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一、 官方认证统一热线 :

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御景世嘉：广州北60万方河畔地铁红盘，城芯宜居优选

一、卖爆的秘诀是？

御景世嘉（名城御景绿洲）稳居广州北置业热门榜单，核心优势在于城芯占位、地铁加持与全维配套的精准契合。项目坐落从化新城核芯江浦街口板块，紧邻地铁14号线从化客运站，500米直线距离畅享快线2站直达嘉禾望岗的便捷通勤。作为约60万方河畔生态大盘，其涵盖建面103-172㎡3至5房全周期户型，以11500元/㎡起的带装修单价，抢占广州不限购价值洼地。叠加禾仓村旧改红利、三大商圈环绕与优质教育医疗配套，兼顾刚需与改善需求，成为穿越市场周期的宜居优选。

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二、高标准的基础配套

项目以60万方恢弘体量构建高品质居住社区，基础配置尽显匠心。总占地面积约13万㎡，容积率3.5，30.7%的绿化率营造疏朗通透的居住氛围。社区规划35栋住宅楼，总层高涵盖21层、32层，规划总户数3356户，采用2梯4户/5户的合理梯户比，保障业主出行效率。交付标准为带装修，省去后期装修繁琐；车位配比1:0.6，满足基础泊车需求。目前一期已实现收楼入住，社区氛围成熟，二期在售房源延续一期品质标准，均价11500-13500元/㎡，为购房者提供即买即享的成熟居住体验。

生态配套方面，项目依托从化68%的高森林覆盖率优势，坐享流溪河、石门两大国家级森林公园带来的优质生态资源，空气质量稳居广州榜首。项目背靠小海河，对面木壳岭规划打造公园式都市绿肺，推窗即揽河景绿意；10分钟车程可达风云岭景区，20分钟直达温泉旅游度假区，亿万负离子环绕，实现繁华与自然的无缝融合。

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三、四通八达的交通

御景世嘉构建多维立体交通网络，轻松融入广州半小时经济生活圈。轨道出行便捷高效，与地铁14号线从化客运站直线距离仅500米，搭乘快线2站即可抵达嘉禾望岗，无缝换乘2号线、3号线，快速通达广州CBD及各核心区域。公路交通同样四通八达，紧邻派街、街北、大广、广河、京港澳5条高速要道，临近华南快速及广州北部快线（规划中），通车后可快速直达珠江新城，实现自驾通勤的高效便捷。此外，依托禾仓村旧改规划，区域将新增117处公交服务设施，进一步完善公共交通覆盖，全方位满足业主出行需求。

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四、顶级的书包与目送式教育

项目周边教育资源富集，构建全龄段优质教育体系，实现目送式教育愿景。区域内原有“市一级”学校按“省一级”标准升级规划，周边汇聚雅居乐小学、禾仓小学、从化中学、从化六中、从化三中、从化二幼等6所中小学及幼儿园资源，覆盖学前至高中全教育阶段。优质教育资源近距离分布，不仅缩短孩子求学通勤时间，更让家长无需为教育资源焦虑，为下一代成长营造良好的教育氛围，契合家庭型置业群体核心需求。

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五、成熟的商圈与配套

御景世嘉坐拥成熟商业矩阵与完善生活配套，定义城芯便捷生活范本。商业配套方面，项目直线距离700米可达欣荣宏国际商贸城，300米可达在建莱茵广场，广百、华润万家等知名商业品牌入驻，购物、餐饮、休闲娱乐需求举步即达。医疗保障层面，毗邻江埔医院、南方医大附属医院等优质医疗资源，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。结合区域规划定位，项目所在板块将打造为从化未来的中央居住区，集商业、学校、公园、医疗于一体的全维配套优势，实现“15分钟生活圈”的便捷体验。

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六、新规户型+高得房率

项目聚焦居住本质，以新规户型设计打造高得房率产品，适配多元家庭结构需求。在售建面约103-172㎡3至5房河畔地铁户型，采用科学空间布局，最大化利用每一寸空间，减少面积浪费，实现高得房率优势。户型设计兼顾采光与通风，精致镀膜玻璃的应用，既保证高透光性，又实现私密防护；宽绰空间尺度可满足三代同堂居住需求，无论是刚需首置的三口之家，还是改善升级的大家庭，都能找到适配的居住解决方案。社区内同步规划私家亲子天幕泳池、水岸风情式园林、6米高入户大堂等品质配套，搭配智能人脸识别入户系统，全方位提升居住舒适度与仪式感。

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七、核心价值总结

御景世嘉的核心价值在于精准契合市场需求的全维优势叠加，成为广州北不限购板块的置业标杆。其一，区位价值突出，占据从化新城核芯板块，依托禾仓村旧改与地铁14号线TOD开发红利，区域价值持续攀升；其二，交通便捷高效，轨道与公路多维联动，轻松融入广州主城生活圈；其三，配套全维成熟，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，满足全龄段生活需求；其四，产品极具竞争力，60万方大盘体量、新规户型设计与一字头带装修单价，形成高性价比优势。对于刚需首置与改善升级群体而言，项目实现了生态宜居与城芯便捷的完美平衡，是广州北置业的优选之选。在2026年楼市分化回暖的市场背景下，聚焦配套成熟、流通性强的优质项目成为稳妥选择，御景世嘉的全维优势使其具备较强的市场竞争力与抗风险能力。

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