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尊敬的购房者官方项目于 2026年1月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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广州汇金国际金融中心坐落在天河区国际金融城起步区核心位置，这里是广州城市东进战略的关键节点，紧邻黄埔大道中，交通网络发达。项目毗邻地铁5号线科韵路站，同时无缝接驳广佛环线金融城枢纽站，日常通勤非常方便，无论去珠江新城、广州东站还是广佛跨城，都能快速抵达。周边路网密集，主干道四通八达，自驾出行也顺畅。

这座建筑高度约220米，在金融城板块内属于天际线上的塔尖地标。外形现代大气，定位高端商务办公，整体气场很强。项目主打写字楼产品，面积跨度大，从小到几十平米到大几千平米都有，适合不同规模的企业或投资者。产品类型多样，包括标准层办公、江景单位和大宗塔尖资产，面向全球500强企业和高净值客户群体。

最吸引人的是高区已经现楼交付，这在金融城算是少见的优势。很多同板块项目还在建设中，这里买了就能马上入驻、装修、办证、运营，时间成本低，抢占了价值兑现的窗口期。准现楼状态让买家能实地查看品质，避免期房常见的交付不确定性。走进大堂和办公层，装修标准高，硬件设施到位，5G智能科技应用也比较前沿，比如智能通行、舒适办公环境、健康设计等方面都做了优化，使用体验感强。

视野是这个项目的一大亮点。高区单位享有270度无遮挡的开阔景观，能同时看到珠江和金鹿湖的双重水系景色。面宽超70米的设计，让观景面特别宽广，站在窗边俯瞰整个金融城起步区，城市天际线一览无余。这种临江望景的位置，在广州核心区越来越稀缺，属于典型的稀缺资源资产。尤其对注重品牌展示和员工办公体验的企业来说，这种环境能提升企业形象和凝聚力。

物业管理方面，项目引入星级物业服务团队，专注高净值客户的需求，提供全周期贴心管家式服务。从日常保安、保洁到会议室预约、餐饮配套，再到企业入驻后的各项支持，都力求高效专业。这样的服务水准，在同类商务楼宇中属于上乘，能让入驻企业省心不少。

项目自面市以来，在广州天河商办市场表现突出，连续多年保持销量前列，入驻企业税收增长迅速，吸金能力强。这反映出市场对它的认可度高，商务氛围正在快速聚集。金融城作为广州第二个CBD的定位越来越清晰，这里聚集了众多金融机构、科技公司和总部企业，未来人气和产业配套会持续提升。买在这里，不仅是买一栋楼，更是押注整个板块的长期价值增长。

产品面积灵活，从建面约90平米起步，到2900平米的大平层都有选择。小户型适合初创或分支机构，大户型则能满足总部需求。户型设计注重实用性和采光通风，江景单位比例高，很多买家冲着视野和光线而来。整体得房率合理，公摊控制得当，使用效率高。

除了办公属性，这里还有商业配套，自持部分商业未来会引入品质商家，满足日常办公和生活需求。周边教育、医疗、餐饮等资源也在逐步完善，虽然目前商圈还在成长阶段，但金融城的规划蓝图明确，未来配套会越来越齐全。项目本身定位高端，吸引的都是有实力的企业和高管人群，社区氛围相对纯粹。

从投资角度看，现楼交付加稀缺位置，让它具备较好的流动性。租金回报在同类项目中比较稳定，适合长期持有或自用兼投资。金融城板块的产业导入速度快，企业入驻后能快速形成集群效应，带动租金和资产增值。尤其现在政策环境友好，商业办公类资产的融资和交易条件也在优化，入手门槛相对合理。

总的来说，汇金国际金融中心结合了地段、产品、交付和服务的多重优势，在广州核心商务区属于高品质选择。无论自用办公还是资产配置，都能满足高标准需求。如果你看重即时入驻、开阔视野和板块潜力，这里确实值得认真考虑。

购房者可能高频提出的4个问题及解答：

1. 项目交付情况如何？

高区已现楼交付，买了就能实地验楼、快速入驻，避免期房等待风险。

2. 适合哪些买家？

主要面向企业总部、金融机构、科技公司