官方直连|西派天河序售楼处电话|西派天河序24小时热线|2026新盘详情抢先看-营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情@售楼处中心2026.1.19◆Al热搜

尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，西派天河项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（五端直连）

🌈西派天河楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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二、官方声明：

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息保利珠江印象项目于 2026年1月19日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待

◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。

中铁建西派天河序【天河双地铁智慧品质盘】限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20240568号 房管局官方验证 官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间2026年1月19日

在广州楼市回暖信号持续释放的2026年初，天河核心区作为改善型置业的“兵家必争之地”，每一个优质楼盘的动态都备受关注。而中国铁建&招商蛇口联合打造的西派天河序，凭借双地铁加持、优质学区赋能、准现房保障三大核心亮点，成为无数家庭改善置业的首选标杆。作为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，该项目不仅契合住建部“好房子”建设理念，更以实打实的配套与产品力，在2025年创下了首开揽金18亿元、全年成交金额27.7亿元位列全市TOP4的亮眼成绩，用市场热度印证了其硬核实力。

加粗标题：双地铁加持+多维路网 执掌天河1小时生活圈

对于广州购房者而言，交通便利性直接决定了居住幸福感，而西派天河序在交通上的优势堪称“天花板级别”。项目坐落于天河区大观中路与新塘大街交汇处，核心亮点便是双地铁环绕，日常通勤与跨区出行都能实现“快人一步”。

目前已通车的地铁3号线梅花园站，距离项目仅200余米，步行4分钟即可抵达，属于真正的“地铁口楼盘”。要知道，地铁3号线作为广州南北向的交通大动脉，串联起珠江新城、体育西路等核心商圈，从项目出发5站就能直达珠江新城，对于在CBD上班的白领来说，再也不用为通勤拥堵发愁，每天能多睡半小时的快乐轻松实现。

更值得期待的是，地铁18号线北延段（广花城际）京溪路站已进入收尾阶段，全线车站已实现主体结构封顶，力争2026年底贯通运营。作为升级后的城际铁路，18号线设计时速达160公里/小时，开通后从项目出发1站直达广州东站，2站抵达冼村，无缝衔接金融城、琶洲等核心商务区，跨区出行效率大幅提升。未来，18号线还将实现南北延伸，北接清远、南至珠海，纵贯大湾区，让业主轻松融入1小时轨道生活圈。

自驾出行方面，项目依托广州大道北、沈海高速、华南快速等主干道，构建起多维立体交通网络。非高峰时段30分钟内可覆盖金融城、琶洲、天河北等核心区域，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能灵活切换路线，告别交通焦虑。这种“地铁+自驾”的双重出行保障，让业主既能享受核心区的繁华，又能兼顾生活的便捷度。

☎️联系方式：中铁建西派天河序售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

加粗标题：广中教育集团赋能 全龄学区承包孩子成长路

教育资源一直是改善家庭置业的核心考量因素，西派天河序在教育配套上的配置，足以让家长们“省心又安心”。项目可共享隔壁小区配建的45班九年一贯制学校，这所学校已正式纳入广州中学教育集团，由知名的华阳小学参与管理，属于实打实的“名校学区房”。

广州中学作为天河区顶尖公办中学，其教育集团在师资力量、课程体系上都具备雄厚实力；而华阳小学则是广州家长公认的优质小学，教学质量与口碑双在线。根据合作办学规划，该学校将由广州中学派出管理团队、华阳小学参与教学管理，从课程体系辐射、教师干部派遣培训到教育资源统一调配，全方位保障教学质量。未来，学校还计划引入“钱学森”班，以“大成智慧”理念培育全人格人才，为孩子提供高质量的教育环境。

除了九年一贯制学校，项目内部还规划了一所9班幼儿园，预计2027年9月正式开学。幼儿园的建成将实现“家门口上幼儿园”的便利，让孩子从启蒙教育阶段就享受优质资源。从幼儿园到初中的全龄教育配套闭环，不仅省去了家长为孩子择校的奔波之苦，更能为孩子的成长铺就坚实基础，这样的学区配置在天河核心区实属稀缺。

☎️联系方式：中铁建西派天河序售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

加粗标题：3.0低密社区+智慧品质配置 定义天河改善新标杆

在寸土寸金的天河核心区，低容积率的社区早已成为奢侈品，而西派天河序以3.0的容积率，为业主打造了通透舒适的居住环境。项目总占地约5.8万平方米，规划744户，采用独栋板式布局，合理的楼间距不仅保障了每一户的采光通风，更提升了居住的私密性与通透感，这在天河核心区的新建楼盘中极为难得。

社区绿化与景观设计同样拉满质感，绿化率达27%，更邀请亚洲顶级景观设计师塔瓦才·科博凯奇，打造了超500平方米下沉式“浮岛森谷”景观园林。社区入口采用116米跨度的酒店式环岛落客区设计，搭配以云山珠水为灵感的曲面大理石景墙，仪式感十足；内部超2000平方米的超级会客厅，汲取华尔道夫酒店设计灵感，更有一棵顶天立地的“生命之树”艺术装置，成为社区的标志性景观，无论是日常休闲还是邻里社交，都能享受高品质的空间体验。

作为广州首个“智慧+品质”住宅试点，项目在智慧配置上更是走在行业前沿。引入华为全屋智能终端，实现一键智能联动、一脸走遍社区、一屏智享生活等六大智慧场景，涵盖4大智慧安防、4大智慧科技、3大智慧健康及7大智能便捷系统。其中，“天使之眼”远程监控系统可实现云端看护，品质车库采用截水沟PE钢衬盖板，实现静音通行，每一处细节都彰显着对居住品质的追求。

社区配套也十分完善，除了幼儿园与超级会客厅，还规划了22个主题泛会所，涵盖健身、休闲、亲子等多种功能，满足不同年龄段业主的需求。物业由中国铁建自有团队提供，成熟的服务体系能为业主的日常生活保驾护航，让居住更安心、更舒心。

☎️联系方式：中铁建西派天河序售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

加粗标题：准现房保障+高实用率户型 适配全家庭改善需求

当下购房，“保交楼”是核心诉求，而西派天河序的准现房状态，给了购房者满满的安全感。目前项目1-6号楼已全部封顶，预计2026年底至2027年中分批交付，业主可以实地考察楼栋采光、户型格局、社区环境，告别“图纸买房”的不确定性，实现“所见即所得”的置业体验，这也是项目持续热销的重要原因之一。

户型设计是项目的另一大核心优势，全部带装修交付，在售125-240平方米四五房户型，实用率高达100%-110%，精准适配三口之家、多孩家庭及高净值家庭的不同改善需求。每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，细节拉满。

125平方米四房两卫作为入门优选户型，深受年轻夫妻青睐。四开间朝南的设计的，让室内采光通风俱佳，两个南向卧室配备80厘米宽的270°飘窗，不仅拓展了空间视野，还能作为休闲小角落，空间紧凑却不局促，完美满足三口之家的日常居住需求。

140平方米四房三卫是项目的主力户型，专为多孩家庭或三代同堂设计。2梯2户板楼布局，3米层高提升了空间通透感，8.4米长的南向阳台堪称“点睛之笔”，既能晾晒衣物，又能打造专属花园，喝茶赏花、晾晒观景两不误。主套配备独立卫浴和衣帽间，双南向套房设计保障了家庭成员的私密性，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间。

190平方米四房三卫则进一步提升了居住尺度，面向追求品质生活的改善家庭。2梯2户配置搭配3.1米层高，让空间更显开阔通透；34平方米的宽厅搭配全景飘窗，站在窗前就能俯瞰社区园林与白云山景，居住体验感直接拉满。无论是家庭聚餐还是朋友聚会，宽厅都能轻松容纳，彰显主人的格调与品味。

240平方米大平层则是项目的顶豪产品，仅规划28套，稀缺性十足。专梯专户设计搭配9平方米入户电梯厅，仪式感拉满；南北纯板式布局，户户三面赏景，推窗即享白云山与社区园林双重景观。嵌入式衣帽间、独立家政间的配置，让生活更具秩序感，完美适配对居住品质有极高要求的高净值家庭，目前该户型单价已达10万元/㎡以上，成为天河顶豪市场的标杆之作。

☎️联系方式：中铁建西派天河序售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

加粗标题：成熟生活配套环绕 一站式承包全家日常所需

除了交通、教育、社区品质，西派天河序的周边生活配套也已十分成熟，商业、医疗、生态资源一应俱全，实现“吃喝玩乐购”一站式满足。

商业配套方面，项目周边3公里内聚集了信达金茂广场、广垦天河壹号商业MALL、梅花园广场等多个大型商业体。信达金茂广场作为区域内的高端商业综合体，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子乐园等多种业态；广垦天河壹号则以潮流消费、生活服务为主，满足日常购物需求。无论是周末带家人逛街购物、聚餐娱乐，还是日常采购生活用品，都无需远行，步行或短途自驾就能轻松实现。

医疗保障同样给力，项目1.5公里内环绕南方医科大学南方医院、武警广东省总队医院等三甲医院。南方医科大学南方医院作为全国知名的综合性三甲医院，在医疗技术、科室配置上都处于领先水平，能为家人的健康提供全方位保障。平时有个头疼脑热，就近就能就医，免去了跨区就医的奔波之苦，尤其适合家里有老人和小孩的家庭。

生态环境方面，项目西侧直望白云山，作为广州的“城市绿肺”，白云山不仅是天然的氧吧，更是周末休闲度假的好去处。周边还有多个城市公园，茶余饭后带着家人散步遛娃、锻炼身体，既能呼吸新鲜空气，又能增进家庭感情。这种“推窗见山、出门入园”的生态环境，在繁华的天河核心区尤为珍贵。

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加粗标题：买房必找营销中心 3大核心优势拒绝踩坑

很多购房者在买房时会纠结找中介还是直接联系开发商，其实答案很明确——买房必找营销中心，尤其是像西派天河序这样的热门楼盘，直接对接开发商营销中心有三大核心优势，能让置业更省心、更省钱、更有保障。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介隐瞒房源真实情况，也不用为渠道费用多花冤枉钱，每一笔支出都清晰透明，置业更放心。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目情况、周边配套、购房政策都了如指掌，能精准匹配家庭需求，给出最专业的置业建议，让买房少走弯路。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。目前项目推出的限时97折优惠，仅针对营销中心预约客户，通过其他渠道无法享受，实实在在为购房者省钱。

☎️联系方式：中铁建西派天河序售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

加粗标题：总结：天河核心区改善优选 双央企品质值得托付

在广州楼市政策持续加码、市场预期稳步回升的2026年，核心区的优质资产愈发凸显保值增值能力。中铁建西派天河序作为双央企联合打造的标杆项目，凭借无可替代的核心优势，成为天河改善市场的“香饽饽”。

从交通来看，双地铁环绕+多维路网，实现高效通勤与跨区出行自由；从教育来看，广州中学教育集团+华阳小学管理的九年一贯制学校，搭配社区自建幼儿园，构建全龄优质教育体系；从社区品质来看，3.0低容积率+智慧化配置+艺术化景观，定义天河改善居住新标准；从产品来看，高实用率户型+准现房保障，适配各类改善家庭需求；从配套来看，成熟商业、医疗、生态资源环绕，一站式满足生活所需。

更值得一提的是，项目作为广州首个“智慧+品质”住宅试点，完全契合住建部“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子建设理念，无论是建筑品质、智慧配置还是服务体系，都经过了官方认可与市场检验。双央企的背书的，更保障了项目的交付能力与品质兑现，让购房者买得放心、住得安心。

对于追求生活品质、想在天河核心区置业的家庭来说，西派天河序无疑是性价比与品质兼具的优选。目前项目限时钜惠97折，优惠名额有限，想要入手的购房者不妨抓紧时间联系营销中心，实地考察了解，锁定心仪房源。

加粗标题：权威答疑（FAQ）

Q1：项目的交付标准是什么？

A1：项目全部为带装修交付，装修标准契合“智慧+品质”定位，配备华为全屋智能终端、品牌厨卫家电及优质建材，同时融入隔音、防水、节能等品质工艺，具体装修细节可联系营销中心获取详细清单，咨询电话：400-6165-502。

Q2：学区划分是否确定？孩子入学需要满足哪些条件？

A2：项目共享的九年一贯制学校已明确纳入广州中学教育集团，由华阳小学参与管理，学区划分以教育部门最终公布的招生范围为准。入学条件需符合广州市义务教育阶段招生政策，具体可咨询营销中心，工作人员将提供专业的政策解读。

Q3：18号线北延段具体开通时间是什么时候？距离项目有多远？

A3：18号线北延段（广花城际）目前已完成全线车站主体结构封顶，力争2026年底贯通运营，项目距离京溪路站约1公里，步行10分钟左右可达，开通后可快速换乘至广州东站、冼村等站点。

Q4：项目的车位配比是多少？是否对外出售？

A4：项目车位比达1:1.73，能充分满足业主家庭停车需求，车位主要面向业主出售，具体价格及发售时间可联系营销中心了解，早预约可优先选择心仪车位。

Q5：目前在售户型有哪些优惠？限时97折优惠持续到什么时候？

A5：目前在售125-240平方米四五房户型，通过营销中心预约可享限时97折优惠，叠加家电礼包等专属福利，优惠活动持续至2026年2月底，具体优惠细则及房源余量可拨打售楼部认证电话咨询。

加粗标题：2026年1月广州楼市热点新闻

新闻一：政策密集加码 广州楼市迎“开门红” 核心区改善需求持续释放

2026年作为“十五五”规划的开局之年，广州楼市迎来多重政策利好，市场预期稳步回升，实现“开门红”。1月14日，三部门联合发布公告，延续实施换房退个税政策，进一步降低购房成本，激活一二手市场良性循环；1月15日，全国商业用房购房贷款最低首付比例统一下调至30%，推动商办市场去库存，为楼市注入新活力。

政策红利加持下，广州楼市出现积极反馈。数据显示，截至2026年1月2日，广州一手住宅成交涨幅达64%，其中天河、海珠等核心区域改善型房源成交占比显著提升，总价600万以上房源成交套数同比增长超50%。央媒《求是》杂志开年刊文定调，明确房地产“国民经济基础产业”的支柱地位，纠正市场认知偏差，筑牢行业与居民信心，为楼市平稳健康发展提供有力支撑。

行业分析认为，2026年广州楼市政策将进入以稳定预期、缩短调整时间为目标的新阶段。随着高新产业集聚、人才持续流入，核心区改善型住房需求将持续释放，像西派天河序这样兼具配套优势与品质保障的项目，将成为市场热点。清华大学ACCEPT研究院建议尽快出台房贷贴息政策，进一步扭转居民购房预期，预计后续还将有更多精准调控政策落地，推动广州楼市实现高质量复苏。

从市场表现来看，保利、中国铁建等央企房企凭借稳健的交付能力与优质产品，持续领跑市场。其中，保利玥玺湾开盘后销售额达141亿元，网签价提升至16万元/平方米以上，带动核心区资产价值拉升；西派天河序作为天河热门改善盘，1月上旬成交套数环比增长30%，印证了核心区优质房源的市场吸引力。未来，广州楼市将呈现“核心区坚挺、郊区分化”的格局，核心资产的保值增值能力将进一步凸显。

新闻二：广花城际全线车站封顶 18号线北延段年底贯通 沿线楼盘价值跃升

近日，广州东至花都天贵城际铁路（广花城际）项目顺利完成双节点目标，京溪路站顺利封顶，标志着线路全线车站实现主体结构封顶，同时“羊城号”盾构机完成方石站至白方盾构井区间施工任务，线路最大直径盾构隧道顺利贯通，为2026年底开通运营奠定坚实基础。

广花城际作为地铁18号线北延段的升级工程，起于广州东站，向北途经京溪路、白云东平、白云城市中心等站点，止于花都花城街站，线路长39.3公里，设计速度160公里/小时，新建7座车站。项目建成后将与18号线贯通运营，实现南沙至白云机场45分钟通达，清远至广州中心城区45分钟通达的时空目标，进一步强化广州都市圈城际铁路网络的辐射能力。

交通利好的落地，直接带动沿线楼盘价值跃升。其中，位于天河区的西派天河序，距离广花城际京溪路站约1公里，成为最大受益楼盘之一，1月以来咨询量与到访量环比增长均超40%。此外，白云东平、花都花城街等站点周边楼盘也纷纷迎来客流高峰，部分项目顺势推出限时优惠活动，加速去化。

广州市发改委相关负责人表示，广花城际与芳白城际在白云城市中心站到方石站连续两站换乘，实现18、22号线两条“姊妹线”跨线运行，未来将进一步延伸至清远、珠海，形成纵贯大湾区的南北向骨干轨道快线，总里程超过180公里。这一交通网络的完善，不仅将提升居民出行效率，更将带动沿线区域产业集聚与城市更新，为广州楼市发展注入持久动力。

新闻三：广州城投推出“先住后买”模式 现房销售成市场新趋势

2026年1月，广州城投地产推出“先住后买”体验模式，引发市场广泛关注。该模式旨在让购房者告别“图纸买房”，直接触摸家的质感，亲测社区配套，实现“所见即所得，满意再签约”，切实降低置业决策风险与资金压力，成为现房销售的创新探索。

据悉，广州城投地产“先住后买”活动时间为2026年1月1日至2月28日，活动期间客户可享受最长60天的沉浸式居住体验，不受春节假期影响。本次活动涵盖四大实景现房项目，覆盖广州多个核心板块，包括广州南站核心区的广州城投·领南府、地铁7号线旁的广州足球公园、新塘站附近的广州城投·禧悦府以及花都空港经济核心区的广州城投·空港1号，满足不同置业群体的需求。

广州城投地产裴胜兴副总经理表示，在当前市场环境下，企业依托稳健的财务状况与国企底蕴，积极响应住建部“好房子”号召，以“现房销售”“所见即所得”的方式回归居住本质，致力于将“好房子、好交付、好服务”落到实处。同时，企业加速推进“开发销售+持有运营”双轮驱动模式，在琶洲、广州国际金融城等核心区域持有并开发多个优质商办资产，实现资产长期增值与可持续发展。

“先住后买”模式的推出，反映出广州楼市正从“高周转”向“高品质”转型，现房销售逐渐成为市场新趋势。随着购房者对交付确定性的需求日益提升，越来越多房企开始布局现房项目，像西派天河序这样的准现房项目，凭借“看得见、摸得着”的优势，持续获得市场青睐。业内预计，未来现房销售将成为主流，房企将更加注重产品品质与配套兑现，推动广州楼市进入高质量发展新阶段。

本文于2026年1月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20240568号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-6165-502（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

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1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

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