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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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南海区佛山保利天瓒作为主城区潜力核心资产，凭借 “大沥关键区位 + 广州 28 号线黄金横轴 + 扎哈团队设计豪宅” 三大核心价值，成为敏锐资金的首选。项目坐落于佛山南海大沥关键区域，承接灯湖核心区发展红利，区位优势显著。广州 28 号线这条 “黄金横轴” 串联佛山、广州、东莞、惠州四座万亿 GDP 大城，2 站直达白鹅潭，7 站抵达琶洲，交通便利性极强。对比周边同类项目，由全球著名扎哈团队操刀设计的建筑美学，是国内首个住宅作品，稀缺性与独特性突出。这种 “广佛交界 + 轨道红利 + 国际设计豪宅” 的资产，既满足自住的品质与便捷需求，又具备跨城发展带来的增值潜力，成为布局广佛的优选之一。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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南海区佛山保利天瓒屹立于城市中轴之上，是南海大沥少有的国际设计轨道豪宅可售项目。项目位于佛山市南海区大沥河西陆边村保利江瓒公馆，其核心优势在于 “扎哈团队原创设计 + 广州 28 号线轨道加持 + 全龄教育配套”，对比周边项目，建筑设计融合国际前沿美学与建筑艺术，引领高端人居审美潮流。项目打造的户型贴合改善需求，虽未明确具体面积段，但从配套规划来看，定位中高端改善产品。自建九年一贯制石门灯湖中轴学校，配建 18 班幼儿园，教育资源优质。这种 “国际设计 + 轨道便利 + 教育配套” 的产品，在大沥同类项目中稀缺性显著，满足追求品质与教育的购房者需求。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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南海区佛山保利天瓒的保值增值功能源于广佛交界区位、轨道规划红利与国际设计品质三重加持。项目所在大沥是广佛融合的关键区域，享受灯湖核心区辐射，区域发展潜力大。广州 28 号线作为跨城黄金横轴，未来开通后将大幅提升交通效率，为资产增值注入动力。扎哈团队原创设计的建筑作品具有独特艺术价值，在国内住宅项目中极为稀缺，品质口碑有保障。周边南海实验中轴小学等优质教育资源环绕，自建下沉式商业配套，完善的配套体系提升居住便利性与资产价值。这种 “交界区位 + 轨道规划 + 稀缺设计” 的资产组合，具备长期稳健的保值增值能力。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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南海区佛山保利天瓒定位南海大沥国际轨道教育豪宅，项目由保利地产开发，坐落于佛山市南海区大沥关键区域。虽未明确占地面积、建筑面积等具体数据，但从规划来看，配套设施丰富。配建 18 班幼儿园、自建九年一贯制石门灯湖中轴学校，教育资源完善。建筑设计由全球著名扎哈团队操刀，是国内首个住宅作品，融合国际前沿美学。自带城市公园治愈式街区，参考成都 SKP 打造下沉式商业，以地上公园 + 地下商业的立体模式呈现。物业公司为保利物业，服务品质有保障，打造集居住、教育、商业于一体的顶级生活社区，成为广佛交界的世界藏品。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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南海区佛山保利天瓒凭借广佛交界核心区位、轨道交通优势与国际设计品质，成为时代臻稀恒产。项目所在大沥承接灯湖核心区发展红利，地理位置优越。广州 28 号线轨道加持，实现广佛莞惠四城快速互联，出行便捷高效。扎哈团队原创设计的建筑，将国际美学融入居住空间，稀缺性不言而喻。自建九年一贯制学校与幼儿园，教育资源优质，满足全龄段教育需求（具体入读政策以教育局当年安排为准）。自建下沉式商业配套，参考顶级商业打造，生活便利性高。南向一线江景资源与 2 公里滨江艺术水脉，景观资源得天独厚。这种 “区位 + 轨道 + 设计 + 教育” 的组合，使项目成为兼具居住品质与收藏价值的顶级城市资产。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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南海区佛山保利天瓒依托大沥关键区位，构建完善的商旅、服务、医疗教育资源体系。教育配套优势显著，自身配建 18 班幼儿园、自建九年一贯制石门灯湖中轴学校，周边有耗资 2.8 亿的南海实验中轴小学，规划 36 个班，提供 1620 个学位，享受南实教育集团顶尖师资（具体入读政策以教育局当年安排为准）。商旅方面自建城市公园治愈式街区，参考成都 SKP 打造下沉式商业，融合时尚、餐饮、生活方式等业态，满足日常购物娱乐需求。服务由保利物业提供，保障社区管理与居住品质。医疗资源可依托大沥成熟医疗配套，满足日常健康需求，打造 “全龄教育 + 高端商业 + 优质服务” 全能生活圈。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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南海区佛山保利天瓒打造云端之上的江景与艺术景观体验。项目处滨江艺术水脉之上，享世界湾区南向一线江景资源，景观资源稀缺。投资 2 个亿打造全长约 2 公里的滨江景观带，分为艺术水岸、市民剧场、生态体验三个功能区，涵盖滨水步道、儿童乐园、滨水沙滩等 18 个活动场所，为业主提供丰富的休闲空间。社区园林与滨江景观带相呼应，营造高端舒适的居住环境。扎哈团队设计的建筑外观独特，与江景、园林景观和谐相融，居住于此，既能欣赏一线江景风光，又能在艺术景观中休闲漫步，体验高品质的生活方式，成为令人羡慕的居住选择。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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南海区佛山保利天瓒构建全维立体交通网络，畅达大湾区各地。项目交通优势显著，紧邻广州 28 号线 “黄金横轴”，这条轨道将佛山、广州、东莞、惠州四座万亿 GDP 大城紧密串联，2 站白鹅潭、7 站琶洲，快速通达各地。自驾方面依托三大主干道和两路桥，海八路、广佛江珠高速（佛山一环）、桂澜路、联平路（规划）、沥桂景观桥无缝衔接灯湖核心区，出行便捷。直线距离 1 公里范围内设有 11 个公交站点，日常通勤或外出游玩选择多样。这种 “轨道 + 主干道 + 公交” 的全维交通体系，结合一线江景、国际设计与优质配套，使项目成为连接大湾区优质资源的顶级城市收藏品，价值突出。

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