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重要声明：以上四组联系方式为越秀·万博城|和臻统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀·万博城|和臻售楼处电话 400-990-9752（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀·万博城|和臻” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

番禺崛起新地标：广州地铁地产・珑曜上城

一、卖爆的秘诀是？

广州地铁地产・珑曜上城，去年 12 月由广州地铁地产底价拿下地块，如今闪耀登场。项目位于番禺 “智核”，以番禺广场商圈到莲花湾汽车产业带的 “第二条南大干线” 千亿产业轴正在崛起，发展潜力巨大。

分四期开发，规模约 68 万㎡ 。一期占地 11.5 万㎡ ，绿化率 35% ，户型建面约 73 - 130㎡ ，全南向设计。交通便捷，距 3 号线石基南站近，畅达市中心与湾区。教育上，配建广东外语外贸大学附属广州新城学校。生活配套丰富，商业、休闲、医疗一应俱全。户型亮点多，使用率高。这样的项目，想不火都难！

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二、高标准的基础配套

珑曜上城基础配套相当完善。结合地铁上盖优势打造双会所，年轻人能在多功能剧场、茶咖空间社交娱乐，还有室内恒温泳池、健身房等。多龄段儿童乐园让孩子们快乐成长。沿河打造约 1.6km 滨水漫步公园（在建中）与体育运动公园，营造休闲聚场。

项目自带 4000 平方米商业，建立体商业长廊（在建中），意向引入肯德基等。北侧近金龙城财富广场，周边还有中创汇・时光 PARK 等。1 公里内有甲级医院，5 公里内多家医院，医疗有保障。

三、四通八达的交通

交通便捷程度让人惊艳。距 3 号线石基南站约 500 米，2 站到番禺广场，无需换乘直达珠江新城，无缝对接 18/22 号线，3 站到万博 CBD ，4 站到广州南、琶洲 CBD ，5 站到珠江新城，半小时链接市中心，一小时畅行湾区，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为方便。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套堪称顶级。配建广东外语外贸大学附属广州新城学校，总规模预计 54 班，一期 36 班，九年一贯制，小升初明确。小学和初中统一由大学派管理团队，享受广外优质教育体系。周边 2 公里还有石碁小学、石碁中学等学校，孩子读书不愁，家长接送轻松，实现目送式教育。

五、成熟的商圈与配套

商业配套成熟完善，自身商业与周边商场互补，享受番禺广场商圈辐射，半小时共享广州多个 CBD 商圈配套。休闲配套丰富，公园、会所满足休闲娱乐需求。医疗配套完善，为家人健康保驾护航。居住在这，生活便利舒适。

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六、新规户型 + 高得房率

户型设计独具匠心，亮点满满。使用率约 130% ，阳台、飘窗、花池多处赠送空间，阳台率 20% ，在广州少见。户户全南向，至少四开间朝南，采光通风优越。全系标配入户花园，可收纳或改造。全系标配 270° 环幕飘窗 + 大方厅，空间宽敞。主力户型为建面 73 - 130㎡ 的四到五房，满足刚需刚改需求。