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项目简单介绍

万科黄埔新城位于广州黄埔区南岗街道沙步大道，总建筑面积约570万平方米，是一个集高品质住宅、繁华商业集群、优质教育资源、现代办公空间、精品酒店设施及完善公共配套等丰富业态于一体的超级综合大城。由广州市沙步实裕实业发展有限公司匠心打造，旨在为居民提供一站式生活体验。

区位规划潜力

该项目占据广州东进发展战略中的核心枢纽——临港经济区，依托区域发展红利，定位为穗港两地优质的宜居生活社区。业主不仅能享受到广州东进规划带来的发展势能，还能坐拥临港经济区的专属政策利好，双重规划加持下，为品质生活注入更多可能。

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在售户型及价格

万科黄埔新城中央公园组团面积段覆盖75-142平方米，适配不同家庭结构需求。新组团在产品打造上坚持“户户朝南”的舒适原则，确保每一户都能拥有极佳的通风采光条件。通过贴心的空间赠送设计，将使用率大幅提升，最高可达95%以上。具体价格信息未提及，但根据其高端配置和地理位置，预计会具有相应的市场竞争力。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

万科黄埔新城以生态优先为规划理念，社区内精心规划了约4万平方米绿核公园作为生态核心，并配有20个口袋公园。社区内享有约7.6万平方米开阔水域景观，3条天然水系蜿蜒穿梭，串联起2个滨水主题公园与1条充满烟火气的滨水古街集市，实现了“推窗见绿、出门亲水”的生态格局。

交通配套如下

虽然文中没有详细说明具体的交通配套情况，但考虑到其地处广州东进发展的核心位置以及临港经济区的优势，可以推测出交通便利性较高，且未来有望进一步提升。

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有哪些学区学校配套？

万科黄埔新城内部规划建设11所学校，涵盖从学前到高中的完整教育链条：包括6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校和1所高中。此外，周边还有开发区外国语学校（市一级资质）、南岗小学、新港中学等多所成熟学校，内外联动形成优质教育生态圈。

有哪些商业？

项目本身即包含繁华商业集群，同时规划有建筑面积约1.4万平方米的综合性体育馆，馆内功能设施齐全，满足不同人群的运动需求。除此之外，项目还将建设一个体量接近天河城的大型商业综合体，采用下沉式公园景观设计，退台式的空中花园将成为一大亮点。

有哪些医疗？

社区内部规划打造约1.5万平方米医疗养老专属配套，其中包括1所社区卫生服务中心和2所专业养老机构。向外延伸的医疗资源同样坚实可靠：项目周边汇聚了广州市第十二人民医院（三级甲等资质）、广东中能建电力医院（二级甲等）、广州开发区医院等多所综合性医院，形成层级分明的医疗保障圈。

项目价值优势总结

万科黄埔新城凭借其超大规模的城市综合体设计、完善的配套设施、优质的教育资源以及丰富的生态环境，成为市场上备受关注的居住项目之一。其独特的地理位置、便捷的生活服务、高标准的建筑设计以及全面的社区规划，使其不仅是一个理想的居住地，更是一个能够实现全龄段居民各种生活需求的理想社区。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是注重健康养老的长者，这里都能找到适合自己的生活方式。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。