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项目简介

联投·文津府是湖北联投在广州的首个项目，位于天河中央生态住区，总栋数为7栋，总户数达到532户。该项目拥有70年产权，建筑类型为塔楼，占地面积41363平米，建筑面积为74132平米。容积率为2.7，绿化面积达16545.54平米，绿化率高达40%。物业管理由联投物业负责，管理费为5.21元/月/㎡。

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区位规划潜力

联投·文津府定位于“珠江新城-金融城-科学城”的黄金三角区域中心，紧邻珠江新城CBD、金融城CBD和科学城CDB。该地区不仅繁华，而且拥有优越的城市生态资源，区域绿化率高达42.7%，每500米就有一个公园或绿地，实现了从“宜居”到“宜距”的无缝切换。

在售户型及价格

虽然具体的户型信息和价格尚未明确给出，但考虑到其地理位置和周边配套设施，联投·文津府无疑是一个高端住宅项目，适合追求高品质生活的家庭和个人。项目注重居住空间的设计与舒适度，同时提供丰富的社区配套服务。

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小区环境怎么样？

联投·文津府小区内绿化率达到40%，并享有三面环山的独特自然景观，人均公共绿地面积达13.4㎡。此外，小区外还拥有多个公园，如山体公园、天河区儿童公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。项目强调打造一个多元、有趣的社区专属空间，通过设计让生活更加有品质和质朴。

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森活8°泛会所——重建人与人之间的亲密关系

森耕社区栽种幸福,以人为尺度而设计,生机勃勃的丰盈日常,四大核心模块,让美好延绵生长。

联投·文津府，联投置业首入广州的第一个项目，沿袭联投TOP级印系标准，如榕坚定，美好印入人心，精心打磨每一处空间场景，营造高质量、有温度的生活方式。

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交通配套如下

联投·文津府交通便利，靠近地铁19号线珠吉站（规划中）和7号线二期姬堂站，并且与鱼珠隧道（规划中）相连，方便快速到达珠江新城。此外，周边还有太古汇、美林M·LIVE天地等多个大型购物中心，以及中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等医疗设施，满足了居民日常生活的各种需求。

学区学校配套如下

教育方面，联投·文津府紧邻广州市执信中学，仅需约20米的距离即可抵达。这所由孙中山先生创办的纪念性学校，以“崇德瀹智”为校训，致力于培养“改造未来社会之人才”。这种“目送式教育”模式，让孩子可以享受充足的睡眠和营养早餐，家长也更为省心。

哪些商业？

联投·文津府周围商业设施齐全，包括太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等高端购物中心，这些地方不仅提供了购物便利，也是社交和娱乐的好去处。此外，附近还有多家三甲医院，确保居民健康得到保障。

项目价值优势总结

联投·文津府凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的医疗保障以及优越的生态环境，成为了一个理想的居住选择。无论是对于追求高效都市生活的年轻专业人士，还是希望孩子能接受优质教育的家庭，联投·文津府都能满足不同的需求。其精心打磨的空间场景和高质量的生活方式，更是体现了对美好生活的向往与追求。线上预约看房还能享受额外优惠活动，进一步提升了项目的吸引力。

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