广州星河智荟2期(售楼处电话)-2024星河智荟2期营销中心地址-星河智荟楼盘详情

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项目详情

星河智荟位于广州市南沙区慧谷西区，是明珠湾板块内的重要住宅项目。项目由星河地产开发，涵盖总建筑面积18万平方米，容积率为3.33，绿化率达到35%。整个项目由6栋高层住宅组成，总户数为948户。物业由深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司提供，物业费为每平方米2.8元。项目内配备1369个停车位，确保充足的车位资源。楼栋设计包括1-2栋两梯六户、3-6栋两梯五户，满足不同住户的需求。

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区位优势

星河智荟坐落于南沙区的明珠湾起步区，位置优越，紧邻慧谷西区。该区域被誉为南沙的“黄金生活环”，周边环境优美，东侧为约1.8万亩的黄山鲁森林公园，南望蕉门水道，北靠大山乸，面向灵山岛金融城。该区域未来将成为南沙的重要商务和科技创新中心，具有较强的升值潜力。

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教育配套

星河智荟所在的南沙区教育资源丰富，为居民提供了优质的教育选择。附近的教育机构包括南沙区第一幼儿园（省一级）、升科幼儿园、红岭幼儿园以及正在建设中的项目配建幼儿园。小学方面，广二师附属南沙区实验小学和中学方面的南沙第一中学（省一级）、广州外国语学校附属学校等均在周边，为家庭提供了全面的教育服务。国际教育资源方面，广州修仕倍励国际学校和亚加达国际预科也在区域内，为国际化教育需求提供了保障。

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交通配套

星河智荟的交通配套十分便利。项目距离地铁4号线大涌站约600米，步行即可到达。大涌地铁站连接广深港高铁，乘坐高铁从庆盛站出发，最快可在21分钟内到达深圳北，35分钟到达香港西九龙。此外，项目距离明珠湾大桥约2公里，方便通达南沙各大板块。内外环交通网络规划完善，涵盖环市大道、蕉门隧道（规划中）和莞佛高速辅道等，未来出行更加便捷。

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商业及医疗配套

项目周边商业配套逐渐完善。明珠湾区域内拥有丰富的商业资源，包括大型购物中心、餐饮娱乐设施等，为居民提供了便捷的生活服务。医疗方面，南沙区内有多所优质医疗机构，未来还将配套更多医疗设施，确保居民的健康需求得到满足。

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小区环境

星河智荟项目环境优美，绿化率达到35%，提供了一个舒适宜人的居住环境。项目紧邻黄山鲁森林公园和滨海景观带，周围自然景观丰富，居民可以在此享受亲近大自然的生活体验。小区内规划有充足的绿化带和休闲区域，为居民提供了优质的生活环境。

在售户型

星河智荟目前在售的户型包括建面约87平方米、112平方米和130平方米的三至四房设计。87平方米的三房户型设计紧凑，适合首次置业者。112平方米的3+1房户型四开间朝南，采光良好，适合三代同住或有二胎家庭需求的客户。130平方米的四房户型设计宽敞，入户花园可作为储物间使用，适合多代家庭。每种户型都注重空间利用和居住舒适度，满足不同家庭的居住需求。

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