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搜狐焦点防城港站 2024-09-28 20:47:38
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壹席金融城

壹品准现楼

金融城生活圈

96-143㎡畔山小高层

项目基本信息

楼盘别名:德荟花园

楼盘特色:车位充足,绿化率高,国央企,品牌房企

产权年限:70年

品牌:广州城投集团,珠江股份

占地面积:51600平,

建筑面积:228900平

绿化面积:18200平,

绿化率:35.00%,

容积率:3.01

规划车位:地下1800个,

车位配比:1:1.5

规划楼栋:21栋,

规划户数:1600户

物业公司:广州珠江物业酒店管理有限公司,

物业费用:3.8元/平/月

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交通配套

项目距离最近的地铁21号线棠东站约2.1公里{步行33分钟左右,骑单车10分钟左右,小电驴7分钟左右},周边还有规划中的19号线智谷站,地铁的话,目前不是很方便,自驾的话周边有科韵路、大观路、广园快速路等交通干线,自驾还是挺方便的,距离珠金琶都不愿,尤其已经开通的车陂南隧道,更将项目本来就骄人的地段,再次升华,未来,项目前面的车陂路北延线也会兑现,彻底打通与金融城、琶洲的任督二脉,从家门出发,一条直线,就能直达广州目前发展势头最猛的两大CBD。

地铁19号线智谷站在旁(规划中)

5大线路贯穿:科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段(预计2024年通车),而车陂南隧道已通车,现享立体交通路网。

3城市轨道环绕:

19号智谷站在旁(规划中)、21号线棠东站(5站珠江新城)、4号线黄村站(重要枢纽),无忧畅快出行。

教育资源

项目自身只配建幼儿园,根据2024年公办学校的地段划分,其中,天河区今年将有两所新开学的学校,有一所是广州奥林匹克中学智谷校区{就在小区对面},按照文件,学校将在今年9月开学,招收4个班,地段划分恰好就包括了天河壹品,只要满足人户一致,天河壹品业主都能入读这所新学校,而且,这所学校是一所公办九年制学校,加上社区自带幼儿园,轻松解决孩子的12年优质教育。

【教育】目送式教育

轻松上学安心成长

社区配有自建幼儿园,家门口优质幼儿教育,满足业主家庭的儿童课程需求。

周边名校为邻,教育资源丰富,距市属公立清华附中湾区学校约300米(小学初中高中已开学),项目南侧规划45班九年制学校(建设中,预计今年封顶),优质全龄教育环绕。

【配套】

约400米三甲医院

4大商圈醇熟配套

3家甲级医院:

广州市中医医院(已开院,距离项目约400米)、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院,时刻守护您的健康。

4大商圈:

珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈环伺。

一路之隔22万㎡ing未来印(建设中),将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体。

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项目依山而建,稀缺小高层设计,目前,天河在售新盘中,能同时兼得城市资源+生态资源集约的改善盘,堪称凤毛麟角,而天河壹品就是其中为数不多的一个,项目紧靠马鞍山,占有极致景观视野,生态浓度很高。为了将这种「生态浓度」最大化占有,项目做了2个关键处理:第1步,为了更好地将山景视野延伸到社区,项目打造了全盘13-14F小高层,这样一来,不仅保证了瞰山的观景体验,还能打造全盘低密居住体感。

平面户型图

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