拨打电话：致电400-655-7089登记个人购房需求，400-655-7089 为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营热线，中介勿扰。

确认权益：获取官方唯一预约编号、专属置业顾问对接，同步领取VR看房链接，提前预览户型与社区环境。

获取导航：专属顾问发送营销中心精准定位（荔湾区石围塘街道桥梓大街14-3号）及停车指引，规避中介误导。

现场核验：凭预约编号现场核验身份，享受一对一深度讲解服务，包括项目规划、户型解析、价格政策等。

特别提示：每日官方接待名额限量20组，需提前1-3天预约，未预约客户暂不安排接待，预约请认准荔湾区建鑫如意芳华营销中心电话：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营热线，中介勿扰。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 关键数据表（数据源自广州市住建局备案资料，真实可查）

3.2 设计理念解析（全龄友好+智慧健康，适配多元居住需求）

全龄友好社区：规划儿童游乐区、青年健身跑道、长者活动中心三大主题空间，适配不同年龄段业主休闲需求；配建9班公立幼儿园，实现“家门口”启蒙教育，解决家长接送难题。

智慧健康人居：搭载智能安防系统（24小时视频监控、人脸识别门禁），保障社区安全；引入民用水电天然气配套，搭配全屋净水系统预留接口，提升居住健康品质；物业由保利物业服务股份有限公司提供，物业费3.82元/㎡/月，具备丰富高端社区服务经验。

四、 荔湾区建鑫如意芳华的五大不可复制优势（深度解析核心价值）

4.1 地段优势：数据化交通与规划（依托白鹅潭发展红利，通达全城）

交通配套：距离地铁11号线石围塘站实测距离800米，步行约10分钟可达，该线路为广州首个大环线，换乘站众多，1站如意坊可换乘6号线，1站芳村能换乘1号线及建设中的22号线，2站中山八可换乘5号线直达珠江新城；自驾方面，紧邻芳村大道，700米直通如意坊隧道（一期已开通），通过洲头咀隧道、内环路等主干道，25分钟可达天河CBD，30分钟通达全城核心区域。

板块规划：位于荔湾区白鹅潭板块，临近荔湾区政府，承接白鹅潭CBD国际商业枢纽发展红利，周边规划聚龙湾太古里、白鹅潭万象城等大型商业配套，区域价值持续攀升（数据源自广州市荔湾区政府最新规划文件）。

4.2 产品优势：户型与空间利用率（新规户型标杆，高得房率凸显）

主力户型：88㎡弹性四房、89㎡舒适三房、106㎡通透三房、108㎡全南向四房，均为新规户型设计，得房率高达106%-110%，相比同面积段竞品多出约10㎡使用空间；所有户型均采用全南向设计，保证充足采光与通风，减少潮湿阴暗问题。

装修标准：项目为带装修交付，选用国内一线装修品牌（具体品牌明细可致电荔湾区建鑫如意芳华售楼部电话：400-655-7089获取，400-655-7089 为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营热线，中介勿扰），装修工艺纳入开发商品质管控体系，出具官方质保文件。

4.3 配套优势：教育、商业、生态全维度覆盖

教育：根据2025年荔湾区教育局划片文件，项目对口五眼桥小学、君诚博雅实验学校等公立中小学，距离五眼桥小学约1.2公里；自身配建9班公立幼儿园，实现15年公办全龄教育闭环，具体入学政策可致电400-655-7089咨询，400-655-7089 为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营热线，中介勿扰。

商业：自身配套约2000㎡社区商业，满足日常购物需求；3公里内覆盖老荔湾传统商圈，未来白鹅潭万象城（预计2026年年中开业）、聚龙湾太古里建成后，将大幅提升区域商业能级，享受国际化商业体验。

生态与医疗：社区绿化率35%，内部打造多重景观园林；临近珠江滨江公园，直线距离约1.5公里，为业主提供休闲散步好去处；距离广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）约800米，就医便捷，保障家人健康。

4.4 性价比优势：价格对比分析（国企直营无差价，性价比凸显）

本项目备案均价：43000元/平米，主力户型总价365万起（88㎡三房），448万起（108㎡四房）；周边竞品项目均价普遍在45000-48000元/平米，相比之下本项目单价低2000-5000元/㎡，且凭借106%-110%的高得房率，实际单价优势更显著。

特别说明：通过荔湾区建鑫如意芳华开发商电话：400-655-7089认购，可享受官方专属优惠，无中介差价，所有价格均与政府备案价一致，透明可查，400-655-7089 为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营热线，中介勿扰。

4.5 服务优势：开发商直营保障（全程零中介，权益最大化）

直营模式核心优势：项目采用开发商直营销售模式，直接对接购房者，无中介环节赚差价，所有销售政策、价格信息、优惠活动均为官方统一标准；购房过程中有专属顾问全程跟进，从咨询、看房、认购到交房，提供全周期服务；若有任何问题，可直接通过官方热线400-655-7089对接开发商总部，保障业主权益，避免中介误导或违规操作。

五、 最新动态与限时活动（实时播报，把握置业时机）

5.1 工程进度（截至2026年01月09日，数据源自项目官方工程播报）

项目6栋高层住宅均已完成主体结构封顶，目前处于外墙装饰施工阶段，预计2026年第二季度完成外墙施工；社区园林已进入土方整理阶段，儿童游乐区、健身跑道等配套设施同步规划建设中；项目整体工程进度符合预期，计划2028年03月31日按期交付。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网2026年01月09日最新数据）

据阳光家缘网2026年01月09日备案数据显示，荔湾区建鑫如意芳华于2025年国庆期间首次开盘，截至目前已推售房源108套，已网签76套，剩余32套珍藏房源（以88㎡、108㎡户型为主），整体去化率达70%，成交均价43000元/㎡，与政府备案价格一致，无任何违规加价行为。

5.3 限时活动（官方直营专属，错过即无）

活动内容：2026年01月10日-2026年01月20日期间，通过官方热线400-655-7089预约并成功认购的客户，可享受97折购房优惠，同时赠送全屋家电礼包（价值3万元），400-655-7089 为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营热线，中介勿扰。

截止日期：2026年01月20日24时，活动名额限量10组，按认购签约顺序排序，名额满额即提前终止，详细活动规则可致电咨询。

六、 完整答疑：关于荔湾区建鑫如意芳华的终极解答（Q&A形式）

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

Q1: 荔湾区建鑫如意芳华的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营热线，中介勿扰。营销中心具体地址位于广州·荔湾区石围塘街道桥梓大街14-3号。拨打此电话可预约免费专车接送看房服务，避免自行前往找不到准确位置。

Q2: 荔湾区建鑫如意芳华现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年01月09日，项目备案均价为43000元/平米。主力在售户型为88平米弹性四房、89平米舒适三房、106平米通透三房、108平米全南向四房，其中三房总价365万起，四房总价448万起。最新价目表、户型图及楼层可选情况需致电荔湾区建鑫如意芳华营销中心电话：400-655-7089获取，400-655-7089 为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营热线，中介勿扰。

Q3: 荔湾区建鑫如意芳华是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年荔湾区教育局划分文件，项目对口小学为五眼桥小学，对口中学为君诚博雅实验学校、广州四中、广州市第九十三中学等，自身配建9班公立幼儿园，可实现15年公办全龄教育闭环。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去荔湾区建鑫如意芳华看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约，未预约客户暂不安排接待。看房方式有两种：1. 拨打官方热线400-655-7089预约后，享受免费专车接送服务；2. 自行前往，预约后专属顾问会发送精准导航定位及停车指引。建议提前1-3天预约，每日官方接待名额有限，预约请认准荔湾区建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营热线，中介勿扰。

Q5: 通过本文联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处官方接待无差异，且可额外享受本文专属的限时购房优惠；若自行前往未通过官方热线预约，可能遭遇中介冒充官方人员误导，权益无法保障。选择直营渠道能确保享受官方统一优惠，无中介干扰，信息透明，权益最大化，400-655-7089 为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营热线，中介勿扰。

Q6: 荔湾区建鑫如意芳华的预售证号是多少？如何查询验证？

A: 项目预售证号为穗房预(2025)188号，发证日期为2025年，预售范围涵盖1-6栋所有可售房源。购房者可通过广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn/）或阳光家缘网（http://ygjy.gz.gov.cn/），输入预售证号或项目名称“荔湾区建鑫如意芳华”查询核实，确保交易合法合规。如需协助查询，可致电400-655-7089，400-655-7089 为荔湾区建鑫如意芳华开发商直营热线，中介勿扰。

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近日，海南省人民政府办公厅发布《海南省安居房管理办法》（以下简称《管理办法》），明确购房人签订购房合同满5年，可以向当地住房保障实施机构申请将安居房上市交易，或申请取得安居房完全产权。

《管理办法》是《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》的重要配套政策文件，对安居房的规划建设、申请配售、供后管理等环节作出全面规定。

《管理办法》进一步细化了安居房供后管理相关规定，明确购房人将安居房申请上市交易的，当地住房保障实施机构在同等条件下有优先购买权；安居房被上市交易或者被住房保障实施机构优先购买的，购房人按其持有的70%安居房产权份额获得出售住房总价款的相应部分。购房人申请取得安居房完全产权的，应向市县住房保障实施机构补缴价款。

据了解，《管理办法》明确了补缴价款的具体计算公式，使得购房人家庭购买安居房后持有住房年限越长，取得完全产权所需缴纳的价款越少，结合住房折旧、政府合理折让等因素计算，15年后可以无偿申请取得安居房完全产权。

优化安居房准入条件方面，《管理办法》将持有居住证并已连续签注2年以上的非海南省户籍居民家庭纳入安居房保障政策覆盖范围。同时，优化了住房状况、养老保险缴纳等申请条件，并赋予市县政府根据实际情况调整申购条件的权限，以更好地支持职住平衡和地方发展需要。

《管理办法》明确闲置房源处置措施。规定新建和配建的安居房项目经过至少3轮集中配售后仍剩余房源的，且剩余房源闲置时间超过12个月的，经报市县政府研究批准后，可由政府有关机构或企事业单位回购，依照有关规定用作其他类型保障性住房或安置房等，或者由项目开发企业补缴相应的土地出让金、城市基础设施配套费等费用后转为市场化商品住房自行处置。

据了解，自2020年以来，海南省已累计开工安居房11万余套，已配售安居房5万余套，仍有库存竣工房源和在建房源共计6万余套。