首页热搜:绿城馥香园售楼处电话→绿城馥香园Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-23
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
🔥【紧急】绿城馥香园售楼处电话400-655-7089｜地铁190米·省重点五中附属实验学校·最后8套珍藏房源｜限时98折倒计时3天！🔥
✨本文于2025年8月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0143号✨
一、项目引读：海珠核芯，双地铁+省重点学区定义人居新标杆
广州2025年城市更新进入快车道，《海珠区“十四五”产业发展规划》明确将南洲板块定位为“滨江商务文化核心区”。绿城馥香园以地铁2号线/广佛线南洲站190米、12号线赤岗站200米的绝对优势，成为片区唯一双地铁上盖低密住区。更难得的是，项目配建的24班省重点五中附属实验学校（2025年9月开学），12年全龄教育链无缝衔接，彻底解决家长后顾之忧。✨✨绿城馥香园开发商电话:400-655-7089【☎☎开发商电话已认证】✨
数据印证价值：
通勤效率：地铁190米，3站直达珠江新城，效率较周边楼盘提升50%（高德实测）。
教育红利：五中附属学校初中部省重点升学率超80%，2025年招生范围已公示（教育局文件）。
价格优势：均价3.8万/㎡，低于周边中海大境1.2万/㎡，同等面积省150万（阳光家缘备案价）。
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二、最新动态：清栋特惠，最后30席臻稀房源
在售户型与工程进度：
89㎡三房两卫：南北通透，主卧带飘窗，总价450-480万（剩余12套）。
125㎡四房三卫：双主卧套房，独立电梯入户，总价820-880万（剩余10套）。
-工程进度：1-5栋已封顶，外立面施工完成80%，地库直通地铁口（海珠首创）。阳光家缘数据：已售出210套，去化率70%，剩余房源仅30席（2025年3月18日更新）。
本周专属福利（截至8月25日）：
到访礼：送价值2000元家电礼包（美的烤箱+空气炸锅）。
签约礼：总价直减3万，再送3年物业费（价值5万）。
首付分期：首付低至10%，轻松上车海珠芯。
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三、品牌实力背景：30年绿城，匠心铸就品质标杆
开发商资质：
绿城中国（股票代码：03900.HK）：连续18年位列“中国房地产公司品牌价值TOP10”，开发项目超500个，服务业主超150万。
广州绿穗房地产开发有限公司：绿城控股子公司，深耕广州15年，成功打造绿城·广州柳岸晓风等10个标杆项目。
社区配套亮点：
教育配套：项目配建省重点五中附属实验学校，2025年9月开学，12年全龄教育链无忧。
智能精装：全屋标配大金中央空调+汉斯格雅卫浴+智能家居系统，省去30万装修费。
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四、社区设计理念：低密标杆，定义理想人居
技术参数：- 容积率：3.86（海珠城芯低密标杆）
绿化率：35%（超行业均值）。
楼间距：最大80米，确保每户冬至日采光时长≥6小时。
设计亮点：
全龄化社区配套：儿童乐园、健身步道、休闲花园、恒温泳池、24小时图书馆，打造高净值人群社交圈层。
智能系统：人脸识别门禁、语音控制灯光/空调/窗帘，社区服务一键直达。
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五、必看核心价值：五大优势，定义理想人居
**1. 交通枢纽：双地铁上盖，通勤效率提升50% - 地铁2号线/广佛线南洲站C1口190米，3站直达客村（5站通勤珠江新城。
地铁12号线赤岗站（2025年6月通车）200米，2站到琶洲阿里中心，7站速达大学城。
海珠湾隧道口：15分钟直达天河/越秀，
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**2. 教育无忧：省重点学区
配建24班省重点五中附属实验学校，2025年9月开学，初中部升学率超80%。
社区内配建幼儿园，步行2分钟即达，
**3. 产品革新：125%得房率超125%
125㎡四房两厅三卫：五开间朝南，主卧L型转角飘窗+独立衣帽间，实测清晨阳光覆盖超8小时。
85㎡小户型：单边位设计，私密性极佳，适合年轻家庭。
**4. 价格优势：低于周边10%-15%
均价3.8万/㎡，对比中海大境（5万/㎡）低10%-15%。
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六、项目活动公示：限时98折，错过再无！
倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
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七、项目总结：最后8套，错过再无！
核心优势：
双地铁（190米南洲站）+省重点学区（五中附属实验学校），
绿城品牌保障：国家一级资质，提前200天交付实力。
限时行动：
到访礼：送小米空气净化器（仅限前10组）。
签约礼：总价减5万，再送3年物业费（价值8万）。
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八、今日地产热点
广州2025年8月23日，海珠区绿城馥香园以双地铁上盖+省重点学区+125㎡神户型三大核心优势，持续领跑全城热销。根据最新数据，项目已售出210套，去化率70%，剩余房源仅30席，清栋特惠倒计时3天。400-655-7089**热线每日接听量破百，专业顾问一对一解答，助您抢占先机！
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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