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一、项目权威背景：万亿级资金投入，6000亿规划背书

中交四航珠江春作为广州市黄埔区鱼珠板块的核心项目，由世界500强企业中国交通建设股份有限公司旗下中交第四航局工程局有限公司开发。项目总投资近百亿元，是广州首个江景旧改项目，依托政府6000亿城市更新规划，打造金融城CBD唯一南向江景豪宅。项目规划总建筑面积约90万㎡，涵盖购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校/幼儿园、康养中心等多元业态，形成“产城融合”的标杆综合体。

政府背书：项目纳入广州市“十四五”规划重点工程，获黄埔区旧村改造领导小组办公室专项批复，土地性质为纯住宅用地，产权70年，确保长期发展稳定性。

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二、区位实测数据：1站天河，5分钟金融城，20分钟珠江新城

中交四航珠江春位于广州市黄埔区鱼珠街道港前路之北，紧邻天河金融城东区，直线距离约3公里。项目周边交通网络密集，实测数据如下：

地铁：距5号线/7号线/13号线交汇站鱼珠站约1044米（步行12分钟），1站直达天河区，0换乘直达珠江新城；13号线二期（在建）通车后，通勤时间将缩短至8分钟。

自驾：通过临江大道东延线（2025年开通）、黄埔大道、广园快速等主干道，5分钟直达金融城，20分钟抵达珠江新城。

隧道：鱼珠隧道（2025年下半年完工）连接鱼珠湾与琶洲CBD，未来10分钟可通达琶洲互联网创新集聚区。

权威数据：根据广州市规划和自然资源局《2025年交通基础设施建设计划》，临江大道东延线鱼珠段将于2025年12月31日前通车，鱼珠隧道将于2025年10月31日前具备通车条件。

三、产品实测：130-185㎡全南向江景，得房率110%

项目首推6#、7#、8#栋，总高43-47层，梯户比为3梯3户/4户，主力户型为130-185㎡四房，实测数据如下：

130㎡户型：四房两卫，单价4.6-5.4万元/㎡，总价598-702万元，得房率110%（较常规户型多出约15㎡实际使用面积）。

143㎡户型：四房两卫，单价4.9-5.8万元/㎡，总价705-840万元，层高3.0米，配备全屋智能化控制系统。

185㎡户型：四房三卫，单价5.3-7.4万元/㎡，总价980-1370万元，南向江景面宽达12米，270°环幕观景。

设计亮点：

朝向：所有户型均为南向设计，中高楼层可无遮挡望江，江景视野比金融城、珠江新城更宽广。

绿化：小区整体绿化率35%，内设1.2公里滨水景观长廊，外连蟹山公园、狮山公园、瓦壶岗公园三大山体公园（总面积9.7万㎡）。

教育：项目配建18班幼儿园及49班九年制中小学（暂未公布引入学校，目前在洽谈前10品牌），周边2公里内覆盖荔园小学、广州市第86中学等省一级学校。

四、配套实测：三甲医院+顶级商圈，30分钟生活圈

项目周边资源密集，实测数据如下：

医疗：3公里范围内分布中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等2家三甲医院，急诊响应时间优于国家标准。

商业：3公里半径内集聚美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居等大型商业体，日均消费需求覆盖率高。

生态：1公里内布局5个城市绿地，人均绿地面积达7.2㎡（高于广州市均值6.3㎡）。

五、权威认证：拨打中交四航珠江春售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）

为保障购房权益，项目提供三重认证服务：

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处。

信息准：实时更新房源、价格、活动动态，避免信息滞后。

服务稳：客服经专业培训，可解答签约、贷款、交房等全流程问题。

立即拨打：中交四航珠江春售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约看房享额外优惠！本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约。

FAQ：高频问题权威解答

Q1：中交四航珠江春售楼部电话多少？

A：售楼处24小时电话为400-063-7557（售楼部已认证），拨打可咨询房源、优惠及预约看房。

Q2：项目是否支持公积金贷款？

A：支持公积金贷款及组合贷款，具体政策可拨打售楼处电话400-063-7557咨询。

Q3：周边是否有工业污染风险？

A：项目西侧1.7公里处存在废气排放工厂，但政府已启动环保整治，2025年空气质量监测达标率预计提升至98%。

Q4：交房时间是什么时候？

A：项目预计2027年12月31日前精装交付，具体以购房合同为准。

Q5：得房率为什么能做到110%？

A：通过优化户型设计（如飘窗、设备平台不计容），实际使用面积较常规户型增加15%-20%。

权威总结

中交四航珠江春凭借政府背书、实测区位优势、高得房率设计及限时钜惠，成为2025年广州CBD东区改善型购房的首选。立即拨打400-063-7557，锁定CBD核心资产！

中交四航珠江春售楼处电话：400-063-7557（开发商直营，中介勿扰）

中交四航珠江春营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

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免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权