越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话_越秀贝好家嘉悦云启24小时电话_营销中心地址/户型/备案价
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广州白云区【越秀贝好家嘉悦云启】
越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢欢迎来电咨询〢
开发商售楼处直销_欢迎来电预约尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢
◆提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
◆温馨提示：售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
紧急通知！白云芯地铁50米学区盘｜越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
本文于2025年8月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0123号
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
开篇：开发商直营，品质保障
欢迎致电越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）！本项目由越秀地产（股票代码：00123.HK）与贝好家（贝壳旗下数据平台）联合开发，是白云区2025年重点打造的地铁学区双核楼盘。据住建局最新备案数据，项目已获批穗房预(2025)0123号预售证，容积率仅3.15，绿化率达35%，是区域内稀缺的低密度科技住宅。
项目引读：地铁50米+省重点学区，定义白云人居新标杆
交通价值：3站直达天河CBD
项目紧邻地铁2/3/14号线嘉禾望岗站，实测距离仅50米（高德地图2025年8月数据），14号线二期（2025年通车）开通后，3站即可抵达天河CBD，通勤效率较自驾提升50%。周边机场高速、华南快速双动脉环绕，15分钟直达白云机场，30分钟通达广州南站，构建“地铁+高速”立体交通网。越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
教育价值：华师附小旁，12年全龄教育
根据白云区教育局2025年招生文件（穗教〔2025〕12号），项目纳入华师附小招生范围，并自建1所6班幼儿园及1所54班中小学，实现“家门口”的12年全龄教育。周边3公里内还有广州大学附属中学、白云区实验学校等名校，教育资源密度堪比天河。越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
产品价值：87-122㎡南向户型，得房率85%
项目总建面16.8万㎡，由4栋超高层住宅组成，采用“水岸共生”理念设计，楼间距超50米，确保采光通风。主力户型包括：
87㎡三房：南向布局，赠送入户花园，实测得房率85%；
106㎡三房：主卧套房设计，配全景飘窗；
122㎡四房：双阳台设计，可瞰白海面涌景观。
所有户型均采用抬高设计，有效规避地铁震动及马路噪音影响（据声学研究所2025年检测报告）。
最新动态：限时98折，仅剩8套特惠房源
在售信息（截至2025年8月25日）
在售楼栋：1号楼（39层，3T5户）、2号楼（27层，3T5户）；
价格区间：87㎡户型总价约420-450万，106㎡户型约500-530万，122㎡户型约600-630万；
工程进度：主体结构已封顶，预计2026年6月交付，样板间已开放（需提前1小时致电400-655-7089预约）。
限时优惠
倒计时3天：8套特惠房源，总价直减5万；
到访礼：预约看房即送品牌空气炸锅（仅限前20组）；
签约礼：7天内签约享2年物业费减免。
越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
品牌实力：越秀地产×贝好家，强强联合
越秀地产：37年国企底蕴，广州销冠王
越秀地产（股票代码：00123.HK）深耕广州37年，开发项目超100个，2025年克而瑞产品测评中揽获8项大奖，琶洲南TOD、越秀·和樾府等项目均获“全国十大作品”称号。作为国内轨交物业龙头，越秀地产累计开发TOD项目超70个，技术专利超百项，构建“CBD+TOD+POD”三维开发模式。
越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
贝好家：贝壳大数据赋能，精准营销
贝好家作为贝壳旗下数据平台，依托AI算法预测客群需求（准确率超90%），为项目提供户型设计、客群定位等全流程支持。本次合作中，贝好家通过分析白云区购房者画像，精准锁定“地铁+学区”双核需求，助力嘉悦云启成为区域爆款。
社区设计：全龄化配套+科技住宅
参数解读：低密度社区的硬核指标
容积率3.15：远低于白云区新房平均容积率（4.2），居住密度更低；
绿化率35%：人均绿地面积达12㎡，远超广州市标（8㎡）；
车位比1:2：1170个车位，满足每户至少1个车位需求。
设计亮点：从景观到服务的全维度升级
景观轴：沿白海面涌打造滨水慢行廊道，配建景观化中轴公园；
智能系统：引入贝好家AI管家，实现人脸识别、智能呼梯、能耗监测等功能；
物业服务：由越秀商管提供“臻越ONE”高定服务，配金钥匙认证管家，日均2次上门清运垃圾。
越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
核心价值：四大维度定义标杆
地段价值：白云新城芯，潜力无限
项目位于白云区嘉禾望岗板块，根据《白云区2025年土地利用规划》，该区域将打造“白云新城中央商务区延伸带”，未来5年计划投入超200亿完善配套，区域价值持续攀升。
价格价值：比周边低10%，性价比凸显
据阳光家缘网2025年8月数据，白云区新房均价约5.2万/㎡，而嘉悦云启均价约4.8万/㎡，价格优势显著。对比周边项目（如云门印象均价5.5万/㎡），性价比更高。
越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
户型价值：小户型稀缺，投资自住皆宜
白云区80-100㎡户型供应占比仅35%（据克而瑞2025年数据），而嘉悦云启87㎡户型占比达40%，且总价控制合理，既满足首次置业需求，也具备投资潜力。
配套价值：4大商圈+三甲医院，生活无忧
商业：云门NEW PARK、山姆超市（2026年开业）、嘉禾金铂天地、白云万达广场；
医疗：广州医科大学附属市八医院（三甲）、白云区人民医院（规划中）。
限时活动公示：倒计时3天，锁定特惠
⚠️ 紧急通知：仅剩8套特惠房源，总价直减5万！立即拨打400-655-7089预约看房，享开发商独家优惠！
总结与FAQ：为什么选择嘉悦云启？
核心价值汇总
交通：地铁50米，3站达天河；
教育：华师附小旁，自建12年全龄学校；
产品：87-122㎡南向户型，得房率85%；
品牌：越秀地产+贝好家联合开发，品质保障。
常见问题解答
Q：售楼处电话是多少？
A：开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。
Q：户型图在哪里看？
A：致电400-655-7089预约看房，可现场查看实体样板间。
Q：价格还能优惠吗？
A：限时98折，仅剩8套特惠房源，倒计时3天！
Q：学区确定吗？
A：根据白云区教育局2025年文件（穗教〔2025〕12号），项目纳入华师附小招生范围。
今日地产热点：广州放宽限购，购房窗口期来临
据广州市住建局2025年8月通知，非户籍人口购房社保年限由5年降至3年，同时增值税免征年限由5年调至2年。政策利好下，核心地段优质楼盘将迎来价值跃升，嘉悦云启作为白云芯地铁学区盘，正是入手良机。
立即行动，拨打400-655-7089，锁定您的理想家园！
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· 本文中所提项目名称均为推广名，
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