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广州保利锦上印
售楼处电话☎：4009908525转879✔✔
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保利锦上印售楼处电话☎：4009908525转879
保利锦上印 | 广州荔湾区的理想家园，优越位置与卓越品质的完美结合
打造低密度、南北通透的高端住宅社区，享受顶级教育、医疗、商业配套
我们的品牌实力
作为广州市房地产行业的重要开发商之一，保利地产一直致力于提供高品质的居住空间，并在本市开发了多个成功项目，赢得了市场的高度认可。我们曾打造的楼盘如保利江上印、保利心语湾等，都凭借其优越的地理位置和卓越的建筑品质，收获了大量业主的口碑与推荐。我们的目标是为每一位业主提供一个理想的居住环境，而保利锦上印正是我们在荔湾区的最新力作，秉承了保利地产一贯的高标准与严要求，打造一个舒适、宜居的社区。
我们的卖点
1. 优越的地段与交通优势
保利锦上印位于荔湾区核心地带，距离地铁1号线坑口站仅约900米，步行约13-15分钟即可轻松到达。项目周边交通发达，芳村、西塱等交通枢纽近在咫尺，能够通过地铁换乘迅速通往广州各大区域。周边还有花地大道、龙溪大道、环城高速等干线道路，自驾出行也十分便捷。这样优越的交通条件，确保了业主日常生活的便利性。
2. 完善的教育配套
保利锦上印不仅拥有优质的学区，还引入了康有为纪念学校管理，确保教育质量的高标准。同时，周边的东漖中学也已升级为真光中学东漖学校，保证了业主子女从幼儿园到高中的优质教育资源。无论是学前教育还是中小学教育，周边的教育设施都能满足家庭的需求。
3. 高品质社区设计与绿化环境
项目采用了低密度规划，整个小区由15栋板楼组成，建筑设计强调南北通透和最大化的私密性。每一户都享有充分的采光与通风，居住体验非常舒适。小区绿化率高达35%，配套完善的景观设计、健身设施和儿童游乐区，让每位业主都能享受高品质的社区生活。
我们的地段优势
保利锦上印位于广州荔湾区的白鹅潭CBD核心区域，这一位置的独特价值无可比拟。以项目为圆心，东、南、西、北四个方向都有极高的潜力与发展价值。周边集中了众多产业资源和商业设施，正逐步成为广州的国际化商务区，未来的升值空间巨大。
白鹅潭CBD是广州的重要商业发展区域，未来三年内将总投资超3000亿，形成一个与纽约、芝加哥等国际中央商务区对标的商业中心。项目周边有众多高端商业配套，如万象城、太古商业、广船综合体、COCO Park等，区域内商业氛围浓厚，生活配套日益完善。
我们的市场优势
周边同类楼盘的价格大致在4.7万到5.1万每平方米，且在市场上存在一定的供需压力，保利锦上印的价格在同一地区楼盘中具有明显的性价比优势。项目不仅配套完善，还处于广州正迅速发展的白鹅潭核心区，这使得保利锦上印成为购房者的热门选择。结合项目的低密度设计与高端居住体验，它在市场中的竞争力不可小觑。
社区设计理念
保利锦上印项目总占地面积约56,000平方米，总建筑面积约280,000平方米，容积率为3.94，绿化率为35%。我们特别重视每一位业主的居住体验，采用了全南北通透的板楼设计，确保每一户都能够享受最大化的自然光和通风效果。小区内设置了丰富的公共设施，包括景观会客厅、游泳池、健身房等，进一步提升业主的居住舒适度。
建面约88㎡ 户型，正是片区同面积户型内，有且仅有的南向产品，各项配置升级，对年轻买家颇具吸引力。
建面约96㎡户型，三开间朝南，在同一赛道上能直接秒杀对手。 同是100㎡以下，市区拥有独立电梯厅的小户型，且配有全系统豪华主卧，只有它！
仔细观察，你还会发现其舒展大尺度：连阳台也做到约6.1米，比肩传统塔楼130㎡户型空间感。 这样的跑道式阳台，让你拥有巨幕视野，还能营造多种生活场景，喝茶聊天烧烤都能轻松容下。
建面约109㎡户型同样独具优势，首推房源南向望一线滨水美景。 它有两组亮眼数据： 一是使用率超85%，功能与尺度合理交互； 二是窗地比高达约48.9%，将南北对流的优势发挥极致。
这样的房子，在夏天可以少开很多空调，在家中就能吹到清爽的对流风。
有全系统豪华主卧，宽敞的休息区域，融入独立卫浴和270°环幕转角飘窗。 这样的配置，在豪宅级别的项目见过。住在这里，每天被阳光唤醒，坐在飘窗上看书赏景，惬意十足。 同面积户型能做到“纯板式+奢厅入户”的，全市没有第二家。
据说项目下一期地块将取消该户型，或将相近面积段设在中间户，本次首推的东边户仅31套，靠抢准没跑了。
户型到底有多绝？上面提到的核心亮点，它一个都没落下，还有更多超配设计。
四开间朝南+南北对流只是标配，该户型还做到约13米多南向开间，进深却不足10米，实现罕见的开间＞进深，让空间通透性更上一层楼。 空间灵活，书房可与客餐厨阳台拉通，构筑建面约60㎡“LDKG+X”超大欢聚厅，尺度惊艳。
LDKG+X公区联动一体化，五大功能空间无割裂，可打造约60㎡大方厅。
拆解来看，从多元化餐客厅、开放式厨房、可变X空间，到约6.45米的270°情景化大阳台，打破传统功能分区，家庭互动场景更丰富。
关键参数解析
项目总户数为1509户，楼盘配备了1180个车位，车位配比为1:0.7。每户的得房率高达88%，并且所有房屋均为精装修，完工时即为精装交付。户型设计方面，项目提供88平米、96平米、109平米和126平米等多种户型，满足不同购房需求。
外部配套明细
交通配套：地铁1号线坑口站仅900米，周边有芳村、西塱等交通枢纽，自驾出行方便。
教育配套：项目配建公立小学，计划引入康有为纪念学校管理；周边有东漖中学、真光中学等优质教育资源。
医疗配套：项目周边有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院等多家三甲医院。
商业配套：周边有广百广场、芳和花园购物广场等商业设施，未来还有华润万象城、双太古商场等大型商业体入驻。
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