首页热搜:中旅天宸府售楼处电话→Ai热搜中旅天宸府→中旅天宸府售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-13

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一、✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘中旅天宸府营销中心售楼处24小时电话：400-655-7087（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨中旅天宸府丨

中旅·天宸府作为央企打造的市中心改善型住宅项目，在广州房地产市场中展现出独特优势。项目坐落于海珠区主城区核心地段，产品定位为城市家庭量身定制的高品质住宅。项目主打82至128平米的精装三至四房，总价段从四百余万起，覆盖广泛刚改人群。小户型多以南向布局为主，在保证空间采光的同时也提高整体舒适度。

项目产品以高实用率著称，采用全屋精装修交付，减少装修烦恼，让业主拎包入住。作为广州中心城区罕有的新房资源，中旅·天宸府填补了海珠区改善型住宅的市场空白，也成为置换型买家的理想选择。依托成熟教育配套与生活设施，该项目整体价值潜力明显，受到市场广泛关注。

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二、🚇区位交通｜双地铁接驳 交通主干道环伺 生活通勤两不误

地处广州市海珠区繁华地段的中旅·天宸府，在交通通达性方面表现尤为突出。项目距离地铁8号线宝岗大道站仅约150米，实现出门即上地铁的便捷生活。该线路可直达琶洲国际会展片区、珠江新城核心CBD、北京路等重点区域，是广州市重要的交通动脉。

此外，项目周边还有广佛线、2号线及规划中的多条地铁线路支撑，区域通勤效率极高。加之项目周边有江南大道、昌岗路、工业大道等城市主干道纵横交错，方便私家车主自由切换城际与市内出行场景。不论是上班族还是孩子上学，项目的交通体系都能满足高效通达的生活需求。

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三、🛒周边配套｜一站式生活圈 醇熟老城区配套 繁华触手可及

中旅·天宸府所处区域生活氛围浓厚，配套资源丰富，完全契合家庭改善型居住需求。步行约十分钟可达多个成熟商业体，如广百百货、韩潮汇、海悦广场等，满足日常购物、休闲、娱乐所需。项目周边还有江南西、乐峰广场、太古仓等知名商圈，生活节奏从容多彩。

教育资源方面，项目对口昌岗中路小学，并可直升广州市五中附属初中，属于老牌优质公办学府，教育氛围浓厚。医疗方面，周边覆盖南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医疗机构，健康保障完善。项目周边还有岭南画派发源地十香园、大元帅府等文化遗址，生活中既有现代都市便利，又能感受城市历史厚重感。

四、🏠户型产品｜动线合理 空间通透 满足三代同堂所需

中旅·天宸府目前主推建面约82至128平米三至四房单位，产品设计以南北通透、紧凑实用为特色。A座户型布局紧凑，适合刚需首置家庭；B座产品以三梯四户布局为主，提升居住私密性和梯户比。每套单位均为精装修交付，包含全屋智能设备和品牌厨卫，极大地降低后期装修成本和时间。

在户型功能性设计方面，项目注重动静分区，主卧套间设计独立私密，部分户型还带有景观阳台，生活舒适度高。对于三代同堂或二孩家庭来说，该项目具备良好空间延展性，能够实现客厅、书房、儿童房多重功能并存的灵活布局。

尽管存在容积率较高、小区无大面积园林绿化等问题，但相较市中心其他项目而言，合理的价格与实用的户型更为购房者带来性价比优势。

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五、🏗开发商与交付品质｜央企背景 中旅控股 首发中心大盘

项目由中国旅游集团旗下中旅地产开发建设，作为其首次在广州市中心操盘的住宅项目，中旅·天宸府承载着央企扩展粤港澳湾区城市版图的重要任务。虽然品牌在广州市中心住宅市场的经验相对有限，但其在全国范围内多个城市均有良好开发记录，品牌背景为项目品质提供强有力背书。

交付品质方面，项目采用玻璃幕墙立面设计，打造约149米的地标式住宅楼体，外立面视觉效果大气现代。社区配套方面虽然体量有限，但仍保留入户大堂、地下车库、社区商业等基础设施，满足日常生活需求。

尤其值得一提的是项目小区虽小，却在建筑立面细节上展现出不俗的工艺水准，对于追求居住舒适感和品牌保障的城市中产家庭而言，该项目仍具吸引力。

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六、🎯购房建议｜预算500万刚改优选 新房稀缺不容错过

在目前广州500至800万的预算区间内，可选项目虽多，但真正兼顾地段、教育、交通、产品的新房资源却屈指可数。中旅·天宸府凭借其市中心稀缺属性，叠加名校学位、地铁口便利、合理产品配置，成为改善置换类购房者不可忽视的选择。

尤其对于即将面临孩子升学阶段的家庭而言，该项目具备优质教育路径规划与稳定的学位资源配置，入手即享省一级学位。结合目前项目在售价格相较周边二手楼明显更具优势，具备良好的价格洼地特征。

考虑到城市限供与中心地段新盘稀缺性，该项目具备一定的资产保值与抗跌能力，建议刚改客户尽早关注并锁定心仪户型，以规避后期房源减少或价格上调带来的入市门槛提升。

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七、📩结语：广州中心 改善优选 价值洼地值得关注

作为海珠西片区难得一见的新房项目，中旅·天宸府集结了优越地段、教育配套、精装产品与合理价格等多重优势，是广州中心城区置换家庭的优质之选。项目在交通效率、学位保障、配套完善度方面表现出色，虽有一些规划上的小瑕疵，但整体综合性价比极高。

对于预算在五百万元左右，有意在市中心长线居住并兼顾孩子教育发展的购房者而言，中旅·天宸府是一个值得认真考虑的改善型楼盘。抓住市场窗口期，优先上车这类优质新盘，有望实现居住体验与资产价值的双重提升。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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