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万科璞悦山位于佛山市三山新城，最新推出的11座楼栋主打82-89平方米三房及102平方米四房户型，实用率均超100%，总价仅需150万起。项目不仅享有无遮挡江景和广州圆景观，还配备了丰富的社区设施。为了庆祝新批次开盘，万科璞悦山推出了一系列优惠活动，包括但不限于价格折扣、赠送家电等，具体优惠请咨询售楼处。

万科璞悦山：佛山三山新城的理想家园

项目背景

沉寂已久的三山新城迎来了万科璞悦山的新批次房源，该项目以其高性价比和优美的居住环境吸引了众多购房者的关注。此次推出的户型面积从82平方米至102平方米不等，满足了不同家庭结构的需求。

地理位置与景观优势

优越位置：位于佛山市三山新城，享有无敌江景和广州圆的美景。

独特景观：新批次楼栋单边位设计，确保每户都能享受到开阔视野，尤其适合追求高品质生活的家庭。

户型设计亮点

82㎡三房户型：客厅和所有卧室朝南，赠送面积约13平方米，实际可用面积达到85平方米。客厅开间达3.4米，主卧次卧均有飘窗可改造利用空间。

89㎡三房户型：同样为竖厅设计，赠送面积达14平方米，实际可用面积为90平方米。客厅原生开间达到4.5米，配有强大的收纳系统，从入户到阳台一整面墙融入多种生活功能区。

102㎡四房户型：是整个三山唯一的紧凑型小四房产品，客厅原生开间3.5米，打通书房后可达5.9米大开间。赠送面积有17平方米，实际使用面积有104平方米，提供多种创意改造空间。

社区配套与设施

小区配套设施齐全，包括下沉式会所、度假泳池、瑜伽室、健身室等，供业主有偿使用。园林设计精致，营造出高级感的生活氛围。此外，由万科配建的文瀚实验小学已纳入南实教育集团管理，为业主子女提供优质教育资源。

实用率与性价比

所有户型的实用率均超过100%，这在市场上是非常罕见的。通过巧妙的设计，每个户型都提供了额外的赠送面积，增加了实际使用空间。结合其合理的价格定位，万科璞悦山无疑是性价比极高的选择。

市场对比与价格分析

当前三山新城一手房市场限价在1.8万元/平方米左右，而万科璞悦山的新规产品以更高的实用率和接近二手房成交总价的价格入市，无疑具有很强的竞争力。与其他竞争对手相比，如保利华侨城云禧和中交泷湾云城，万科璞悦山凭借其高端配置和优越位置脱颖而出。

结语

万科璞悦山凭借其独特的地理位置、创新的户型设计以及完善的社区配套设施，在佛山三山新城树立了一个新的标杆。对于那些希望在繁华都市中找到一片宁静天地的家庭来说，这是一个理想的选择。目前项目正在火热销售中，有兴趣的朋友不妨抓紧时间预约参观样板间，体验未来家的美好愿景。

万科璞悦山售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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