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二、为什么选择开发商认证电话？

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引言：白云湖现房 280 万起！央企双地铁 + 千亩湖景，即买即住

作为白云湖东板块的品质红盘，首开保利云湖壹号以 “央企联袂 + 现房交付 + 一线湖景” 的组合直击市场痛点。项目紧邻 200 万㎡白云湖（广州最大人工湖），双地铁（22 号线在建、24 号线规划）环绕，81㎡三房总价 280 万起，即买即住，还享白云湖数字科技城千亿红利，无论是追求自然宜居的刚需，还是看重资产保值的改善客群，都是优选。

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位置：白云湖数字科技城芯，双地铁 30 分钟直达天河

项目位于白云区白云湖公园东门旁，地处白云湖数字科技城核心板块（规划 28㎡，相当于 4 个珠江新城），重点发展 AI、云计算等产业，中关村、软通动力等已签约进驻，区域潜力可观。交通方面，两横（华南快速、在建青创大道）三纵（广花一路、夏花路、规划湖滨东路）路网环绕，自驾 15-20 分钟达白云新城；三地铁覆盖，距规划地铁夏茅站约 900 米，22 号线（在建）2 站到棠溪 TOD、3 站到广州火车站，24 号线（规划）3 站到白云新城、4 站到纪念堂，18 号线（在建）4 站到天河东站；家门口就是 982-984 公交总站，广清城轨白云湖站（2023 年通车）距项目 5 公里，半小时通达清远，多维交通畅达全城。

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项目概况：央企国企联袂，20 万㎡低密湖居大盘

项目由国企首开（北京最大房企，百强 TOP10）与央企保利（世界 500 强，深耕白云 13 年）联合开发，品质与交付有双重保障。总占地面积 8.25 万㎡，总建面 20.15 万㎡，规划 9 栋住宅，总户数 1328 户，容积率 3.2，绿化率 35%，是白云湖板块少有的低密湖居社区。车位比 1:1.3，满足业主停车需求；物业公司为保利物业（国家司法部指定物业，百强服务 TOP1），物业费 3.3 元 /㎡/ 月，24 小时贴心服务。目前项目已全面现房交付（1-6 栋分别于 2020-2023 年交房），即买即入住，规避烂尾风险。

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户型设计：81-140㎡全龄三房四房，适配刚需改善

项目户型覆盖 81-140㎡，均为三 - 四房设计，布局方正，采光通风俱佳，满足不同家庭需求。81㎡三房二厅一卫（北向，单价 3.3-3.5 万），低总价 280 万起，轻松上车湖居社区；92-96㎡三房二厅二卫（南向 / 西南向，单价 3.8-4.3 万），92㎡全南采光带飘窗，96㎡三开间朝南还赠阳光房，总价 330-345 万，适合三口之家；111-113㎡四房二厅二卫（单价 3.8-4.3 万），111㎡南向望湖，113㎡南北对流，总价 425-435 万，适配二胎家庭；127-140㎡四房二厅二卫（127㎡单价 3.8-4.3 万，140㎡单价 4.5-4.7 万），127㎡南向四开间，140㎡双主套 + 6 米大阳台，极致湖景视野，总价 500-630 万，满足改善需求。

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配套设施：全龄社区 + 5 公里成熟商圈，生活无忧

社区内部配套完善，中央园林约 2 万㎡，打造 “公园漫步带” 入口景观，规划阳光草坪、儿童天地、球场、游泳池、健身房、棋牌室等，覆盖 0-80 岁全年龄段休闲需求，还设有康养跑道、中央会客空间，满足运动与社交需求。外部配套方面，3 公里内 15 所学校环绕，750 米达省实白云实验学校，1.3 公里达广外附属外语学校，教育资源丰富；5 公里内覆盖夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，百信广场、万达广场等大型商业体 15-20 分钟可达，日常购物、餐饮便捷；医疗上，6.6 公里达三级广州第八人民医院，2 公里内有广安医院等社区医疗，健康有保障。

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周边环境：一线白云湖景 + 科技城红利，宜居宜业

项目与白云湖仅一路之隔，推窗即见 200 万㎡一线湖景（是荔湾湖、东山湖的 3 倍），日常可环湖散步、观景，自然环境稀缺，居住舒适度高。同时地处白云湖数字科技城，享受千亿产业投资红利，未来将集聚大量高新人才，区域价值与租赁需求同步提升，无论是自住还是资产配置，都能享受 “湖景宜居 + 产业增值” 双重优势，是白云区少有的 “自然与产业” 兼具的品质社区。

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常见问题解答（FAQ）

首开保利云湖壹号是现房吗？买了多久能入住？

答：是的，项目已全面现房交付（1-6 栋均已交房），买了即可收房入住，无需等待，品质看得见，规避烂尾风险。

项目距离地铁有多远？通勤到天河方便吗？

答：距规划地铁夏茅站约 900 米，22 号线（在建）3 站到广州火车站，24 号线（规划）4 站到纪念堂，18 号线（在建）4 站到天河东站，自驾 20 分钟左右达天河，通勤便捷。

户型选择多吗？刚需上车选哪个户型合适？

答：户型覆盖 81-140㎡三房四房，刚需推荐 81㎡三房（总价 280 万起）或 92㎡三房（总价 345 万左右），低门槛且空间实用，满足基础居住需求。

周边商业和教育配套怎么样？日常生活方便吗？

答：5 公里内有四大商圈（百信广场等），3 公里内 15 所学校（含省实白云实验学校），社区自带全龄休闲配套，日常购物、上学、休闲都很方便。

开发商和物业靠谱吗？居住品质有保障吗？

答：由国企首开 + 央企保利联合开发，品质有保障；物业是保利物业（百强服务 TOP1），24 小时服务，居住安全与舒适度都能得到保障。

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