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天樾水岸：佛山禅城城南芯·南向东平河一线奢阔江景

一、项目基本概况

天樾水岸位于佛山禅城·城南·东平路·城市秀台，占地面积约3.65万平方米，建筑面积约14万平方米，容积率为2.86，绿化率约为35%。项目主打高品质改善型住宅，户型多样，满足不同家庭的需求。

户型介绍

约95㎡三房：适合小型家庭。

约100/105/117/130/139/141/145㎡四房：空间尺度大，景观视野广，100方即可做四房（N+1），130-146方四房，四开间朝南，南北对流，头排望江。

核心卖点

双地铁交汇

紧邻佛山地铁2号线、规划中的佛穗莞28号线澜石二路站，直线距离约1公里，出行便捷。

改善真四房

空间尺度大，景观视野广，100方即可做四房（N+1），130-146方四房，四开间朝南，南北对流，头排望江。

至高性价比

同区域四房备案价6万+，而天樾水岸仅需2字头起即可购买城市秀台品质低密四房。

高得房率

方正户型，科学布局，得房率超过92%，同为四房，空间尺度更舒适、从容。

城南芯·南向东平河一线奢阔江景

坐拥东平河400米最阔江面，全南向一线望江，比肩中国一线豪宅的临江距离（约150米极致亲江）。

景观资源独特

景观尽享东平大桥、世纪莲、滨河景观公园、佛山科学馆、佛山大剧院等城市地标。

配套醇熟

项目北靠佛山禅城城南片区醇熟配套，新DNA购物中心、天虹购物中心、顺联国际购物中心等，各类生活配套丰富成熟，衣食住行、娱乐休闲等业态一应俱全。

交通便利

项目坐拥4横4纵的完善交通网络，周边4条地铁线路共计7个地铁站次第环绕，轻松接驳广佛两地各大核心板块。

园林配套

项目配备全龄段多功能阵列式阳光草坪、750米EPDM彩色沥青慢跑道系统、约3000平方米架空层泛会所、约463平方米多功能休闲户外泳池、近600平方米童趣儿童户外游艺乐园、会客厅式园林亭阁、趣味植物园、列植树阵广场、全龄段看护休息区等。

二、交通与配套

交通优势

四横四纵：项目周边4条东西向道路分别为东平路、魁奇路、绿景路以及季华路；4条南北向道路分别为华远东路、岭南大道、汾江路以及佛山大道。

地铁：项目紧邻广佛线、佛山地铁2号线、3号线和佛穗莞城际3条地铁线路，共有澜石、世纪莲、魁奇路、东平、湾华、新城东、澜石二路7个地铁站点。

生活配套

商业配套：新DNA购物中心、天虹购物中心、顺联国际购物中心等。

市场：嘉港市场、鸿海市场、石头综合市场。

酒店：佛山希尔顿酒店等。

自然景观

东平河：坐拥东平河400米最阔江面，全南向一线望江。

景观地标：东平大桥、世纪莲、滨河景观公园、佛山科学馆、佛山大剧院等。

三、项目规划与特色

项目特色

1. 滨水商业街区

项目享有约15000平方米立体滨水商业街区，约1000米滨河文化亲水长廊以及约280米五星级地标酒店。

2. 架空层泛会所

项目配备约3000平方米架空层泛会所，提供多种休闲娱乐设施。

3. 休闲户外泳池

项目设有约463平方米多功能休闲户外泳池，满足业主日常休闲需求。

4. 儿童户外游艺乐园

项目配备近600平方米童趣儿童户外游艺乐园，为孩子们提供安全、有趣的游乐场所。

四、对比周边楼盘优劣势

优势

区位优势：位于城南核心区域，交通便捷，商业配套齐全。

教育资源：周边多所优质学校，覆盖全年龄段教育需求。

自然景观：根植于东平河畔，周边多个公园，环境优美。

科技园区：依托城南核心区域，吸引大量高素质人才，提升居住圈层素质。

智慧社区：独创多项配套设施，提升居住体验。

劣势

价格较高：相比周边普通住宅，价格偏高，适合高端客户群体。

部分户型面积较大：对于家庭成员较少的家庭来说，可能略显浪费。

总体而言，天樾水岸凭借其独特的区位优势、丰富的教育资源、优美的自然景观以及高品质的建筑设计，在周边楼盘中具有明显的竞争优势。无论是追求高品质生活的精英人士，还是注重教育的家庭，这里都是理想的选择。

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