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【项目拿地简介】🌳天河·江源半岛🌳

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江源半岛位于广州市天河区国际金融城的核心地段，具体位置在车陂南路与临江大道交汇处。项目总占地面积为48911平方米，总建筑面积约28万平方米，绿化率为33.7%，容积率为4.03。该项目拥有得天独厚的地理位置，紧邻珠江，提供了难得的南向江景资源。作为金融城内唯一的在售住宅项目，江源半岛不仅享有优越的自然景观，还处于广州城市发展的核心区域。项目自2006年开始动工建设，2012年10月第一期交楼，并且一直保持着强劲的资产增值趋势，成为业界口中的“抗跌神盘”。

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【项目投资方向】

江源半岛的投资方向主要集中在提供高品质住宅产品和提升居住体验上。项目定位为“金融城芯·南向珠江”，旨在满足追求高品质生活的城市精英家庭的需求。投资者不仅看重项目的地理位置和周边配套设施，更关注整体设计、物业管理以及社区氛围。江源半岛通过引入先进的设计理念和高标准的物业服务，确保每一位住户都能享受到优质的生活体验。此外，项目周边丰富的教育资源、便捷的交通网络以及多元化的商业设施，进一步增强了其吸引力。对于投资者而言，江源半岛不仅是一个理想的居住选择，也是一个具有长期增值潜力的投资标的。项目自拿地以来，均以自有资金开发，一期ABC区全部为现楼发售，并且是即买即收楼，即办房产证，体现了开发商雄厚的资金实力。

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【项目数据介绍】

江源半岛总占地面积为48911平方米，总建筑面积约28万平方米，绿化率为33.7%，容积率为4.03。小区分两期开发，共1600户。一期由ABC三区共11栋住宅组成，共862户。A区共5栋280户，最高10层；B区共3栋288户，最高17层；C区共3栋294户，最高18层。二期由7栋住宅、一栋酒店会所、一栋公立幼儿园组成。项目户内层高为3.15米，提供了更高的居住舒适度。车位配比为1:0.8，一期项目暂时配置100多个临街临时车位，二期配置3层地下停车库。这些数据不仅展示了项目的规模和品质，也体现了开发商对居住环境的高度重视。

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【项目教育资源】

江源半岛在教育配套方面表现出色，项目内配备了一所公立幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。尽管项目本身没有更多的学校资源，但周边有多所优质学校可供选择，如车陂小学、车陂中学等，形成了较为完整的教育体系。此外，项目所在的天河区教育资源丰富，多所知名学校如执信中学、华师附属外国语学校等距离项目不远，为业主子女的成长提供了更多选择。对于重视教育的家庭来说，江源半岛凭借其优越的地理位置和周边教育资源，无疑是一个理想的选择。

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【项目商业资源】

江源半岛所在的天河区拥有丰富的商业资源，项目周边有多条城市中心干道，可快速通勤至广州珠江新城、金融城和琶洲三大CBD，成为CBD商务区的宜居后花园。项目距离多个大型购物中心仅几分钟车程，如太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等，充分满足居民的日常生活需求。医疗方面，周边有中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。无论是日常消费还是高端购物，业主都能在家门口享受到一站式的服务，提升了生活的便利性和品质感。

【项目小区配建】🌳天河·江源半岛🌳

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江源半岛在小区内部设施和服务方面下足了功夫，力求为业主提供高品质的生活体验。项目一期配套有游泳池、商业街、居委会等设施，二期则配备了酒店会所、卫生站、老人服务站、康乐设施、肉菜市场、公立幼儿园等，充分满足居民的多样化需求。项目采用围合式布局，大部分户型都能看到南向江景，户内层高为3.15米，提供了更高的居住舒适度。此外，项目还注重社区文化建设，定期举办各类文化活动，增强邻里间的互动和交流，营造温馨和谐的社区氛围。这些精心设计的小区配套设施，不仅提升了居住舒适度，也为业主创造了一个和谐美好的社区环境。

【项目在售户型】🌳天河·江源半岛🌳

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江源半岛目前在售的户型多样，涵盖72至128平方米的二至四房单位，满足不同家庭结构的需求。所有户型设计均注重空间利用和居住者的舒适度，得房率较高，使得每一套住宅都能充分利用空间，为居民提供舒适的生活环境。例如，72平方米左右的小户型适合首次置业者或小家庭，布局紧凑且功能齐全；而128平方米的中大户型则更适合大家庭，提供了更多的私人空间和灵活的功能分区。每个户型均采用了现代化的设计理念，充分利用空间，确保居住舒适度。特别是部分户型带有超大面积的阳台和落地窗，增加了室内的采光和通风效果。这些户型设计不仅考虑了实用性，更注重居住者的个性化需求，为业主提供了多种选择。无论是改善型购房者还是首次置业者，都能在这里找到适合自己的理想居所。

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