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珠江天河都荟二期：天河智慧城中的高品质住宅选择

项目基础信息

珠江天河都荟二期坐落于广州市天河区高唐路和软件路交汇处，是天河智慧城核心区域的重要组成部分。该项目由珠实集团开发，旨在为居民提供一个舒适、便捷且充满活力的生活环境。

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占地面积：55000㎡

建筑面积：115600㎡

绿化率：20%

首推总栋数：4栋（1栋、2栋、7栋、8栋）

首推总层高：13~23层

首推总户数：284户

首推在售面积：72~152㎡

开发商资质历程

珠实集团作为广州城市建设的重要力量之一，多年来一直致力于打造高品质的居住和商业空间。其在天河智慧城的布局，不仅体现了对区域发展潜力的认可，也展示了其对高端生活品质的追求。此次推出的珠江天河都荟二期，更是凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多购房者的关注。

区域价值规划

天河智慧城位于广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴的重要节点，拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予多个国家级和省级创新发展平台。这里汇聚了网易、小鹏汽车等超过3000家科技企业，形成了强大的产业支持，吸引了超过20万技术人才。这不仅为区域经济注入了强大动力，也为居民提供了丰富的就业机会和发展前景。

学区学校

珠江天河都荟二期周边教育资源丰富，涵盖了从小学到中学的全龄段教育体系：

初中：项目北侧规划一所30班公立初中，计划引入广州中学教育集团办学。

幼儿园：小区内配建有一所6班幼儿园。

小学：华阳教育集团新塘小学。

其他教育资源：公立12年制清华附中湾区学校二期（在建中）。

在售户型面积

项目主打建面约72~152㎡的户型，包括72~123㎡的小户型和152㎡的大户型。所有户型均采用全南向布局，确保每户都能享受到充足的阳光。其中，72㎡的小户型因其性价比高而备受市场青睐，被认为是天河刚需市场的救星。

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小区环境

珠江天河都荟二期注重社区环境的营造，配备了两大下沉式会所、私家泳池以及集中大堂、草坪剧场、多维廊架、休闲平台、儿童空间、康体设施、会客区域等多种公共空间，为居民提供了一个立体的空间享受。此外，项目还采用了华为智能家居系统，提升了生活的智能化水平。

交通配套如下

地铁：距离天河智慧城地铁站约600米，可搭乘21号线，3站可达金融城，地铁优势明显。

公交：小区附近设有公交站点，方便居民日常出行。

自驾：项目周边路网发达，便于自驾出行。

商业配套

项目距离广百广场、时代E-PARK约300米，步行即可到达，满足日常生活所需。周边更有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业中心，为周末逛街、家庭采购提供了更多选择。

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕，保障居民健康。蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺，进一步完善了家门口的医疗配套。

项目价值优势总结

优越的地理位置：地处天河智慧城核心区域，靠近地铁站，交通便利。

良好的生态环境：紧邻天河湿地公园、火炉山森林公园等自然景观，提供了“开门见绿，临河观水”的生活环境。

高使用率户型设计：采用全南向布局，户户朝南，最高使用率达到120%，打破了传统空间局限。

丰富的教育资源：涵盖从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。

智能化家居系统：配备华为智能家居系统，提升生活的便捷性和智能化水平。

多样化的公共设施：两大下沉式会所、私家泳池等公共设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

综上所述，珠江天河都荟二期凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高质量的教育资源以及智能化的家居系统，成为了天河智慧城中备受期待的高品质住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的购房者，都能在这里找到理想的居所。

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