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琶洲ONE57:打工人入手CBD核心地段的绝佳机会
作为广州CBD黄金三角区的重要组成部分之一,位于珠江前航道以南的琶洲西区,是一个以“会展+总部+数字”为核心的区域。在这里,企业总部林立,吸引了诸如唯品会、阿里巴巴、东升、赫基、TCL等知名企业。
尽管在琶洲西区企业总部林立的背景下,可出售的物业相对稀缺,但在这里即将推出50年产权的小面积复式公寓产品,成为打工人入手CBD核心地段物业的绝佳机会。
这些公寓位于高层21-34F,主要以35㎡复式双钥匙户型为主,同时还有少量的49㎡和65㎡大面积户型。
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基础信息
项目名称:越秀·琶洲ONE57
项目位置:广州市海珠区琶洲西区磨碟沙地铁口旁
占地面积:约4261平方米
建筑面积:约69373平方米
项目户数:约494户
容积率:12.7
绿化率:10%
户型信息
户型面积:约35~65平方米的小户型,主打小户型产品,如35平方米复式双钥匙和少量的49平方米、65平方米大面积户型
设计特点:部分户型设计灵动,可根据买家需求打造成上下两层,功能区齐全。例如,65平方米户型空间足够宽敞,设置L型玻璃采光面,能270°瞰琶洲美景,品质感拉满。
一、交通配套
地铁:琶洲One57周边轨道交通发达,周边直线3km范围内有13个地铁站(磨碟沙、赤岗、新港东、潭村、龙潭、广州塔、客村、海心沙、猎德、琶洲、大剧院、员村、花城大道),距离最近的地铁站是磨碟沙站,距离楼盘直线仅245米(来源:楼盘网)。
公交:周边直线1km内有19个公交站,距离最近的磨碟沙地铁站站仅有173m,周边公共交通极为便捷(来源:广州楼盘)。
二、教育配套
琶洲One57周边教育资源丰富,直线3km范围内有90个幼儿园,35个小学(如海珠区第二实验小学、海珠区第二实验小学(江海校区)、赤岗小学、体育东路小学海明学校、体育东路小学兴国学校等),以及14个中学(如广州市天河中学猎德实验学校、广州市天河中学(花城校区)、广州市第一一三中学(乐学校区)、海珠中学、广州市聚德中学等)。这些学校为居民子女提供了多样化的教育选择(来源:广州楼盘)。
三、医疗配套
楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中,中国人民解放军陆军第七十四集团军医院距离楼盘874m,广东省第二人民医院(琶洲院区)门诊部距离楼盘1km,广东省第二人民医院(琶洲院区)距离楼盘1.1km,南方医科大学中西医结合医院距离楼盘1.2km等,为医疗需求提供了可靠保障(来源:广州楼盘)。
四、商业配套
琶洲One57周边商业配套成熟,直线3km范围内有36个商场,包括天汇广场igc、珠影·星光城、丽影广场、珠江道、广州K11购物艺术中心等购物中心,完全可以满足日常购物需求(来源:广州楼盘)。
五、生态环境
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有144个公园,距离最近的仅387m,非常方便日常休闲使用(来源:广州楼盘)。例如,磨碟沙公园就位于楼盘附近,为居民提供了亲近自然的好去处。
项目紧邻8号线和18号线地铁口磨碟沙站,交通便利。预估35㎡复式双钥匙户型总价在150万左右,具体价格还需以正式推出为准。
琶洲未来的投资价值
十五年前的琶洲,是工业区、旧厂房和城中村的聚集点。
户型鉴赏
项目在售35-49-65平,都是复式设计,总层高有4.5米左右
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35平是复式双钥匙,双卫设计,性价比最高。
49平是65平的缩小版,一楼是活动区域,二楼是休息区。
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