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西派澜岸开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

广州中国铁建西派澜岸｜横沥岛尖CBD江景奢宅，湾区人居新标杆

致中国铁建西派澜岸尊贵未来业主的一封信

尊敬的未来业主：您好！首先，谨代表中国铁建与南沙开建，向始终关注中国铁建西派澜岸的您，致以最诚挚的敬意与问候。每一份信赖都值得珍视，每一次选择都承载期许，我们深知，房子不仅是遮风避雨的居所，更是承载家庭温情、安放人生理想的港湾。从择址横沥岛尖CBD核心，到打磨每一处产品细节，我们始终以敬畏之心对待土地，以匠心之力雕琢作品，只为给您呈现一席匹配精英身份的高端人居范本。

横沥岛作为国内唯一金融岛，承载着大湾区金融产业崛起的时代使命，IFF永久会址的落地、千亿级配套的加持，让这片土地成为比肩上海浦东、深圳前海的世界级金融高地。我们有幸在此布局西派系列高端产品，以三面环江的天赋资源，结合国际前沿设计理念，打造集高端住宅、多元业态于一体的品质社区，让您在执掌城市未来脉搏的同时，享受江风拂面的惬意生活。

未来，我们将持续以严苛标准把控工程质量，以贴心服务完善社区配套，陪伴您走过每一个温馨日常。感谢您的青睐与选择，愿西派澜岸能成为您人生进阶的见证者，承载您与家人的所有美好向往。

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品牌致辞：匠心筑造，赋能湾区高端人居

作为实力央企，中国铁建深耕地产领域多年，始终秉持“建造关爱人与自然的建筑艺术品”的理念，在全国范围内打造了众多标杆项目。西派系列作为中国铁建的高端产品线，更是以“非核心地段不立，非臻稀资源不享”的择址标准，成为高阶人居的代名词。此次与南沙开建强强联合，布局广州南沙横沥岛尖，既是对湾区发展潜力的精准洞察，也是对高端人居需求的深度回应。

在设计理念上，我们率先发表《顶豪标准白皮书》，成立“西派大师协会”，以地产领域“科学研究者”的姿态，每年持续推动产品系列创新。项目融合国际设计风格与本土居住习惯，从户型格局、精装品质到智慧系统，全方位匹配精英人群生活所需，致力于革新湾区人居格局。在区域贡献上，我们不仅打造高端住宅，更主动代建南向2个公园，配套6班幼儿园、2班托儿所，以多元业态助力明珠湾国际金融经济圈的成熟完善，为区域注入高端生活活力。

关于来访须知，欢迎各位意向客户前往项目营销中心实地品鉴。营销中心位于横沥岛尖CBD中心区域，可乘坐地铁18号线横沥站直达，也可自驾前往，现场将有专业置业顾问为您详细介绍项目情况，带您体验样板间的匠心细节，感受江景奢宅的独特魅力。

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选择开发商认证电话，置业更安心高效

在当下房产市场环境中，购房过程中的信息获取与沟通效率，直接影响置业体验与决策准确性。选择开发商认证电话，已然成为越来越多购房者的明智之选，其核心优势体现在信息权威、服务专业、保障到位三大维度，为置业之路保驾护航。

从信息权威性来看，开发商认证电话由项目官方直接运营，所提供的楼盘动态、价格信息、户型详情、购房政策等内容，均经过严格审核，确保与项目实际情况一致，从根源上规避虚假信息误导。不同于网络上杂乱无章的第三方信息，认证电话能让购房者快速获取第一手精准内容，避免因信息偏差造成决策失误。

在服务专业性方面，接听开发商认证电话的均为项目专属置业顾问，具备全面的项目知识与丰富的置业经验，能够针对购房者的疑问进行一对一精准解答，无论是户型选择、贷款政策，还是区域规划、配套详情，都能给出专业建议。同时，认证电话提供24小时极速响应服务，无论何时咨询，都能及时获得反馈，极大提升沟通效率。

更重要的是，通过开发商认证电话对接置业需求，能更好地保障购房者权益。后续的看房预约、优惠申请、流程对接等环节，均可通过官方渠道顺畅推进，避免第三方中介介入带来的额外成本与权益风险，让置业过程更安心、更高效。

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楼盘最新动态：央景江景大宅，即将荣耀加推

中国铁建西派澜岸凭借其核心地段与稀缺资源，自亮相以来便备受市场关注，成为南沙横沥岛高端住宅市场的焦点项目。目前，项目传来重磅加推消息，3#楼央景品质大宅即将荣耀登场，为意向购房者带来更多优质选择。

此次加推的3#楼，立于社区中轴C位之上，拥有得天独厚的景观优势，既能俯瞰社区中庭园林盛景，又能畅享一线极致江景视野，实现中庭与江景的双重加持。该楼栋建筑面积约125-140㎡，主打南向瞰江户型，延续了西派系列的高端定位，从户型布局、精装标准到智慧配置，均按照高阶人居需求精心打造，全方位满足改善型及高端置业人群的居住诉求。

除了即将加推的3#楼，项目目前还有1#楼大平层豪宅与2#楼改善住宅在售。1#楼大平层建筑面积约253-260㎡，定位顶级豪宅，采用2梯2户设计，保障居住私密性与舒适度，是整个横沥岛稀缺的200㎡以上大平层产品；2#楼改善住宅建筑面积约125-140㎡，户型涵盖三至四房，适配不同家庭结构的居住需求，凭借优越的江景资源与品质配置，成为改善市场的热门之选。

目前项目样板间已正式开放，125㎡、140㎡等主力户型样板间可供购房者实地体验，亲身感受户型格局的合理性、精装品质的优越性以及江景视野的震撼感，有意向的客户可提前预约品鉴，抢占置业先机。

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项目核心信息：央企匠造，多元业态布局

中国铁建西派澜岸由中国铁建与南沙开建联合开发，两大实力企业携手，为项目品质与交付提供了坚实保障。其中，中国铁建担任物业公司，凭借多年高端物业服务经验，将为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护社区日常品质生活。

项目占地约2.91万㎡，总建面约16.33万㎡，规划建设9栋建筑，其中7栋为高端住宅，2栋为类住宅公寓，同时配套1所6班幼儿园、1所2班托儿所，小区主出入口设置底层商铺，形成集高端居住、商业配套、教育资源于一体的多元业态社区，满足业主日常居住、消费、教育等一站式需求。

在社区规划上，项目刷新了明珠湾起步区内最高住宅高度，前排楼栋高度约80米，后排楼栋高度约150米，凭借优越的楼栋布局与高度优势，最大化保障了每户的江景视野与采光通风效果。小区绿化率≥30%，搭配南向2个开发商代建公园，打造出“社区园林+城市公园”的双重绿化体系，为业主营造绿意盎然、生态宜居的居住环境。

项目规划总户数996套，涵盖高端住宅与类住宅公寓，其中高端住宅采用2梯2户、2梯4户、3梯4户多种梯户比设计，适配不同户型的居住需求，保障业主出行便捷性与居住私密性。项目全部带高品质精装修交付，融入国际设计风格与智慧系统功能，无需业主额外投入精力装修，实现拎包入住的高端居住体验。

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地理位置：横沥岛尖CBD，双地铁枢纽加持

择址决定价值，中国铁建西派澜岸落子南沙横沥岛尖CBD中心，占据大湾区核心发展板块，凭借得天独厚的地理位置，坐享区域发展红利与便捷交通网络，打造半小时湾区生活圈。

横沥岛作为国内唯一的金融岛，是大湾区金融产业聚集地，IFF永久会址、大湾区国际商业银行、广州期货交易所等重磅配套争相入驻，斥资超百亿打造明珠湾国际金融经济圈，未来地位将不亚于上海浦东、深圳前海，甚至比肩纽约、伦敦等世界级金融核心高地，成为湾区发展的核心引擎。项目距国际金融论坛(IFF)永久会址仅约500米，步行即可抵达，业主可近距离享受金融核心区的高端配套与发展红利。

交通方面，项目坐拥地铁18号线横沥站与规划中的15号线横沥东站双枢纽，出行便捷高效。其中，地铁18号线作为大湾区快速地铁线路，时速可达160公里，2站即可直达珠江新城，大幅缩短与广州核心城区的距离；规划中的15号线横沥东站建成后，将进一步完善区域交通网络，实现与南沙各板块及周边区域的快速连通。

除了地铁出行，项目周边公路交通也十分便利，通过广澳高速、南沙港快速等交通干线，可快速通达广州各区、深圳、珠海等湾区城市，实现半小时湾区通勤圈，无论是日常工作出行还是周末短途出游，都能轻松满足。

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教育配套：全龄教育体系，护航成长之路

教育是家庭置业的核心考量因素之一，中国铁建西派澜岸深谙精英家庭对教育资源的需求，打造全龄段教育配套体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，开启美好成长之路。

项目自身配套完善，规划建设1所6班幼儿园以及1所2班托儿所，预计2024年9月正式开学。幼儿园与托儿所紧邻住宅区域，步行距离仅约5分钟，家长接送孩子十分便捷。园区将按照高标准打造，配备专业的师资团队与完善的教学设施，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，为幼儿提供安全、温馨、优质的成长环境。

在周边教育资源方面，明珠湾起步区范围内规划了丰富的中小学教育配套，涵盖2所十二年一贯制学校、4所九年一贯制学校、9所小学、18所幼儿园，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环。这些学校均按照区域高端定位规划建设，将引入优质教育资源与先进教学理念，为孩子提供一站式教育保障。

从项目出发，前往周边规划的九年一贯制学校约10分钟车程，十二年一贯制学校约15分钟车程，距离适中，既避免了学校周边的噪音干扰，又能保障孩子上下学的便捷性。丰富的教育资源布局，不仅能满足孩子不同阶段的教育需求，更能营造浓厚的书香氛围，助力孩子全面发展。

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生活配套：全能高端配置，畅享便捷人生

完善的周边配套是品质生活的基础，中国铁建西派澜岸周边汇聚医疗、商业等全能高端配套，从日常购物到健康保障，全方位满足业主的生活需求，打造便捷舒适的居住体验。

医疗配套方面，项目5公里范围内汇聚了多家优质医疗机构，包括中山大学附属第一人民医院（南沙院区）、南沙中心医院、中山大学附属口腔医院以及广东省中医院，形成完善的医疗保障体系。其中，中山大学附属第一人民医院（南沙院区）是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等医院，距离项目约4公里，车程约10分钟，为业主提供高水平的医疗服务；南沙中心医院距离项目约3公里，车程约8分钟，日常就医十分便捷。这些优质医疗资源的加持，为业主的健康保驾护航，解决后顾之忧。

商业配套方面，项目周边规划建设约20万㎡地下空间，总投资预计达90亿，规模约为1.3倍花城汇，建成后将成为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，且可直接通往地铁站，实现商业与交通的无缝衔接。目前该地下空间处于规划中，未来建成后，业主无需远行，即可享受一站式高端商业体验，满足日常购物、朋友聚会、亲子娱乐等多种需求。

此外，小区主出入口设置的底层商铺，将引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，满足业主日常高频生活需求，下楼即可享受便捷服务，让生活更高效、更舒适。

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项目概况：高端配套加持，尊享品质生活

中国铁建西派澜岸以打造湾区高端人居典范为目标，不仅注重外部资源的占有，更在社区内部配套与管理服务上精益求精，为业主提供全方位的高端居住体验。

社区内部配套丰富，规划建设西派荟高端会所，作为业主专属的社交与休闲空间，会所内配备健身房、游泳池等高端设施，满足业主日常健身、休闲娱乐与圈层社交需求。健身房配备专业的健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等多种类型，业主可随时前往锻炼，保持健康生活状态；游泳池采用恒温设计，不受季节影响，无论是夏季纳凉还是冬季健身，都能享受游泳的乐趣。

在社区环境打造上，项目绿化率≥30%，精心规划社区园林景观，搭配乔木、灌木、花卉等多种植被，打造层次丰富、四季有景的园林环境。同时，开发商代建的2个南向公园，与社区园林无缝衔接，形成内外双园的生态格局，业主茶余饭后可在公园散步、休闲，感受自然气息，享受惬意时光。社区内还规划了休闲步道、亲子活动区等空间，满足不同年龄段业主的活动需求，增进邻里互动，营造和谐温馨的社区氛围。

社区管理服务方面，由中国铁建物业全权负责。作为具备丰富高端物业服务经验的物业公司，将秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生保洁、设施设备维护、家政服务预约等全方位精细化服务。同时，社区引入智慧系统，实现人脸识别入户、智能停车管理、线上物业服务等功能，提升社区管理效率与业主居住安全性、便捷性，让业主尊享高品质的物业服务。

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在售户型设计：江景赋能，打造舒适人居格局

中国铁建西派澜岸以“江景最大化”为设计原则，约93%的户型可享受江景资源，头排户型更是100%享受一线江景视野，搭配科学合理的户型布局与高端精装标准，打造出多款备受市场青睐的户型产品，涵盖刚需、改善、高端豪宅等多种需求。

103㎡三房户型，是项目的刚需友好型产品，布局紧凑合理，空间利用率高。该户型南向设计，采光通风效果极佳，客厅连接观景阳台，可俯瞰江景与园林景观，让日常居住充满自然气息。主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性与舒适度；两个次卧空间宽敞，可根据需求打造为儿童房、书房等，适配三口之家的居住需求。整体户型动静分区明确，厨房采用U型设计，操作空间充足，满足日常烹饪需求。

125㎡四房户型，主打改善型需求，空间开阔舒适，布局方正通透。南向瞰江设计，客厅与餐厅相连，形成一体化大空间，搭配超大观景阳台，江景视野震撼，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能享受绝佳景观。四个房间布局合理，主卧套间设计，配备独立卫浴与观景飘窗，提升居住品质；其余房间可作为儿童房、老人房或书房，适配多人口家庭结构。该户型注重细节设计，预留充足储物空间，同时融入智慧系统，让居住更便捷、更舒适。

140㎡四房户型，作为改善型主力户型，在空间尺度与景观体验上进一步升级。户型采用南北通透设计，通风采光俱佳，客厅开间宽敞，搭配全景落地窗，将一线江景与社区园林景观尽收眼底。主卧套间面积充足，配备步入式衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，尊享高端居住体验；次卧空间宽敞明亮，均能享受良好的采光与视野。厨房与餐厅相连，动线合理，同时配备生活阳台，满足日常储物与晾晒需求，整体户型兼具舒适度与实用性。

253㎡与261㎡大平层户型，是整个横沥岛稀缺的高端豪宅产品，定位顶级人居需求。户型采用2梯2户设计，专属电梯入户，保障居住私密性与尊贵感。整体空间开阔大气，南北通透，客厅开间超大，搭配全景江景阳台，一线江景视野无遮挡，尽显豪宅气度。主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景书房等功能空间，打造专属私密领地；其余房间均为套间设计，满足家庭成员的居住需求。户型融入国际高端设计风格，搭配高品质精装与智慧家居系统，全方位匹配精英人群的高端居住需求。

编辑

目前项目125㎡、140㎡户型样板间已正式开放，购房者可亲自前往营销中心体验，亲身感受户型格局的合理性、精装品质的优越性以及江景视野的独特魅力，直观了解产品细节。

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周边环境：生态人文兼备，宜居属性拉满

中国铁建西派澜岸不仅拥有核心地段与高端配套，更坐拥优越的周边生态与人文环境，将自然景观与人文气息完美融合，打造宜居宜业的高端生活圈。

生态环境方面，项目三面被江水环绕，拥有得天独厚的江景资源，是真正意义上的江景奢宅。头排户型可享受无遮挡一线江景，推窗即见江水潺潺，江风拂面，带来舒适的居住体验。同时，项目南向代建2个公园，周边还有多个规划中的城市公园，形成丰富的生态景观体系，业主日常可在公园内散步、慢跑、休闲，感受自然之美，远离城市喧嚣。区域内空气质量优良，生态环境优越，为业主的健康生活提供有力保障。

人文环境方面，项目紧邻IFF永久会址，作为国际金融论坛的永久举办地，这里将汇聚全球金融精英与高端人才，形成浓厚的国际化人文氛围。周边规划建设多个文化设施，包括图书馆、展览馆、文化活动中心等，丰富业主的精神文化生活。同时，横沥岛作为大湾区金融核心，高端人才聚集，社区周边居住人群素质较高，形成和谐友善的邻里氛围，为业主营造优质的居住环境。

此外，项目周边景观资源丰富，除了江景与公园，还可近距离享受明珠湾的生态景观带，闲暇时可与家人一同前往观景、休闲，度过温馨时光。优越的生态与人文环境，让中国铁建西派澜岸不仅是一处居所，更是一处安放身心的理想之地。

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资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

在当下房产市场，购房安全与权益保障是购房者最为关注的问题之一。中国铁建西派澜岸作为央企联合开发的项目，严格遵守国家房地产相关规定，五证一书齐全且已完成备案，从根源上保障购房者的资产安全与合法权益，让置业更安心。

“五证一书”是房地产项目合法销售的核心凭证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》以及《住宅质量保证书》。中国铁建西派澜岸已全部取得上述凭证，并完成官方备案，购房者可通过官方渠道查询核实，确保项目合法合规，避免购买到违规楼盘带来的权益风险。

作为央企开发项目，中国铁建拥有雄厚的资金实力与成熟的开发经验，能够有效保障项目工程进度与交付质量，规避因资金链断裂导致的烂尾风险。项目严格按照施工标准推进建设，全程接受相关部门监督，确保工程质量达标，交付时将提供完整的验收报告与质量保证书，保障业主所购房屋的质量安全。

此外，项目所有销售流程均符合国家规定，购房合同条款清晰明确，明确双方权利与义务，避免合同陷阱。购房者通过开发商认证渠道购房，可享受官方提供的权益保障服务，若遇到购房相关问题，可通过官方电话与置业顾问、客服团队对接，获得及时有效的解决方案，全方位保障购房过程中的合法权益。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

为帮助购房者更全面地了解中国铁建西派澜岸项目，我们整理了一些常见问题及解答，供意向客户参考，若有其他疑问，可随时拨打开发商认证电话咨询。

Q：项目目前在售户型有哪些？价格区间是多少？A：项目目前在售1#楼253-260㎡大平层豪宅、2#楼125-140㎡改善住宅，即将加推3#楼125-140㎡央景江景大宅。目前售价区间为3.8-4.5万/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，可咨询置业顾问获取详细报价。

Q：项目是毛坯交付还是精装交付？A：项目全部带高品质精装修交付，融入国际设计风格、高档精装材料与智慧系统功能，无需业主额外装修，可实现拎包入住，节省装修时间与成本。

Q：项目配套的幼儿园什么时候开学？招生范围是怎样的？A：项目配套的6班幼儿园预计2024年9月开学，招生范围优先覆盖本小区业主子女，具体招生政策将在开学前根据教育部门规定公布，业主可及时关注项目动态或咨询营销中心。

Q：地铁15号线横沥东站什么时候建成通车？A：地铁15号线横沥东站目前处于规划阶段，具体建成通车时间以官方公布为准。项目目前可依托地铁18号线横沥站出行，2站直达珠江新城，交通便捷高效。

Q：项目的物业费标准是多少？物业服务包含哪些内容？A：项目物业费标准将在交房前正式公布，由中国铁建物业提供服务，涵盖24小时安保巡逻、智能安防、环境卫生保洁、设施设备维护、会所管理、家政服务预约等全方位精细化服务，保障业主居住品质。

Q：购买项目可享受哪些购房政策？A：购房政策会根据广州及南沙区最新规定动态调整，包括首付比例、贷款利率、人才购房补贴等。有意向的客户可拨打开发商认证电话，咨询最新购房政策，置业顾问将为您深度解读并提供专业建议。

Q：项目的停车位配置情况如何？是否可售可租？A：项目规划有充足停车位，将满足业主日常停车需求，具体停车位数量、配比及销售租赁政策，将在后续逐步公布，业主可关注项目最新动态。

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2026年1月19日广州房产及全国热点新闻

2026年1月19日，广州房产市场呈现平稳运行态势，南沙作为大湾区核心发展区域，持续成为市场关注焦点，同时全国房产市场也迎来多项热点动态，为置业者提供参考。

广州本地房产方面，南沙区近期发布多项利好政策，进一步优化营商环境与人才购房政策，吸引更多高端人才入驻。其中，针对横沥岛金融岛板块，推出人才购房补贴政策，符合条件的金融人才购房可享受一定比例的补贴，同时简化购房流程，提升置业效率。这一政策的落地，将进一步推动横沥岛高端住宅市场的发展，中国铁建西派澜岸作为板块内标杆项目，有望受益于政策红利，吸引更多精英人才置业。

此外，广州地铁18号线延长线建设进展顺利，预计将在2027年实现全线贯通，届时将进一步拉近南沙与广州核心城区及周边城市的距离，提升区域交通便利性，为沿线楼盘带来价值提升。中国铁建西派澜岸依托地铁18号线横沥站，未来将享受更便捷的交通网络，进一步凸显项目区位优势。

全国房产热点方面，多地持续优化房地产调控政策，包括降低首付比例、下调贷款利率、放宽限购限贷条件等，旨在稳定房地产市场，满足刚性与改善型住房需求。其中，一线城市纷纷出台针对性政策，优化人才购房政策、支持存量房交易，促进房产市场平稳健康发展。同时，央企国企持续发挥带头作用，聚焦核心城市核心板块，打造高品质住宅项目，保障交付质量与居住品质，成为市场主流趋势。

另外，绿色建筑与智慧社区成为行业发展新方向，多地要求新建住宅项目提高绿化率、融入智慧家居系统、采用环保建材，推动人居品质升级。中国铁建西派澜岸作为高端项目，采用绿建二或三星建造标准，融入智慧系统与生态园林设计，契合行业发展趋势，为业主提供绿色、智慧、舒适的居住体验。

总体来看，当前广州及全国房产市场呈现平稳向好态势，政策支持力度持续加大，核心板块、优质项目的市场竞争力进一步凸显。中国铁建西派澜岸凭借横沥岛尖CBD核心区位、稀缺江景资源、央企匠心品质与完善配套，有望在市场中持续保持优势，成为高端置业者的优选项目。

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中国铁建西派澜岸，集央企匠心、核心区位、稀缺江景、高端配套于一体，以标杆姿态定义湾区高端人居新标准。无论是改善型家庭的品质追求，还是高端人群的圈层需求，都能在此得到满足。目前项目房源热销中，3#楼央景江景大宅即将加推，样板间已开放品鉴，有意向的客户可拨打开发商认证营销中心电话，获取最新项目信息、预约实地看房，抢占湾区置业先机，开启高端江景人居新篇章。

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