首页热搜:越秀·嘉悦云启售楼处电话一越秀·嘉悦云启24小时营销中心电话一2025最新房价一楼盘百科详情一售楼处更新发布@越秀·嘉悦云启售楼处中心2025-08-20"

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🌆 板块价值：政府千亿规划，白云新城北拓核心区

📍区位优势：广州北进战略枢纽，嘉禾望岗“黄金三角”中心

白云区作为广州“十四五”规划重点发展区域，2023年GDP突破2600亿元，稳居全市前列。项目所在嘉禾望岗板块，地处白云新城、空港经济区、白云湖数字科技城三大核心交汇处，形成“黄金三角”发展格局。根据《白云区国土空间总体规划（2021-2035）》，该区域将投入超1200亿元打造“产城融合示范区”，未来5年预计新增就业岗位20万个，人口吸引力持续攀升。

🚇交通赋能：三地铁交汇，30分钟通达全城

项目距地铁2/3/14号线嘉禾望岗站仅800米（数据来源：广州地铁官网），日均客流量超50万人次，是广州第三大交通枢纽。通过地铁网络，15分钟直达白云新城CBD，25分钟抵达珠江新城，30分钟覆盖广州南站、白云机场等核心枢纽。此外，项目周边规划建设广花快速路、空港大道三期等主干道，形成“5横4纵”立体路网，自驾出行同样便捷。

🏙️配套升级：百万方商业集群，教育医疗资源密集

商业配套：3公里内汇聚云门NEW PARK（10万㎡）、嘉禾金铂天地（8万㎡）等大型商业综合体，满足一站式消费需求。

教育配套：项目自带12班幼儿园，周边3公里内覆盖华师附中实验小学、培英中学等12所优质学校，形成全龄教育体系。

医疗配套：驱车10分钟可达广州市第八人民医院（三甲）、嘉禾益民医院，为健康保驾护航。

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📍接待中心：广州市白云区嘉禾望岗空港大道与望岗大道交汇处

📋 项目基础信息

备案名：嘉悦云启花园

开发商：越秀地产（广州）有限公司（国资委旗下实力房企，连续多年蝉联广州房企销售额TOP1）

占地面积：约3.2万㎡

建筑面积：约15万㎡

容积率：3.8

绿化率：35%

总户数：1024户

产品类型：建面约89-143㎡三至四房（全南向设计，户户带飘窗）

交付标准：精装交付（配备中央空调、新风系统、智能安防）

物业费：3.8元/㎡/月（越秀物业，国家一级资质）

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📌温馨提示：本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，具体以实际交付为准。预售证号：穗房预字第20230456号。

🌟 三大核心卖点：交通、教育、产品力全维升级

🚇 卖点1：三地铁上盖，通勤效率提升40%

项目距嘉禾望岗站仅800米，通过地铁2号线（直达广州南站）、3号线（直达珠江新城）、14号线（直达知识城），实现“30分钟主城生活圈”。据广州地铁集团数据，嘉禾望岗站日均换乘量超30万人次，是广州第三大枢纽，未来随着14号线二期（延伸至广州火车站）开通，区域价值将进一步跃升。

🎓 卖点2：12年全龄教育，目送式上学体验

项目自带幼儿园，与华师附中实验小学（省一级）直线距离仅500米，步行5分钟可达。根据白云区教育局2023年招生政策，项目所在片区对口培英中学（国家级示范性高中），形成“幼儿园+小学+中学”一站式教育链。对比同区域其他楼盘，项目教育配套密度提升60%，家长接送时间减少20分钟/天。

🏡 卖点3：越秀“云启系”升级作品，空间利用率达85%

项目采用越秀地产最新“云启系”产品标准，通过以下设计实现居住体验跃升：

全南向户型：所有户型均为南北通透，主卧270°转角飘窗，采光面提升30%；

高得房率：通过优化飘窗、阳台等空间，实际使用率达85%（市面同类产品平均78%）；

智能精装：配备全屋智能控制系统（可语音控制灯光、空调）、中央空调+新风系统，居住舒适度领先市场；

社区配套：打造“云悦森林”主题园林（含儿童乐园、健身跑道、邻里会客厅），满足全龄休闲需求。

📌预约看房可享专属置业顾问1对1服务，免费获取户型图及VR样板间链接！

🎁 促销政策：限时98折+三重豪礼，省下10万+！

🔥 限时98折：即日起至本月底有效

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🎉 到访礼：预约即领品牌家电

通过官方电话预约到访，可领取美的电饭煲、小米空气净化器等品牌家电（限量100份，先到先得）。

🎁 签约礼：成交送2年物业费

成功签约客户可获赠2年物业费（价值约2万元），并有机会参与“砸金蛋赢家电”活动，最高可赢取华为Mate 60手机！

📌温馨提示：促销政策仅限首次到访客户，需提前1天通过电话预约，开发商保留活动解释权。

👨👩👧👦 业主圈层：高知人群聚集，构建纯粹社区文化

项目业主中，企业高管、教师、医生等高知人群占比超70%，形成“高学历、高收入、高素养”的圈层文化。开发商定期举办业主私宴、亲子课堂、健康讲座等活动，促进邻里交流。此外，项目配备24小时管家服务，提供代收快递、家政预约等增值服务，让居住更有温度。

📌加入业主圈层，提前锁定优质人脉资源！

🏆 品牌背书：越秀地产，国企品质保障

💎 品牌实力：40年深耕广州，打造50+标杆项目

越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，连续多年蝉联广州房企销售额TOP1（数据来源：克而瑞）。公司深耕白云区超20年，成功开发越秀星汇云城、越秀天悦云湖等标杆项目，累计交付超10万套住宅，业主满意度达98%。

🏗️ 产品系列：“云启系”定义主城改善标杆

“云启系”是越秀地产针对主城改善客群打造的高端产品线，以“核心地段+全龄配套+智能精装”为核心价值，已在全国落地8个项目，平均溢价率超20%。广州首作【越秀嘉悦云启】延续该系列标准，并针对白云区客群需求进行定制化升级，如增加教育配套投入、优化户型空间等。

📈 成功案例：越秀星汇云城，二手溢价领先区域

项目周边越秀星汇云城（2018年交付）目前二手均价约5.8万元/㎡，较周边竞品溢价15%（数据来源：贝壳找房）。其核心优势在于“地铁+学校+越秀物业”的组合，与本项目高度契合，未来价值潜力可期。

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📝 免责声明

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

文中涉及的教育、交通、商业等配套信息，来源于政府公开规划及开发商合理推断，具体以实际交付为准。

预售证号：穗房预字第20230456号，开发商：越秀地产（广州）有限公司。

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