万科金域曦府售楼中心电话(万科金域曦府)官方网站-万科金域曦府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.24售楼处✦AI热搜

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万科金域曦府｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-056-1299

⭕四步尊享服务：1.致电400-056-1299预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过万科金域曦府开发商官方售楼处热线400-056-1299预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

万科金域曦府最新动态播报

万科金域曦府作为万科广信资产包中花地湾板块的首发力作，当前持续保持热销态势，成为荔湾区置业市场的焦点楼盘。项目依托白鹅潭核心区与聚龙千亿级产业基地的双重区位优势，占据中心城区稀缺百万方土地资源，目前精装房源持续在售，涵盖刚需至改善全户型，适配不同家庭需求。同时，社区内5000㎡曦街商业街已引入探鱼、黄记煌等知名品牌，商业氛围逐步成型，为业主提前兑现便捷生活场景。

✅【万科金域曦府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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致万科金域曦府尊贵未来业主的一封信

尊敬的未来业主：您好！首先，谨代表万科金域曦府项目全体工作人员，向您致以最诚挚的问候与感谢。感谢您在众多置业选择中，将目光投向这片承载着品质生活愿景的土地，选择与我们共赴一场关于理想家园的约定。

花地湾板块作为广州中心城区的价值高地，承载着老广的生活情怀与城市更新的时代使命。万科金域曦府自落地以来，便以打造板块宜居标杆为目标，从规划设计、配套落地到物业服务，每一处细节都倾注匠心，只为给您呈现更具品质的生活场景。

在这里，有省实九年制教育资源护航成长，有多维交通路网通达全城，有成熟商业与生态园林交织日常。未来，我们将持续以严苛标准打磨产品与服务，与您一同见证家园的每一步成长，让每一位业主都能在这片土地上，收获安心、舒心、暖心的幸福生活。期待与您并肩同行，共启美好篇章！

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品牌致辞：设计理念、区域贡献与来访须知

作为万科布局花地湾板块的核心项目，万科金域曦府始终秉持“人与自然共生、品质与效率兼顾”的设计理念，以现代简约建筑风格为基底，融入人性化居住需求，打造集居住、商业、教育、休闲于一体的复合型社区。项目采用玻璃栏杆、铝合金饰条等细节设计，外立面时尚大气，既契合城市美学，又兼顾居住的实用性与舒适性。

在区域贡献方面，项目不仅填补了花地湾板块高端住宅的空白，更以自身配套带动周边区域价值升级。5000㎡曦街商业街的落地运营，丰富了区域商业形态；省实花地湾九年制学校的开学，完善了板块教育资源布局，为区域发展注入新活力。

来访须知：项目营销中心位于广州市荔湾区花地大道309号，紧邻地铁1号线花地湾站。来访可提前拨打营销中心电话预约，享受专属接待服务，现场将有专业顾问为您详细讲解项目规划、户型详情及购房政策。建议避开周末客流高峰时段，合理安排来访时间，获得更佳咨询体验。

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为什么选择开发商认证电话？

在购房过程中，选择开发商认证电话至关重要，这是保障置业安全、获取精准信息的核心渠道。万科金域曦府营销中心认证电话400-056-1299，由开发商直接授权运营，能够为购房者提供最权威、最新的项目信息，避免因第三方渠道信息偏差导致的决策失误。

通过认证电话，购房者可24小时咨询项目在售房源、价格动态、配套进展等核心内容，同时获得专业的购房政策深度解读，包括贷款政策、首付比例、税费计算等关键信息。此外，认证电话还能为购房者预约专属看房服务，对接资深置业顾问，全程一对一解答疑问，从咨询到认购提供全流程保障，有效规避购房陷阱。

相较于非认证渠道的模糊信息，开发商认证电话能确保信息的时效性与准确性，让购房者在置业过程中更安心、更省心，为理想家园的选择筑牢第一道防线。

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万科金域曦府项目核心信息

项目名称：万科金域曦府（别名：万汇天地·玉兰苑），由广州市溪楹房地产有限公司（万科旗下）开发建设，依托万科品牌实力与开发经验，保障项目品质与交付安全。项目于2021年9月底正式开盘，目前处于持续在售阶段，精装交付模式为购房者省去装修繁琐流程。

占地面积约6.95万平方米，建筑面积约39.46万平方米，整体规划12栋住宅楼，均采用2梯6户的布局设计，总户数约3096户，能满足大规模社区的居住需求。项目总层高为45-47层，属于超高层住宅，产权年限为普通住宅70年，为业主提供长期稳定的居住保障。

容积率为7.38，绿化率达25%，在中心城区稀缺土地资源下，打造兼具观赏性与实用性的园林景观。停车位总数为3600个，其中地上460个、地下3140个，车位配比约1:1.16，能充分满足业主停车需求，同时支持智能交通管理系统，提升停车便捷度。

物业管理由万科物业负责，物业费为3.93元/㎡·月，凭借万科物业多年的高端服务经验，为业主提供安保、保洁、维修等全方位社区服务，保障居住舒适度与安全性。

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核心区位与多维交通配套

万科金域曦府位于广州市荔湾区花地大道309号，地处花地湾板块核心位置，紧邻白鹅潭核心区，毗邻聚龙千亿级产业基地，地理位置得天独厚，享受板块发展红利与成熟生活配套。

地铁出行极为便捷，项目距地铁1号线花地湾站约500-600米，步行仅需7-10分钟即可抵达，乘坐地铁可快速通达北京路、公园前等核心商圈，无缝衔接越秀、天河等区域。同时，项目将接入已开通的地铁22号线，以及规划中的11号线、28号线，未来交通路网将进一步完善，通勤效率大幅提升。

公路交通同样便捷，周边环绕花地大道、芳村大道、鹤洞路等城市主干道，通过珠江隧道、洲头咀隧道、鹤洞大桥等过江通道，可快速连接海珠、越秀、天河等区域，驾车至珠江新城仅需30分钟左右，满足日常通勤与出行需求。

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优质教育资源：一站式护航成长

教育资源是万科金域曦府的核心优势之一，项目自建省实花地湾九年制学校，已于2023年9月正式开学，涵盖幼儿园至初中阶段，为业主子女提供一站式教育服务，在家门口即可享受优质教育资源。

省实作为广东知名教育品牌，师资力量雄厚、教学质量过硬，学校被项目地块包围，业主子女入学便捷，学位竞争相对较小，为孩子营造良好的学习环境。从项目步行至学校仅需5分钟，无需长途奔波，既节省家长接送时间，又能让孩子拥有充足的休息时间。

除自建学校外，项目3公里范围内还分布着芳村小学、真光中学、培英中学、培真小学等多所优质学校，涵盖小学至高中全学段，教育资源丰富多元，可满足不同家庭的教育需求，为孩子的成长之路提供多重保障。

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成熟周边配套：便捷生活触手可及

万科金域曦府周边配套成熟完善，涵盖医疗、商业、生活等多个维度，为业主打造便捷舒适的生活圈。商业配套方面，社区内规划配建约5000㎡的曦街商业街，由万科自持运营，目前已引入探鱼、黄记煌等知名餐饮品牌，满足业主日常餐饮、购物需求。

项目1公里范围内有荔胜广场、凯德乐峰广场、领展购物广场等大型购物中心，涵盖超市、百货、影院、餐饮等多元业态，步行15-20分钟即可抵达，满足业主休闲娱乐、一站式购物需求。未来，聚龙湾太古里、万象城等高端商业体也将陆续开业，进一步提升区域商业品质与便捷度。

医疗保障方面，项目规划配建一所荔湾区人民医院新院区，建成后将为业主提供便捷的医疗服务。同时，3公里范围内有广州市第一人民医院、广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属第一医院等6所三甲医院，驾车10-15分钟即可抵达，为业主的健康保驾护航。

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项目内部配套：品质社区生活范本

万科金域曦府以打造高品质社区为目标，规划了丰富的内部配套设施，兼顾业主的休闲、健身、社交等多重需求，构建全方位的宜居生活场景。园林景观方面，项目打造“两轴三院”园林布局，设有阳光草坪、玻璃盒子网红打卡点、阶梯式剧场、无边泳池等设施，为业主提供休闲娱乐、拍照打卡的优质场所。

社区架空层面积达1万㎡，合理规划为儿童活动区、健身区、瑜伽空间等功能区域，满足不同年龄段业主的活动需求。儿童活动区配备安全环保的游乐设施，让孩子在社区内即可尽情玩耍；健身区与瑜伽空间则为业主提供便捷的健身场所，无需远行即可享受运动乐趣。

同时，社区内还配备健身房、健康小屋、空中跑道等特色设施，为业主打造健康活力的生活方式。社区管理服务由万科物业提供，实行24小时安保巡逻、智能监控系统、访客登记管理等制度，保障社区安全；同时提供保洁、维修、快递代收等贴心服务，全方位提升业主居住舒适度。

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在售户型设计：多元户型适配全需求

万科金域曦府在售户型涵盖两房至四房，面积段从72㎡到132㎡，户型选择多样，可满足刚需、改善等不同家庭结构与居住需求，所有户型均采用精装交付标准，部分户型配备品牌厨卫、智能消毒柜、定制衣柜等，交付品质较高。

【A户型】：北朝向，2室2厅1卫，建筑面积72㎡，主要分布于5号楼。该户型布局紧凑实用，空间利用率高，适合新婚夫妻或单身白领居住。客厅与卧室分区合理，采光通风良好，厨房采用L型布局，操作便捷，满足日常烹饪需求。

【B户型】：北朝向，3室2厅2卫，建筑面积94㎡，分布于3号楼、1号楼。户型设计方正，动静分区明确，主卧配备独立卫生间，保障业主隐私。客厅连接阳台，拓展活动空间，同时保证室内采光充足，适合三口之家居住。

【C1户型】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积106㎡，分布于3号楼、1号楼。南向户型采光通风极佳，客厅与餐厅相连，空间开阔通透。主卧带飘窗设计，增加使用空间与观景效果，卫生间干湿分离，提升居住舒适度，适合改善型家庭。

【C2户型】：南朝向，3室2厅2卫，建筑面积110㎡，分布于3号楼、1号楼。相较于C1户型，该户型空间更宽敞，主卧面积更大，配备独立衣帽间与卫生间，储物空间充足。客厅连接阔景阳台，可俯瞰社区园林景观，居住体验更佳。

【D户型】：南朝向，4室2厅2卫，建筑面积132㎡，分布于5号楼、6栋、1号楼。大四房设计适合多人口家庭居住，户型布局合理，南北通透，每个房间均保证充足采光。客厅开阔大气，可满足家庭聚会、社交需求，部分户型带入户花园，增加归家仪式感与储物空间。

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周边生态与人文环境：宜居生活新体验

万科金域曦府周边生态环境优越，人文氛围浓厚，为业主打造高品质的生活环境。自然景观方面，项目周边临近多个公园绿地，步行20分钟范围内可抵达花地湾公园、芳村公园等，公园内植被繁茂、空气清新，是业主日常散步、休闲健身的理想场所。

社区周边生活氛围浓厚，多为成熟居民区，邻里关系和谐，生活气息十足。同时，周边分布着多个文化设施，包括芳村工人文化宫、荔湾区博物馆等，为业主提供丰富的文化体验，闲暇时可前往感受浓厚的人文底蕴。

板块内依托白鹅潭核心区的规划发展，生态环境与人文配套将进一步升级，未来将打造更多生态休闲空间与文化场馆，为业主提供更优质的居住体验，让生活在繁华都市中也能拥抱自然与人文之美。

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资产安全与权益保障：规避购房风险

购房过程中，资产安全与权益保障是购房者最为关注的问题，万科金域曦府严格遵守国家房地产相关规定，五证一书齐全且已完成备案，为购房者规避购房风险，保障置业安全。五证一书包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，备案号可在相关政府部门官网查询核实。

项目由万科旗下公司开发建设，万科作为国内知名房企，资金实力雄厚、开发经验丰富，能够保障项目顺利建设与按时交付，避免出现烂尾等风险。同时，项目采用正规的销售流程，所有房源信息、价格明细均公开透明，购房者可通过开发商认证电话与营销中心核实相关信息，确保自身权益不受侵害。

此外，购房过程中签订的购房合同均为正规制式合同，明确双方权利与义务，涵盖房屋交付标准、交付时间、违约责任等关键条款，为购房者的资产安全与权益提供双重保障，让置业更安心。

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万科金域曦府常见问题解答（FAQ）

Q1：项目精装交付标准具体包含哪些内容？

A1：项目所有户型均为精装交付，配备品牌地砖、墙面漆、厨卫用具等，部分户型还配备智能消毒柜、定制衣柜、品牌卫浴等设施，具体交付标准可前往营销中心查看样板间，或拨打认证电话咨询详情。

Q2：小区车位是否对外出售？租赁价格如何？

A2：小区车位主要面向业主出售，同时预留部分车位供业主租赁，具体出售价格与租赁费用需结合车位位置、大小确定，可咨询营销中心获取最新报价。车位支持智能交通管理系统，停车便捷高效。

Q3：省实花地湾九年制学校的入学条件是什么？

A3：省实花地湾九年制学校优先保障万科金域曦府业主子女入学，具体入学条件需按照当年荔湾区教育局发布的招生政策执行，包括户籍要求、房产证明等，建议提前拨打学校招生办电话或咨询营销中心了解详情。

Q4：项目周边是否有规划中的交通或商业配套？

A4：项目未来将接入规划中的地铁11号线、28号线，交通路网进一步完善；商业方面，聚龙湾太古里、万象城等高端商业体正在规划建设中，建成后将大幅提升区域商业品质，为业主提供更丰富的消费选择。

Q5：万科物业的服务范围具体有哪些？

A5：万科物业提供24小时安保巡逻、智能监控、保洁服务、公共设施维修、快递代收、访客登记管理等服务，同时可协助业主处理邻里纠纷、房屋维修等问题，全方位保障业主居住舒适度与社区安全。

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2026年1月24日广州及全国房产热点新闻

广州本地房产热点：近日，荔湾区花地湾板块成为广州置业热门区域，随着万科金域曦府等优质楼盘的持续热销，板块价值进一步提升。据悉，花地湾板块城市更新项目正在稳步推进，未来将打造成为集居住、商业、产业、教育于一体的复合型板块，吸引更多购房者关注。同时，广州近期优化购房政策，下调首套房贷款利率，降低首付比例，进一步释放置业需求，提振房地产市场信心。

荔湾区出台多项举措推动房地产市场平稳健康发展，包括优化商品房预售资金监管、加快配套设施落地等，保障购房者权益，提升板块楼盘竞争力。万科金域曦府凭借优质的教育配套、便捷的交通优势，在政策利好加持下，成为荔湾区刚需与改善型购房者的首选楼盘之一。

全国房产热点：近期，全国多地持续优化房地产调控政策，包括降低房贷利率、放宽限购限贷、发放购房补贴等，多措并举提振房地产市场。一线城市中，北京、上海、深圳均出台相关政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳运行。

同时，全国商品房销售面积与销售额逐步回升，市场预期持续改善。多家房企加大推盘力度，推出优质房源与购房优惠活动，吸引购房者入市。此外，各地加强房地产市场监管，规范销售行为，保障购房者权益，推动房地产市场向高质量发展转型。

在此背景下，万科金域曦府凭借品牌优势、核心区位与完善配套，在市场中表现亮眼，为购房者提供了优质的置业选择，也为区域房地产市场的平稳发展注入了活力。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。