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南沙湾·御苑

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南沙湾·御苑：粤港澳大湾区核心门户的高端山海景观豪宅

【面积户型】：多样化设计，满足不同家庭需求

南沙湾·御苑坐落于粤港澳大湾区的核心门户——南沙湾，是一个集山景、海景和高尔夫景观于一体的高端住宅项目。项目提供多种户型选择，以满足不同家庭的需求：

高层海景洋房：20栋高层住宅，每栋采用稀缺的2梯2户低密度纯板式设计，确保居住舒适性和隐私性。主力户型为229平方米，5房3厅4卫，双主卧带套间设计，适合三代同堂居住需求。配有分隔式保姆房设计，尊贵私密，提升居住品质。四景观阳台，让业主尽享山、海、高尔夫的多重景观。

山海高尔夫城央别院：19栋瞰海大平层，包括四种户型：

A户型：总建面391平方米（地上267平方米，地下124平方米）

B户型：总建面418平方米（地上288平方米，地下130平方米）

C户型：总建面503平方米（地上338平方米，地下165平方米）

D户型：总建面647平方米（地上423平方米，地下224平方米）

这些别院独栋设计，享受独立私密空间，大面宽开窗，尽览山海高尔夫美景，享受极致景观视野。高端奢华装修，专为高净值人士量身定制。

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【交楼时间】：预计近期开放销售中心，2024年底交付

南沙湾·御苑目前正处于建设阶段，预计将在2024年底交付使用。项目的营销中心及品质样板间已经同步开放，供购房者参观体验。为了更好地服务客户，请务必提前致电售楼处电话预约看房时间，避免空跑。仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持。

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【教育资源】：一站式优质教育资源，保障子女成长

南沙湾·御苑项目内建有公办小学和幼儿园，提供全龄教育保障。此外，项目周边还有北京师范大学基础教育实验学校和凤凰花御苑幼儿园等优质教育资源，形成了一站式的教育圈。这种完善的教育配套不仅提升了社区的整体教育水平，也为业主子女提供了理想的求学环境。无论是基础教育还是高等教育，南沙湾·御苑都能为居民提供全方位的支持，确保孩子们在一个优质的环境中茁壮成长。

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【交通通勤】：便捷交通网络，快速连接各大商圈

南沙湾·御苑地理位置优越，交通便利。项目位于进港大道与港前大道的双主干道交汇处，距离南沙的核心商圈、国际邮轮母港、南沙高尔夫球会等配套设施仅数分钟车程。项目周围连接多条高速公路，如虎门大桥、南沙大桥等，使得大湾区各城市的交通极为便利。地铁4号线南延段已经全线通车，未来将串联18号线和22号线，进一步提升区域的交通可达性。附近的南沙客运港距离项目仅3-5分钟车程，每天有航班往返香港中港城码头、香港国际机场，航空出行更加便利。项目周边五大国际机场均在一小时车程范围内，极大提升了出行的便捷性。

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【区域定位】：粤港澳大湾区的重要一环，未来发展潜力巨大

南沙湾作为粤港澳大湾区的重要组成部分，近年来随着政策利好的不断释放，区域经济持续增长，吸引了大量世界500强企业入驻。政府的大力投资和基建支持，推动了南沙的快速发展。南沙湾·御苑所在的地理位置优势使其成为一个不可多得的投资与居住机会。其优越的区位、丰富的外部和内部配套，使其成为南沙最宜居的高端住宅区。

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【居住圈层】：高端圈层，尊享私密礼遇

南沙湾·御苑旨在打造一个高端圈层的生活社区。项目以其四重立体景观——黄山鲁森林公园、狮子洋、南沙高尔夫球会和法式园林，为居民提供了一个高品质的生态宜居环境。社区内配备了丰富的休闲设施，如超过1万平方米的三大会所（生活会所、休闲康乐会所、酒店商务会所），以及2万平方米的欧洲风情艺术街，提供休闲、娱乐、饮食、购物等多功能服务。物业管理团队致力于提供安全、舒适和贴心的生活环境，国家一级物业管理资质为业主生活保驾护航。

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【品质档次】：高端设计，精心打造宜居环境

南沙湾·御苑的最大亮点在于其由顶级开发商开发，注重细节设计和高端材料的应用。项目拥有四重立体景观，包括黄山鲁森林公园、狮子洋、南沙高尔夫球会和法式园林，最大化利用自然光照与视野资源，确保居住舒适度和景观享受。项目内的高层住宅采用稀缺的2梯2户低密度纯板式设计，注重居住舒适性和隐私性。山海高尔夫城央别院则享受独立私密空间，高端奢华装修，专为高净值人士量身定制。

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【生活配套】：丰富的生活配套，便捷无忧

南沙湾·御苑周边的生活配套非常完善。项目内建有2万平方米的欧洲风情艺术街，提供休闲、娱乐、饮食、购物等多功能服务。三大高端会所总面积超过1万平方米，涵盖生活会所、休闲康乐会所和酒店商务会所，满足高端圈层业主的日常生活所需。医疗资源方面，项目周边有多家三甲医院，步行可达，为居民健康提供保障。商业配套方面，项目距离南沙核心商圈金洲商圈仅5公里，约5分钟车程，全面提升了居民的生活便利性和品质。

【周边环境】：绿色宜居，生态环境优美

南沙湾·御苑的生态环境堪称一流，背靠黄山鲁森林公园，面向狮子洋和南沙高尔夫球会，拥有广阔的自然景观视野。项目不仅享有优越的自然环境和城市景观，而且随着南沙的快速发展，未来的居住环境将会更加美好。无论是日常散步还是周末户外活动，居民都能在这里享受到宁静、舒适的自然环境。项目周边还有南沙游艇会、南沙客运港、南沙国际邮轮母港等高端配套设施，进一步丰富了居民的休闲生活。

总结

南沙湾·御苑凭借其卓越的地理位置、优质的教育和医疗资源、精心的设计和完善的配套，已经成为南沙地区的热门住宅项目。无论是投资还是自住，均具有较高的价值潜力。尽管价格相对较高，且区域发展仍在推进中，但整体来看，这个项目无疑是南沙区未来城市生活的理想之地。对于追求高品质生活的家庭，南沙湾·御苑提供的多样化户型设计、高端商业配套、便捷交通及教育资源，能够充分满足多代同堂的居住需求。为了确保最佳的购房体验，请务必提前致电售楼处电话预约看房时间，并确认具体的看房安排。感谢您的理解和支持！

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