广州【凯德中新里】价值分析丨中新里售楼处热线丨在售情况-详情-配套-学区
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中新里的特别之处在于，不仅为上车黄埔买家留了一扇门，还是一扇包罗所有的任意门。
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一方面，中新里位于核心区域，即买即享受读书，生活，医疗，商场等，走路即可到达。
【凯德中新里】
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【基础信息】
【物业类型】：住宅
【产权年限】：住宅70年
【开发商】：广州知识城腾飞科技园开发有限公司
【占地面积】：约58400㎡
【建筑面积】：约116900㎡
【拿地时间】：2012年
【产品】：平层、多层
【装修标准】：精装
【规划户数】:约1013户
【梯户比】：2梯4户、2梯6户
【楼层】:9栋24-26层高层住宅，及3栋多层住宅组成
【层高】: 高层住宅约3米层高，多层住宅约3.15米层高。
【停车位】：1439个，车位配比1:1.3
【容积率】：2.0
【绿化率】：约39.1%
【物业公司】：广州珠江物业酒店管理有限公司
凯德·中新里，实际上从诞生之处就已经被定义。
地铁、商圈、学校......所有生活配套都是优质而齐全的。
项目距离何棠下地铁口直线距离仅约800米；地铁快线6站到达珠江新城，7站抵达嘉禾望岗，畅通市中心。
对于自驾业主而言，项目周边8条轨道+5条高速+7条快速路纵横交织，40分钟快速连通湾区。
交通便利之余，项目还坐拥醇熟的生活配套。
除此之外， 中山大学附属肿瘤医院华南医院等三大肿瘤医院也在附近，为生活保驾护航。
劳碌了一天之后，家附近的商业街就能抚慰空空如也的肚子。
还有合景悠方、绿地缤纷城、城南邻里中心大型商业体，日常购物、看电影、吃遍南北风味...开启一座繁华不夜城。
另一方面，相比片区其他盘，凯德·中新里是现在知识城在售楼盘中较为纯粹、清净、舒适的一个。
有人说：住宅的等级，由推窗所见的景观来决定。
在凯德·中新里的部分户型推窗展望凤凰湖，都化作了“私家花园”。
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在这里，收藏湖光山色，变得轻而易举。
而且，足够亲湖的距离，还能让业主享受家门口露营的快乐。
晨曦，一家人可以沿着湖边栈道，悠闲漫步，看飞鸟掠过的剪影；周末，家门口的湖滨公园，拎起帐篷，就能来一场羡煞众人的露营活动。
湖景+露营，让现代人血脉中的湖居DNA，都止不住颤动。
凯德·中新里的魅力还在于，其是在爆款基础上升级而来，口碑早已已得到市场验证。
2020年12月，凯德·中新里首次开盘，首推房源当天抢空，疯狂程度市场罕见。
今年端午节期间项目推出最后T9/T11/T12中的其中两栋，认购也相当火爆。
凯德中新里 地铁口 准现楼
✅18X万上车知识城芯两房
✅28X万买知识城南向四房
明确指出，广州将一改传统三大产业定位，新五大支柱产业：数字经济、生物医药、高端装备等新型产业将推动广州动力转换。
而这一点，在今年上半年GDP中也有明确体现。
据广州统计局数据显示，全市新兴产业上半年实现增加值4245.98亿元，占全市地区生产总值的比重为31.6%。
肉眼可见，以科创为主的新兴产业正成为引领广州下个十年的重要阵地。
而在该领域成功的板块，琶洲、科学城、知识城值得高看一眼。
琶洲，紧抓“数字经济”窗口，短短7年时间，吸引阿里、腾讯、唯品会等互联网巨头入驻，成为广东首个数字经济总部基地。
科学城，是 广州市东部发展战略中心，以高新技术产业为主导，配套发展高质量第三产业，吸引三星、LG等国际电子大厂落子。
但板块进阶、货缺价升，琶洲和科学城核心地段房价高企，留给后来者机会已越来越少。
幸运的是，足以支撑起广州未来十年的板块，不止二者而已。放眼广州仍有机可寻，这次目光将锁定在广州知识城。
知识城航拍图
科学城担当领头羊，引领下一个广州十年
任何事物的迭代更新，一定是站在巨人的肩膀上
同样，知识城要加速发展，首先就要对标一位老前辈，而因定位和地缘关系，科学城充当起了这样的角色。
从发展逻辑看，他们都以科创产业为主导，形成“产学研商”的完美闭环，从而留住人口。
不同的是，知识城在规划级别、发展速度、市场阶段三方面都超越前者，成为广州下一个十年的主力军。
我们发现在6月推新的一手盘中，知识城凯德·中新里时隔许久推出最后楼栋，价格非常惊喜，这或许是刚需上车知识城核心的最后机会！
知识城C位全能大盘凯德·中新里在售9/11栋王牌户型，12栋收官楼王即将上新，首付66w起就能上车！
中新里的特别之处在于，不仅为上车黄埔买家留了一扇门，还是一扇包罗所有的任意门。
一方面，中新里位于核心区域，即买即享受读书，生活，医疗，商场等，走路即可到达。
凯德·中新里，实际上从诞生之处就已经被定义。地铁、商圈、学校......所有生活配套都是优质而齐全的。
项目距离何棠下地铁口直线距离仅约800米；地铁快线6站到达珠江新城，7站抵达嘉禾望岗，畅通市中心。
对于自驾业主而言，项目周边8条轨道+5条高速+7条快速路纵横交织，40分钟快速连通湾区。
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8条轨道：白云机场联络线、广州东站联络线、广州珠澳线、惠莞深城际线、地铁14号线、地铁14号线知识城支线、地铁21号线、东北货车外绕线
5条高速公路：广河高速公路、花莞高速公路、从埔高速公路、增天高速公路、北三环高速公路
7条城市快速路：永九快速路、九佛快速路、智慧大道、知识大道、广汕快速路、广从快速路、知识城至生物岛快速路(人才大道)
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周边商业：项目周边坐拥7大产业基地(知识城大厦，智慧科技园，广州医学谷，奥飞动漫园，电信基地，联通基地，产权中心)；5大商业中心(3家邻里中心，绿地缤纷城，知识城广场)。
而凯德中新里不仅比邻合景悠方，3公里内更汇集了城南邻里中心、绿地缤纷等大型商业，吃喝玩乐一应俱全，闲暇周末约上家人或是好友，看电影、KTV嗨唱、逛街给家人们添几件衣服，轻松度过一个悠闲的美好时光。
社区自带肉菜市场，区域有许多写字楼和商铺，许多餐厅、便利店、银行等入驻于此，可基本满足人们日常生活需求。
近距离有5大商业中心，包括绿地缤纷城（距离项目1公里以内）。
周边景观：3大生态公园(帽峰山，九龙湖，凤凰湖）
帽峰山森林公园位于广州市东北部，北起华坑，南至罗布洞，东至沙田，西达头陂，面积约为30平方公里，周围聚集着海拔200米以上的山峰20多个。公园属丘陵区，帽峰山海拔534.9米，为广州市区最高峰，周围聚集着海拔200米以上的山峰20多个，形成复杂的地形，山的绝对高度不大，但相对高差大，加上山坡陡峭，沟谷幽深，给人莽莽苍苍之感，全园森林覆盖率大于95%，景色秀美，环境幽静。
周边公园：九龙湖、凤凰湖
周边医院：4大医疗机构(南方医科大学，中山大学附属医院，广州泰和医院，广州皇家丽医院)；
周边学校：9所学校(会元小学，九龙第一小学，天景小学、凤凰湖小学，汤村小学，天景小学，九佛二中，镇龙小学，广州实验中学）等等，都在我们项目周边
值得一提的是，项目的容积率较低，达2.0，园林绿化建设面积约40%，感觉比较宜居。
说完小区环境，再谈谈购房者比较关注的项目本身，凯德中新里整体规划有9栋，首开T15、T16栋，分别为2梯6户与2梯4户的楼栋，每栋26层。
至于户型就选择较多，有北向建面约78㎡两房、南向建面约78㎡两房，建面约95㎡三房，建面约110㎡四房、建面约111㎡四房和建面约140㎡四房。
从产品看，项目推出的最后三栋产品T9/T11/T12，围绕社区配套分布，距离配套更近，未来生活也更便利。
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据悉，项目最后三栋还包括建面约78-140㎡二至四房，刚需和改善都还有机会。
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