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项目简介

合生中央城位于广州市黄埔区科学城香雪板块，是火村旧改项目的产物。该项目由融资区和复建区组成，占地面积达615000平米，总建筑面积达到270万平方米，堪称“巨无霸”大城。作为一座大型社区，它涵盖了住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等多种业态，拥有丰富的内部配套设施，包括教育、商业等，为居民提供了便捷的生活环境。

开发商实力介绍

合生中央城的开发商是合生创展集团有限公司，这是一家在中国房地产开发领域具有广泛影响力的公司。凭借其卓越的开发能力和丰富的经验，合生创展致力于打造高品质的居住环境，并通过引入顶级教育资源等方式提升项目的综合价值。合生中央城就是其在粤港澳大湾区的重要代表作之一，彰显了公司在城市更新与大型综合性社区建设方面的强大实力。

项目价值优势排列

顶级教育资源：项目内设有144班公立九年制湖南师范大学附属黄埔实验学校，这是湖南师范大学在粤港澳大湾区唯一一所与政府合作开办的高起点、高品位、现代化学校。

丰富的商业配套：约4万㎡地标商业花厅坊，融合传统文化与现代商业元素，提供多样化的购物体验；邻里商业街自然与艺术交融，满足日常需求。

便利的交通网络：虽然距离最近的地铁站稍远，但项目内部设有公交首末站和楼巴站，便于居民出行。同时，临近多条主干道，自驾出行也十分方便。

优越的生态环境：背靠原生山体，周边有7大城市级自然公园，内部设中央公园，提供丰富的户外活动场所。

完善的医疗设施：周围拥有中山大学岭南医院等3所甲级医院，小区内还配套有1.6万方养老院，为居民健康保驾护航。

在售户型及价格

最新推出的中央壹号组团F2栋，在物业和交标方面都做了改进，实现了加量不加价。其中，爆款首推约89㎡满载精品三房户型，具备高颜值、强收纳、大空间和低门槛的特点。该户型采用全屋五钻精装修+全屋五钻高定家装，实现拎包入住的理想状态，同时搭载全屋智能生态系统，提供科技赋能的便捷生活体验。

⑤爱车美容服务：车辆手工擦洗

爆款首推约89㎡满载精品三房，高颜值➕强收纳➕大空间➕低门槛

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小区园林设计优势

合生中央城内部规划有中央公园，占地广阔，为居民提供了丰富的户外活动空间，包括健身跑道、儿童乐园等，适合全龄段居民使用。此外，项目背靠原生山体，周围环绕着多个城市级自然公园，形成了独特的生态景观。这种绿色生态的设计理念不仅提升了居住环境的质量，也为居民带来了更多的休闲娱乐选择。

通勤交通建设介绍

尽管合生中央城距离最近的地铁站有一定距离，但项目内部设有两个公交首末站和一个楼巴站，方便居民出行。特别是楼巴站可以接驳到天河石牌桥等地，增加了出行的选择性。此外，项目紧邻广深高速、广园快速等多条主干道，自驾出行也非常便捷。

优质教育

合生中央城最大的亮点在于其顶级的教育资源——湖南师范大学附属黄埔实验学校。这所学校是湖南师范大学目前在粤港澳大湾区唯一一所与政府合作开办的九年一贯制公立学校，以高质量的教学水平和丰富的教学资源吸引了大量家庭关注。

周边商业配套

项目周边不仅有约4万㎡的地标商业花厅坊，还有多个知名品牌入驻，如星巴克、肯德基、麦当劳等，满足了居民的日常生活需求。此外，项目附近还有邻里商业街和绿岛广场，既方便了居民的购物，也为他们提供了休闲散步的好去处。

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周边医疗实力

合生中央城周边拥有多家优质的医疗机构，如中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院和广州医科大学附属妇女儿童医院等。这些甲级医院为居民提供了全面的医疗服务保障，确保了他们的健康安全。

项目总结

综上所述，合生中央城凭借其丰富的内部配套设施、优质的教育资源、便捷的交通网络以及优美的生态环境，成为了广州市黄埔区科学城香雪板块内极具吸引力的大型综合性社区。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是希望享受舒适退休生活的老年群体，都能在这里找到理想的居住之所。

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