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搜狐焦点防城港站 2025-04-03 10:21:27
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一期地块:

占地面积:50415㎡

建筑面积:109436㎡

开发商:广州地铁集团

车位比:1:1.2

容积率:2.17

绿化率:35%

总栋数:14栋

总层高:16~32层

在售面积:70-95-108-112-120㎡

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交通配套

地铁:项目无缝连接地铁5号线双沙站,直达珠江新城、金融城等核心区域,通勤便捷。

公路:临近大沙东路四期,未来将承担东西向物流运输功能,虽然可能带来一定噪音影响,但也提高了区域的可达性。

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教育配套

项目规划的15班幼儿园和18班小学在二期地块,目前还在前期,品牌未定。首推一期,二期暂未出让,交付时间也不确定,所以一期交付时,不确定二期学校是否能开学,这是要开发商去协调的,毕竟对于刚需客户来说,学校是重点考虑因素。

另外,只规划了小学和幼儿园,没有规划初中,参考黄埔的小升初政策,大概未来是要电脑派位的。目前地块最近的学校,是中建海丝城配建的华中师附,至于有没有机会蹭,看开发商的交涉了。

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商业休闲配套

小区自带底商,旁边中建海丝城旧改项目将会改出多块商业地块,其中距离双岗地铁站直线距离约1km的地块规划打造为集地标办公、购物中心、公寓于一体的约31万㎡商业综合体。这个商业体将引入华润万象系商业,或者地铁到大沙地或者三溪,都有成熟的商业体。

项目北向为占地约5000亩的龙头山森林公园,直线距离仅有100多米,再加上停车场上盖本身就抬高了不少,即便低楼层也能有不错的景观,加上低密度,有一定的改善素质,舒适度较高。

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医疗配套

项目位于黄埔老区府位置,附近几所三甲医院中大附属第一医院(三甲),广医大附属第五医院(三甲)、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等,都在2公里之内。

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户型信息

一期的产品设计已经流出,72、94、110、125平几个面积段的产品。72㎡起步,最大125㎡走的是极刚+刚改的路线。

由7栋塔楼总高32层,以及4栋小高层板楼总高16层组成,全部非超高层,其中塔楼均为两梯三户与两梯四户、板楼为两梯两户,密度低,这在老黄埔相对少见。

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建面约72㎡3房2卫。南北对流,餐厅飘窗看山景,南向阳台看园林。主卧270°环幕视野,南向北向都能看到山景。

建面约94㎡,4房2卫。实际得房率可以做到137.94㎡,赠送面积高达35.43㎡。3代同堂,可以实现一步到位。

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110和125方更是做了板楼,独体独户设计,空间感更是大。

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