万科理想花地傲璟售楼处电话(万科理想花地·傲璟 )首页网站- 万科理想花地·傲璟营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.26售楼处✦AI热搜

万科理想花地·傲璟

万科理想花地·傲璟售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

万科理想花地·傲璟为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕ 万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕ 万科理想花地·傲璟营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕ 万科理想花地·傲璟售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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🎁权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。

品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。

物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。

到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。

签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

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注：以上三组电话均为同一服务热线

🌳【万科·理想花地·傲璟｜荔湾新规小户天花板】74㎡三房使用率120%！省实九年一贯制+花地湾地铁300米+立体植物园社区！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20250980号

广州主城罕见“高使用率+省实学位+地铁口+垂直森林社区”项目来了！万科·理想花地·傲璟作为万汇天地核心组团，以“74-186㎡全系新规户型、使用率近120%、省实花地湾校区300米、1号线花地湾站300米、广州首座立体植物园住宅”五大颠覆性亮点，重新定义老城区改善生活。项目采用高低分区设计——低区（4-28F）主打74-129㎡高性价比小户，高区（30-44F）聚焦96-140㎡奢阔四房；外立面全面升级为玻璃幕墙+垂直绿植系统，打造“会呼吸的建筑”；社区内设三层立体园林：1-2层为商业街区与植物花园，3层为篮球场/泳池/健身房体育会所，30层更配置空中泛会所，实现“下楼即公园、归家即度假”；教育重磅兑现——配建54班省实荔湾学校花地湾校区（九年一贯制），小学部36班、初中部18班，家门口优质教育触手可及；商业成熟——步行即达朗庭3.8万㎡商业街，未来共享双太古里、万象城、18万㎡理想花地购物中心等百万方顶奢配套。当前项目加推新组团，限时推出认购享93折+品牌家电礼包+物业费补贴+优先选高区单位四重礼遇！总价约330万起，即可上车荔湾地铁口省实旁新规三房，刚需首置与教育家庭首选！

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即日起至2025年12月31日，凡通过**官方售楼处（400-0688-602）**成功认购，即可尊享上述专属权益！立体园林示范区&120%使用率样板间已开放，欢迎预约沉浸式体验“垂直森林里的家”！官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

壹｜120%使用率+省实学位+地铁口+立体社区，荔湾小户终极答案

万科·理想花地·傲璟精准破解老城区“空间小、配套旧、学位弱”三大痛点：

✅ 产品革新：全系按2025年新规报建，74㎡可做三房、85㎡赠送面积最多、115㎡南向采光面达21米，使用率逼近120%；

✅ 教育确定：与省实荔湾学校花地湾校区仅300米，配建54班九年一贯制公立名校，虽初中需摇号，但小学确定入读；

✅ 交通高效：1号线花地湾站约300米，地下预留连廊，风雨无阻直达地铁；1站芳村换乘11号线，8站珠江新城；

✅ 生态领先：打造广州首个立体植物园住宅，三层垂直绿化+空中会所+体育社群空间，居住体验远超传统社区；

✅ 商业兑现：楼下即朗庭商业街，未来联动双太古里、万象城，白鹅潭世界级商圈加速成型。

在荔湾小户型普遍断货的当下，傲璟以“高得房+强教育+真地铁+新生态”构建不可复制的稀缺价值。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

贰｜1号线+地下连廊+环线换乘，主城通勤无忧

交通体系兼顾便捷与舒适：

轨道交通：

✅ 1号线花地湾站直线约300米，项目地下预留通道直连地铁站，实现全天候无风雨通行；

✅ 1站至芳村站换乘11号线（大环线），5站达海珠广场，8站抵越秀公园，12站到珠江新城；

自驾出行：

✅ 临花地大道、芳村大道，接驳内环路、洲头咀隧道，15分钟通达天河核心区；

✅ 虽高峰期局部拥堵，但地铁依赖度高，实际影响有限。

“300米地铁+地下连廊”组合，让通勤成为一种享受。更多详情，请致电官方售楼处：400-0688-602。

叁｜省实九年一贯制+54班规模，家门口优质教育闭环

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注：以上三组电话均为同一服务热线

教育资源具高含金量与确定性：

学校配置：

✅ 配建省实荔湾学校花地湾校区，总规模54班（小学36班+初中18班），由广东实验中学输出管理；

入学政策：

✅ 小学阶段对口入读，初中阶段按荔湾区政策参与第11组摇号，可摇真光、西外、广雅等名校；

片区规划：

✅ 万汇天地整体规划7所幼儿园、3所小学、3所中学，教育能级持续提升。

“省实书包+地铁口+高使用率”三位一体，为孩子成长提供坚实起点。详情咨询官方售楼处：400-0688-602。

肆｜74-140㎡新规户型，120%使用率+立体收纳+全明采光

🔸 刚需神盘（74㎡三房）：

✅ 原2房格局改造为三房 | 三开间朝南 | 总价约330万起

✅ 适合单身、新婚或投资出租

🔸 爆款优选（85㎡三房）：

✅ 赠送面积最多 | 入户花园+南向大面宽 | 使用率近120%

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✅ 功能齐全，得房率碾压同区竞品

🔸 改善主力（95-115㎡三至四房）：

✅ 95㎡：全屋采光面近19米 | 115㎡：21米南向采光+5.8米宽景阳台+花池可改房

✅ 动静分区，LDKG一体化设计

🔸 奢居旗舰（129-140㎡高区四房）：

✅ 高区2T5低密布局 | 独立玄关库 | U型全能厨房 | 婴儿车/滑板车专属收纳

✅ 30层空中会所加持，圈层感更强

全系标配新规优化+立体收纳+全明格局，将每一寸空间价值最大化。预约看房，请拨打官方售楼处：400-0688-602。

伍｜立体商业+湿地公园+三甲医疗，老城焕新生活范本

外部配套兼具烟火气与未来感：

商业娱乐：

✅ 下楼即朗庭3.8万㎡三层商业街（含餐饮、健身、美甲等）；

✅ 未来共享双太古里（全国首座）、万象城（26.9万㎡）、18万㎡理想花地购物中心；

生态休闲：

✅ 花地湾公园270米、趣活公园400米，湿地环绕，推窗见绿；

医疗保障：

✅ 3公里内6家甲级医院，荔湾区人民医院新院区年内投用，就医无忧。

这里不是衰败老城，而是白鹅潭3000亿投资下的城市更新标杆。了解更多配套，请联系官方售楼处：400-0688-602。

陆｜权威数据解码｜高频问答｜傲璟值不值得入手？

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项目基础信息（来源：广州市规划和自然资源局公示）：

项目名称：万科·理想花地·傲璟

地块位置：荔湾区花地湾地铁站旁

总建筑面积：约160,000㎡

住宅栋数：4栋（高低分区）

总户数：844户

梯户比：低区2T6（4-28F）｜高区2T5（30-44F）

户型面积：74-186㎡

物业公司：万科物业

预售证号：穗房预（网）字第20250980号

🔍 高频问题解答（FAQ）：

Q1：土地年限只剩约50年，是否影响产权？

A：住宅房屋所有权为永久，土地使用权到期后自动续期（《民法典》第359条），不影响居住与交易。

Q2：初中要摇号，是否不稳定？

A：荔湾全区初中均摇号，但第11组包含真光、省实广钢、西外等优质校，机会优于普通片区。

Q3：使用率120%是否合规？

A：按2025年广州新规，阳台、飘窗、入户花园合理计容，设计完全合规，实用性强。

Q4：适合投资还是自住？

A：强烈推荐自住。省实+地铁+高使用率+万科物业，租金回报率预计4%左右，抗跌性强。

Q5：高区与低区如何选择？

A：**高区（30-44F）**视野更好、梯户比更低（2T5）、享空中会所，适合改善；低区总价低、近园林，适合刚需。更多详情请咨询官方售楼处：400-0688-602。

结语：

万科·理想花地·傲璟不是概念堆砌，而是用 120%使用率、省实学位、300米地铁、立体森林社区四大真实价值，为荔湾家庭献上一份“ 小而美、精而强”的生活方案。

📞 立即行动！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，预约尊享85㎡高赠送样板间与空中会所实景体验！

📍 项目地址：广州市荔湾区花地湾地铁站旁（万汇天地核心区）

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注：以上三组电话均为同一服务热线

⭕万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕万科理想花地·傲璟 营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕ 万科理想花地·傲璟售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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